дело № 2-28/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 29 декабря 2016 года в указанном доме значится зарегистрированной ФИО2, которая членом её семьи не является,совместного хозяйства они не ведут. Каких-либо обязательств по пользованию жилым помещением, по оплате за его пользование между ними не существует. В январе 2018 года ФИО2 оставила постоянное место проживания, добровольно выехала за пределы 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживает в настоящее время неизвестно. Все свои вещи ФИО2 из дома забрала с собой. Больше года от нее нет известий, по телефону она не общается, в 

<

адрес> не появляется. Истица не желает, чтобы ФИО2 была зарегистрирована в её доме, поскольку ей материально тяжело оплачивать коммунальные услуги за лицо, которое в доме не проживает, им не пользуются и членом её семьи не является. В настоящее время имеется покупатель на дом, который готов заключить договор купли-продажи дома с условием отсутствия в нем зарегистрированных граждан. Наличие регистрации в её квартире лица, не приобретшего права проживания в квартире, создаёт ей и членам семьи препятствия при распоряжении имуществом. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО2 дважды извещалась судом о судебном заседании по указанному в исковом заявлении адресу регистрации. Направленные судом извещения были возвращены в суд из-за отсутствия адресата по указанному адресу. 

Согласно ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения имущества ответчика или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

ФИО2 в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Ольхов С.Г., предъявивший удостоверение № 945, ордер Ф-6935 от 21 февраля 2019 года. Дело рассмотрено с участием назначенного адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 Ольхов С.Г. возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ОМВД России по Мокшанскому району в адресованном суду заявлении дело просило рассмотреть без участия представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-1407574 от 23 января 2019 г. 

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Пензенской области и домовой книги ФИО2 с 29.12.2016 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 15 февраля 2019 года № 134 ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу не проживает.

Допрошенные судом свидетели К.Т., Р.А. показали, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, проживала с декабря 2016 года по январь 2018 года. В январе 2018 года уехала в 

<

адрес>, больше её никто не видел, на связь она не выходит. Все свои вещи ФИО2 из дома ФИО1 забрала с собой. Препятствий для проживания в указанной квартире ей никто не чинил. 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в документах не содержится, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, личных вещей в доме не имеет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, попыток его вселения в жилое помещение по настоящее время, суду ответчиком не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств существования каких-либо прав ФИО2 на спорное жилое помещение в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у суда не имеется. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца.