дело № 2-182/2020 (50RS0036-01-2019-006054-70)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка согласно документам 682 кв.м.. Он является членом СНТ «Дорожник» и владельцем указанного участка с 1983г.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Согласно замерам кадастрового инженера. площадь участка составляет 785 кв.м.. В таком виде земельный участок существует с 80-х годов. Решением собрания членов СНТ «Дорожник» ему было разрешено оформить в собственность прилегающий к его земельному участку участок площадью 103 кв.м, относящийся к землям общего пользования, т.к. данный участок находится в пользовании ФИО1 с 1985 года. Правильные замеры участка по фактическому пользованию никогда не проводились. Уточнение его границ происходит в настоящее время. Земли общего пользования СНТ в настоящее время ставятся на кадастровый учет по фактическим заборам членов СНТ. Он обратился к кадастровому инженеру, который установил, что его кадастровые границы не соответствуют фактическим заборам. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 785 кв.м., в уточненных границах в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф» по адресу: 

<

адрес>; исключить сведения о прохождении границ земельного участка с к.н. 50:13:050402:67 по указанному адресу, для постановки его на учет в уточненных границах (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца на основании ордера ФИО2 (л.д.24) уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, к.н. 50:13:050402:67, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, площадью 785 кв.м., в границах согласно плану кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО3. Остальные исковые требования просила не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Дорожник» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д.25).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №9 от 05.01.1993г. закреплены за садоводческим товариществом «Дорожник» земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,2га и площадью 4,8га -за членами садоводческого товарищества «Дорожник» в соответствии с прилагаемым списком (л.д.12).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Земельный участок площадью 682 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.13-14). 

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также находится в собственности истца ФИО1 (л.д.20). 

Истец ФИО1 является членом СНТ «Дорожник» с 1983г., финансовой задолженности перед СНТ «Дорожник» не имеет (л.д.16).

Из выписки из Протокола Общего собрания членов СНТ «Дорожник» от 18.05.2019г. следует, что ФИО1 разрешено оформить земельный участок размером 103 кв.м. в собственность, принадлежащий к землям общего пользования (л.д.10).

Из справки СНТ «Дорожник» следует, что в 1983г. после распределения земельных участков членам СНТ «Дорожник» и установления границ участков, образовался свободный земельный участок в границах садоводческого товарищества площадью 103 кв.м.. Данный участок примыкает к границе участка №, с 1985г. владелец участка № ФИО1 использует эту свободную землю для выращивания овощей, так как для нужд СНТ «Дорожник» она не представляет никакого интереса (л.д.15).

Для уточнения площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф», ФИО4; из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с к.н. 50:13:050402:67 поставлены на кадастровый учет по координатам; участок зарегистрирован площадью 682 кв.м.; при этом решением общего собрания СНТ «Дорожник» закреплен общий участок площадью 785 кв.м.; рекомендовано обратиться в суд (л.д.17).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 785 кв.м., с к.н. 50:13:050402:67 усматривается, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д.21), споров нет. 

В материалы дела предоставлены заявления смежных собственников земельных участков ФИО5, ФИО6 относительно земельного участка №, из которых усматривается, что претензий к границам участка №, они не имеют (л.д.34,35).

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Дорожник», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 785 кв.м., согласованы с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. 

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка ФИО1 превышает предоставленную ему по документам площадь 682 кв.м., только на 103 кв.м. Эта площадь земли 103 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 785 кв.м. не имеется.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дорожник» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, площадью 785 кв.м., в границах согласно плану кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО3 

N точек

Дирекц.

углы

град. мин

Горизонтальное проложение (м)

координата

Х

(м)

координата

У

(м)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

220 19.4

229 33.8

229 13.6

318 6.5

49 41.3

52 16.6

57 37.0

65 53.4

94 11.0

27.492

16.173

4.701

21.386

4.931

11.277

8.514

12.632

16.584

507206.400

507185.440

507174.950

507171.880

507187.800

507190.990

507 197.890

507 202.450

507207.610

2216744.040

2216726.250

2216713.940

2216710.380

2216696.100

2216699.860

2216708.780

2216715.970

2216727.500

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –24 января 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: