Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 г. 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А., при секретаре Мусеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Гравитон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гравитон» обратилось в суд с иском, в котором указало, что ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет на ФИО1. В 

<

адрес>. 27 

<

адрес>, никто не проживает. Дом находиться в управлении Общества с ограниченной ответственностью ООО «УК Гравитон». В течении длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате предоставленных им ЖКУ. Должник частично или вообще не погашал задолженность по оплате ЖКУК и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере 189276,19 рублей. Между ООО «УК Гравитон» и собственником 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. На момент подачи заявления сумма пени за несвоевременно и не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 173213 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189276,19 рублей, а также сумму пени в размере 173213 рублей. Просят взыскать понесенные расходы в размере 3412,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Гравитон» не присутствовала. Извещена надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщили. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Конверты вернулись по истечении срока хранения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 1651 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67 Постановления Пленума ВС РФ).

Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума ВС РФ).

С учетом изложенных разъяснений, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Нанимателем 

<

адрес> по указанному адресу является ответчик ФИО1. В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. В силу ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно положениям ст.161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются путем управления многоквартирным домом. При этом собственники помещений в таком доме обязаны выбрать один из способов управления этим домом на общем собрании, решение которого обязательно для всех собственников помещений в доме.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Ответчиком не оспаривалось, что оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг производилась им нерегулярно, что подтверждается также выписками по лицевому счету, открытому на имя ФИО1, и справками об оплате.

На основании изложенного, суд находит правомерным предъявление истцом ООО «УК Гравитон» исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Общий размер задолженности ответчика за жилищные и коммунальные услуги определен в расчете основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189276,19 рублей. Расчет задолженности ответчиком не оспаривался, проверен судом и сомнений в своей обоснованности не вызывает.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение пользователями жилого помещения платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом на задолженность была начислена пеня в размере 173213 рублей. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает заявленную неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств и оснований для ее уменьшения не усматривает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Гравитон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Гравитон» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 189276 рублей 19 копеек, пени в размере 173213 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3412 рубля 50 копеек, а всего 365901 рубль 69 копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в апелляционную коллегию суда 

<

адрес>-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А. Филатов