Дело №2-85/2025 (2-986/2024)

УИД 05RS0№-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

4 февраля 2025 года 

<

адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката АК «ФИО6» ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от 03.02.2025г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей домовладении зарегистрирована бывшая супруга её сына ФИО2 Брак между ними прекращен 25.12.2014г. Место жительства ответчика ей не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять её с регистрационного учета не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Истец несет бремя содержания домовладения самостоятельно, т.е. оплачивает коммунальные платежи, которые складывается из оплаты за всех зарегистрированных лиц. 

ФИО4 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась и место нахождения ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат ФИО6

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО4 возражал и просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснение представителя ответчика, исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО4 Кадастровый номер объекта недвижимости - 05:43:000034:19. Право собственности истца ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги для прописки граждан в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес> усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, но по данному адресу не проживает.

Согласно свидетельства расторжении брака I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истца ФИО4 ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем истцу домовладении. 

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент подачи искового заявления, является ФИО4, ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, ответчик в жилом домовладении не проживает, попыток вселения не предпринимала, каких-либо договоров по найму жилья между истцом ФИО4 и ответчиком не заключалось, в связи с чем, ответчик утратила право пользования указанным домовладением и требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> РД утратившую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> РД, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.А. Августин