Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

08 июля 2021 г. 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в с о с т а в е : 

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

С участием помощника прокурора ФИО

При секретаре ФИО 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО-ФИО о признании утратившим право на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО обратился в суд с иском к ФИО ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свое исковое заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ8 года приобрел квартиру по адресу 

<

адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании п. 4 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не является членом его семьи, также какие-либо соглашения о порядке пользования с ответчиком не заключались. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО ФИО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, путем направления судебных повесток по почте. Неполучение судебного извещения ответчиком, суд на основании ст. 117 ГПК РФ расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает ответчика надлежащим образом, извещенным и времени, и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора о возможности удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что заявленный иск ФИО обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг, заключенного между ФИО ФИО и ФИО, выписки из ЕГРН видно, что квартира, площадью 38,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО. 

Из копии выписки из домовой книги следуют, что на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, с 23.10.2015г. состоит ФИО ФИО, (не собственник), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник) – без регистрации. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, площадью 38,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру, площадью 38,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> от ФИО перешло ФИО, при этом ответчик ФИО членом семьи истца, как собственника этой квартиры, не являлся и не является, исходя из смысла ч.1 ст.31 ЖК РФ, поэтому право пользования жилым помещением в данной комнате в квартире ответчика, в соответствии с положениями п.1 ст.235 ГК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ, прекращается.

Вместе с тем, поскольку истец настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то иск подлежит удовлетворению исходя из заявленных требований.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует прекратить право пользования ответчика жилым помещением квартирой, площадью 38.6 в по 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, таким образом, удовлетворив иск ФИО

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО к ФИО ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой площадью 38.6 кв.м. в 

<

адрес> за ФИО ФИО. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>. 54RS0№-50

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2021 г.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь ФИО

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу. 

«_____» _________________ 2021 г.

Судья