Дело № 2-381/2020

УИД 33RS0020-01-2020-000662-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Юрьев-Польский 

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Забавновой О.М.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрьев-Польском гражданское дело по иску администрация муниципального образования Юрьев-Польский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды,

установил:

администрация муниципального образования Юрьев-Польский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды. Просят взыскать по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в сумме 291 823 руб. 65 коп.

В судебное заседание истец не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили рассматривать дело в отсутствие представителя истца. Не возражали против вынесения заочного решения. На иске о взыскании в сумме 291 823 руб. 65 коп. настаивали.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

С учетом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что между администрацией МО Юрьев-Польский район и ФИО1 на основании итогового протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 4817 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в 60 метрах на восток от дома №, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.3.2 договора аренды земельного участка арендатор обязался вносить арендную плату в срок не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В силу п.п. 4.4.3 арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

По условиям договора в редакции дополнительного соглашения от 09.01.2020 размер ежегодной арендной платы за участок составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., что за квартал составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.11.2020, земельный участок с кадастровым №, вид разрешенного использования: магазины, для иных видов жилой застройки, магазины.

Договор аренды зарегистрирован, срок действия обременения арендой земельного участка по выписке с 17.05.2018 по 16.05.2028, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, - ФИО1 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

По информации истца, не опровергнутой ответчиком, арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в результате чего образовалась задолженность.

Претензия об оплате задолженности, направленная в адрес ФИО1, оставлена им без ответа и удовлетворения.

По расчету истца за 3 квартал 2020 года подлежала оплате аренда в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., за 4 квартал 2020 года - 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., всего 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил арендную плату в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Остаток задолженности составляет 291 823 руб. 65 коп.

В силу пункта 1 части 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Арендная плата рассчитана по 31.12.2020. Основания для взыскания заявленных истцом сумм наличествуют.

Аргументы истца не опровергнуты, подтверждаются материалами дела.

Расчет арендной платы проверен судом и признан верным. Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчета не представлено.

В силу выше изложенных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. 

Расчет государственной пошлины таков.

Полная цена иска: 291 823,65 руб.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 200001 до 1000000 руб. госпошлина составляет 5200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200000 руб.

Формула расчета ГП: размер ГП = 5200 + (полная цена иска - 200000) х 1%

Расчет: 5200 + ((291823,65 - 200000) х 1) / 100 = 6 118,24 

Итоговый размер госпошлины: 6118,24 руб.

Истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлин, иск удовлетворен. В связи с этим, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6118 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования Юрьев-Польский район удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Юрьев-Польский район по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в сумме 291 823 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину по иску в сумме 6118 руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.11.2020.

Судья Забавнова О.М.