Дело №02-3062/2025

УИД 77RS0001-02-2025-000683-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 09 июня 2025 годаадрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3062/2025 по иску индивидуального предпринимателя фио... к ...у ...е ...ичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП фио обратилась в суд с иском к ...у Н.А. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, указав, что 20.07.2024 между сторонами был заключен договор аренды, в соответствии с которым передал ответчику во временное владение и пользование складской контейнер №..., объемом 76 куб.м., установленный по адресу: адрес, для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели, оборудования. Срок аренды по договору (п.1.6.) установлен с 20.07.2024 по 19.08.2024. в соответствии с п.1.7 договор пролонгируется автоматически на неопределенный срок, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении расторгнуть договор до истечения срока. Арендная плата за контейнер составляет сумма за один календарный месяц. Оплата производится ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующего месяцу аренды. В случаях, когда начало отчетного периода не совпадает с первым числом месяца, арендная плата вносится не позднее чем за 11 календарных дней до начала следующего арендного периода. П. 5.3. договора предусмотрено, что в день прекращения договора аренда арендатор обязан вернуть склад в том состоянии, в котором он его получил, если арендатор должным образом не исполняет свои обязательства по передаче склада, арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы за все время просрочки. В нарушение взятых на себя обязательств арендатор прекратил производить оплату, контейнер по акту не передал, свое имущество не вывез. На письменную претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность ответчик не реагирует. По состоянию на 09.01.2025 за арендатором числится задолженность по арендной плате за период с 20.08.2024 по 19.01.2025 в размере сумма На сумму задолженности истец произвел расчет неустойки, которая за период с 09.08.2024 по 09.01.2025 составила сумма Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 20.08.2024 по 19.01.2025, неустойку в размере сумма за период с 09.08.2024 по 09.01.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Истец ИП фио в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.  

Ответчик ... Н.А. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 20.07.2024 между сторонами заключен договор аренды, в соответствии с которым передал ответчику во временное владение и пользование складской контейнер №..., объемом 76 куб.м., установленный по адресу: адрес, для использования в качестве склада для хранения товаров, материалов, мебели, оборудования (п.1.1 Договора).

Срок аренды по договору (п.1.6. Договора) установлен с 20.07.2024 по 19.08.2024. 

В соответствии с п.1.7 Договора договор пролонгируется автоматически на неопределенный срок, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении расторгнуть договор до истечения срока. 

Арендная плата за контейнер составляет сумма за один календарный месяц (п.2.2. Договора). 

Оплата производится ежемесячно не позднее 19 числа месяца, предшествующего месяцу аренды. В случаях, когда начало отчетного периода не совпадает с первым числом месяца, арендная плата вносится не позднее чем за 11 календарных дней до начала следующего арендного периода (п.2.3. Договора). 

П. 5.3. Договора предусмотрено, что в день прекращения договора аренда арендатор обязан вернуть склад в том состоянии, в котором он его получил, если арендатор должным образом не исполняет свои обязательства по передаче склада, арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по уплате арендной платы за период с 20.08.2024 не исполняет, имущество по акту арендодателю не передал.  

Задолженность по арендной плате за период с 20.08.2024 по 19.01.2025, с учетом положений п. 2.3 Договора, составила сумма 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма правомерные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе неустойкой, под которой в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом статьей 331 ГК РФ прямо предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд также находит их правомерными. 

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 09.08.2024 по 09.01.2025 составляет сумма

Суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним, считает его арифметически верным. 

Вместе с тем, применяя положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд снижает размер подлежащей взысканию неустойки до сумма, считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения прав истца. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ...ы ...ича в пользу индивидуального предпринимателя фио... задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 20.08.2024 по 19.01.2025, неустойку в размере сумма за период с 09.08.2024 по 09.01.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2025 года

фио Неменок