47RS0014-01-2020-000459-70 

Дело № 2-561/2019 

город Приозерск Ленинградской области 19 мая 2020 года 

Решение

Именем Российской Федерации 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе: 

судьи Горбунцова И.Л.

при секретаре: Ильиной М.С. 

без участия сторон

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО ПЗ "Расцвет" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведения о земельном участке,

установил:

АО ПЗ "Расцвет" обратился в Приозерский городской суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в котором просит суд: 

1. Исключить из Единого государственный реестра недвижимости (ЕГРП) сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 1112701+/-9230 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 07.12.2012, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение», ЗАО ПЗ «Расцвет», участок Замостье.

2. Снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами:

- №, площадь 23200 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 17.01.2006 г. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дер. Кривко. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: 100 м на запад.

- №, площадью 369676 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово.

- №, площадью 43133 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово.

3. Установить, что принятое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 1112701+/-9230 кв.м., дата присвоения кадастрового номера07.12.2012, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение», ЗАО ПЗ «Расцвет», участок Замостье.

4. Установить, что принятое решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами:

- №, площадь 23200 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 17.01.2006 г. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дер. Кривко. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: 100 м на запад.

- №, площадью 369676 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово.

-№, площадью 43133 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово.

5. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства) с кадастровым номером №, площадью 10246546 кв.м., расположенного по адресу: обл. Ленинградская, р-н Приозерский, с/пос Сосновское, ЗАО ПЗ «Расцвет», в первоначальной площади, сведениях предшествовавших выделу из него земельных участков с кадастровыми номерами:

6. №, площадью 1112701+/-9230 кв.м., дата присвоения кадастрового номера07.12.2012, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение», ЗАО ПЗ «Расцвет», участок Замостье, 

7. №, площадь 23200 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 17.01.2006 г. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дер. Кривко. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: 100 м на запад,

8. №, площадью 369676 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилове,

9. №, площадью 43133 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилове.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что После 2012 года Приозерским городским судом ЛО были по искам АО ПЗ «Расцвет» были вынесены решения, которыми было установлено, что при реорганизации ГПЗ Расцвет в АОЗТ ПЗ «Расцвет» земельные доли были внесены в качестве взноса в уставной капитал АОЗТ ПЗ «Расцвет», в связи с чем они не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по их отчуждению (возмездных и безвозмездных), объектами наследственных прав.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 18.08.2014 года по делу 2-247/2014 были удовлетворены исковые требования АО ПЗ «Расцвет» к ФИО1, ООО «Иваново», ФИО2 прекращены права собственности на земельные участки:

- кадастровый номер №, площадь 23200 кв.м., принадлежащий ФИО2, запись регистрации № от 03.02.2006.

- кадастровый №, площадью 369676 кв.м., принадлежащий ФИО1, запись регистрации № от 14.04.2010.

- кадастровый №, площадью 44133 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности:

ООО «Иваново», запись регистрации № от 21.06.2010, доля в праве 39720/44133.

ООО «Иваново», запись регистрации № № от 24.03.2011, доля в праве 4413/44133.

Решение было исполнено, у ответчиков прекращено право собственности на указанный земельный участок.

В связи с тем, что земельные участки с указанным кадастровыми номерами продолжают стоять на кадастровом учете со статусом «ранее учтенные» без правообладателя, тем самым нарушаются права АО ПЗ «Расцвет» как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Истец АО ПЗ "Расцвет" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном суду ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, настаивает на исковом заявлении в полном объеме, не возражает рассмотреть дело по существу (л.д. 221-223 том 5).

Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены надлежащим образом (л.д. 224 том 5).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте слушания дела. 

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с требованиями Закона РСФСР от 25.12.1990 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 (Положение) колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационноправовую форму в соответствии с требованиями Закона РСФСР от 25.12.1990 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» согласно которым коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования надлежало принять решение о переходе к частной, коллективнодоговорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам должны быть приняты решения о перераспределению земель в целях осуществления реорганизации колхозов и совхозов.

Согласно пункту 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств, могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В силу пункта 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным Кодексом. В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их, в том числе, посредством внесения в качестве взноса в создаваемое общество, акционерное общество или кооператив.

Помимо общего принципа реорганизации государственных сельскохозяйственных предприятий, законодателем был предусмотрен и исключительный порядок, предназначенный для отдельной категории колхозов и совхозов.

Пунктом 15 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года Министерству Сельского хозяйства РФ и Государственному комитету РФ по управлению государственным имуществом было предписано установить перечень сельскохозяйственных предприятий, не подпадающих под действие указанного Постановления.

Из письма заместителя председателя Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № ПМ-9/6421 от 18.09.92 следует, что Комитет, по согласованию с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, (в соответствии с решением собрания уполномоченных трудового коллектива АОЗТ «Расцвет» от 17.08.92, где постановлено принять форму собственности на землю: коллективно-совместную), разрешает провести реорганизацию ГПЗ «Расцвет».

В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года№ 708.

Согласно п. 20 указанного Положения, обязательным условием реорганизации государственных племенных заводов является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается.

Указанное положение закреплено в Уставе Общества, созданного на базе Государственного Племенного Завода «Расцвет». Согласно статье 19 п. 17 Устава (Утвержденного Решением общего собрания, Протокол № 1 от 17 июня 1994 года, зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Приозерского района Ленинградской области 06 июля 1994 года за № 400), предусмотрено, что выделение части имущества и земли в натуре не допускается.

Таким образом, в силу действовавшего на момент реорганизации законодательства, бывшие работники ГПЗ «Расцвет» имели возможность распорядиться принадлежащими им земельными долями только одним способом - путем внесения земельных долей в уставный капитал создаваемого общества.

24.08.92 года на собрании уполномоченных трудового коллектива ГПЗ «Расцвет» принято решение о реорганизации Госплемзавода в акционерное общество закрытого типа, об установлении размера земельного пая конкретным лицам и об утверждении стоимости имущественного пая конкретным лицам.

Данное решение утверждено распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 10.11.92 № 211, в соответствие с п. 3 которого, обязательным условием реорганизации Госплемзавода «Расцвет» является сохранение им производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы, в связи с этим выделение части имущества и земли, которые обеспечивают исполнение данных функций, в натуре при выходе из хозяйства не допускается.

Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 06.07.94 № 400 зарегистрировано АОЗТ «Расцвет», учрежденное трудовым коллективом на базе ГПЗ «Расцвет», являющееся правопреемником Государственного племенного завода. Статьи 6, 13 Устава предусмотрено, что Общество является собственником имущества, переданного ему акционером; учредители же не имеют имущественных прав на землю и отдельные объекты, в том числе внесенные в уставный капитал.

Таким образом, с момента регистрации АОЗТ «Расцвет», право собственности на земельные паи (доли в праве общей долевой собственности на земли, переданные в общую долевую собственность бывших работников Госплемзавода) перешло к вновь созданному юридическому лицу. В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», с момента внесения имущественных и земельных долей в уставный капитал общества, оно стало их собственником, а бывшие члены Госплемзавода его акционерами.

11 июля 2000 года АОЗТ ПЗ «Расцвет» зарегистрировано приказом ФИО3 УЮ ЛОРП № 10/631 от 11.07.2000 г., как юридическое лицо и внесено в реестр юридических лиц под № 03/00631, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серии №. Сведения о регистрации юридического лица внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером №.

Постановлением Главы администрации Приозерского района от 23.11.1994 № 695/1 «О перераспределении земель Госплемзавода «Расцвет» акционерному обществу предоставлено в общую совместную собственность бесплатно 1608 га земли, в том числе 1563 га на паи для сельскохозяйственного использования. 27.12.1994 комитет по земельным ресурсам и землеустройству района выдал обществу свидетельство серии РФ IX-ЛО № о праве собственности на земельный участок площадью 1608 га, кадастровый номер земельного участка №.

Постановление Главы администрации Приозерского района от 23.11.1994 г. № 695/2, согласно которому Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал каждому учредителю АОЗТ «Расцвет» свидетельство на право общей совместной собственности, без учета принятого бывшими работниками Госплемзавода решения о реорганизации, противоречит Указу Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», поскольку норма Указа о выдаче свидетельства относилась только к собственникам земельных долей, которые не распорядились своим правом, а не ко всем гражданам - работникам сельскохозяйственных предприятий, а потому выдача свидетельств не может служить основанием для возникновения у бывших работников совхоза права собственности на земельные доли после распоряжения ими.

С учетом итогов приватизации и решений работников по распоряжению земельными долями ПЗ «Расцвет», Администрация и Комитет по земельным ресурсам были обязаны обеспечить наличие в выдаваемых свидетельствах отметок о совершенных действиях, произведенных участвующими в приватизации работниками, свидетельствующих о распоряжении ими своими земельными долями. Действия Администрации и Комитета по земельным ресурсам по выполнению Указа Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года должны были носить учетный, а не правоустанавливающий характер.

Названный ненормативный акт не соответствует положениям ст. ст. 66, 213, 218 ГК РФ, так как, на момент его принятия, земельные доли уже были внесены в Уставный капитал АОЗТ «Расцвет».

АО ПЗ «Расцвет» является племенным заводом. Поскольку для племенного завода важным является селекционная работа, со стороны РФ была выделена земля для использования конкретно для разведения племенного скота. Одним из таких земельных участков является земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, ЗАО ПЗ «Расцвет».

Из указанного земельного участка были выделены и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами:

1.) №, площадью 1112701+/-9230 кв.м., дата присвоения кадастрового номера07.12.2012, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение», ЗАО ПЗ «Расцвет», участок Замостье.

2. ) №, площадь 23200 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 17.01.2006 г.

расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: 100 м на запад.

3. ) №, площадь 369676 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г.

расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, с/пос. Сосновское, вблизи д. Новожилове.

4. ) №, площадь 44133 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г.

расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, с/пос. Сосновское, вблизи д. Новожилове.

Истцу неизвестно кем были образован и поставлен на кадастровый учет, земельный участок КН №, площадью 1112701+/-9230 кв.м., со статусом «временный».

После 2012 года Приозерским городским судом ЛО были по искам АО ПЗ «Расцвет» были вынесены решения, которыми было установлено, что при реорганизации ГПЗ Расцвет в АОЗТ ПЗ «Расцвет» земельные доли были внесены в качестве взноса в уставной капитал АОЗТ ПЗ «Расцвет», в связи с чем они не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по их отчуждению (возмездных и безвозмездных), объектами наследственных прав.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 18.08.2014 года по делу 2-247/2014 были удовлетворены исковые требования АО ПЗ «Расцвет» к ФИО1, ООО «Иваново», ФИО2 прекращены права собственности на земельные участки:

- кадастровый №, площадь 23200 кв.м., принадлежащий ФИО2, запись регистрации № от 03.02.2006.

- кадастровый №, площадью 369676 кв.м., принадлежащий ФИО1, запись регистрации № от 14.04.2010.

- кадастровый №, площадью 44133 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности:

ООО «Иваново», запись регистрации № от 21.06.2010, доля в праве 39720/44133.

ООО «Иваново», запись регистрации № от 24.03.2011, доля в праве 4413/44133.

Решение было исполнено, у ответчиков прекращено право собственности на указанный земельный участок.

В связи с тем, что земельные участки с указанным кадастровыми номерами продолжают стоять на кадастровом учете со статусом «ранее учтенные» без правообладателя, тем самым нарушаются права АО ПЗ «Расцвет» как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

В мотивировочной части решения судом было установлено, право собственности ответчика на земельный участок, получено из отыскиваемых истцом долей в праве на единый земельный участок, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области за ответчиком на основании различных сделок (договоров купли-продажи, дарения), совершенных непосредственно с бывшими членами АОЗТ «Расцвет» либо с их наследниками.

Разрешая заявленные требования ЗАО ПЗ «Расцвет» о прекращении права собственности ответчика на указанный земельный участок, суд исходил из того, что на момент реорганизации Госплемзавода «Расцвет» земельные доли (паи) не могли быть предметами сделок по отчуждению.

Судом было установлено, что решение о постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика принято с нарушением законодательства, а именно ст. 26, ст. 27, ст. 38-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и ст. 11.1, ст. 11.9, ст. 25 Земельного кодекса РФ, земельный участок: подлежат снятию с кадастрового учета. Снятие с кадастрового учета земельного участка является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с прекращением существования земельного участка. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В связи с тем, что земельные участки ответчиков подлежат снятию с кадастрового учета, то есть прекращают свое существование в натуре право собственности на земельные участки, принадлежащие ответчикам подлежит прекращению.

Ч 2 ст. 61 ГПК РФ устанавливает, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Земельные участки с кадастровыми номерами № подлежат снятию с кадастрового учета.

В связи с тем, что земельные участки с указанными кадастровыми номерами продолжают стоять на кадастровом учете со статусом «ранее учтенные» без правообладателя, тем самым нарушаются права АО ПЗ «Расцвет» как собственника земельного участка с кадастровым номером №

Помимо этого, выделение и образование земельного участка на земельном участке, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника. Более того, истец вынужден предположить, что имеется реальная возможность по отчуждению выделенных земельных участков без согласия собственника, то есть на лицо явное нарушение прав истца как собственника.

При таких обстоятельствах, полагая нарушенным имущественное право в отношении целостности земельного участка, принадлежащего АО ПЗ «Расцвет» и предназначенного для сельскохозяйственного производства, истец просит судебной защиты по избранному способу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Для истребования сведений по земельному участку КН № истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, где была получена выписка из ЕГРП. В данной выписке не указано, по заявлению каких лиц был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок со статусом «временный», данные о правообладателях отсутствуют, образован земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит АО «ПЗ «Расцвет».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район,

Сосновское сельское поселение, следует, что правообладателем земельного участка является АО ПЗ «Расцвет».

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом о государственном кадастре и Федеральном законе от 08.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из ГКН.

Согласно части 3 Статья 70 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Часть 7 статьи 72 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № и в соответствии с требованиями ст.ст. 70 и 72 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок снятия с кадастрового учета для земельных участков, которым присвоен «временный» статус, который сохраняется до 1 марта 2022 года по истечению которого сведения об объектах недвижимости будут исключены из ЕГРН, что нарушает имущественные права АО ПЗ «Расцвет» владеющего земельным участком № (единое землепользование) из которого был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, являются ранее учтенным, сведения о правообладателе отсутствуют и в связи с этим подлежат снятию с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, полагая нарушенным имущественное право в отношении целостности земельного участка, принадлежащего АО ПЗ «Расцвет» и предназначенного для сельскохозяйственного производства подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

установил:

иск АО ПЗ "Расцвет" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об исключении из ЕГРН сведения о земельном участке удовлетворить в полном объеме. 

1. Исключить из Единого государственный реестра недвижимости (ЕГРП) сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 1112701+/-9230 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 07.12.2012, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение», ЗАО ПЗ «Расцвет», участок Замостье.

2. Снять с кадастрового учета и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами:

- №, площадь 23200 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 17.01.2006 г. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дер. Кривко. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: 100 м на запад.

- №, площадью 369676 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово.

-№, площадью 43133 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово.

3. Установить, что принятое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 1112701+/-9230 кв.м., дата присвоения кадастрового номера07.12.2012, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение», ЗАО ПЗ «Расцвет», участок Замостье.

4. Установить, что принятое решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами:

- №, площадь 23200 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 17.01.2006 г. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дер. Кривко. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: 100 м на запад.

- №, площадью 369676 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово.

-№, площадью 43133 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово.

5. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства) с кадастровым номером №, площадью 10246546 кв.м., расположенного по адресу: обл. Ленинградская, р-н Приозерский, с/пос Сосновское, ЗАО ПЗ «Расцвет», в первоначальной площади, сведениях предшествовавших выделу из него земельных участков с кадастровыми номерами:

6. №, площадью 1112701+/-9230 кв.м., дата присвоения кадастрового номера07.12.2012, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, МО «Сосновское сельское поселение», ЗАО ПЗ «Расцвет», участок Замостье, 

7. №, площадь 23200 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 17.01.2006 г. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дер. Кривко. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: 100 м на запад,

8. №, площадью 369676 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилово,

9. № площадью 43133 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 26.02.2010 г., расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, вблизи д. Новожилове.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2019 года 

Судья Горбунцова И.Л.