Мотивированное 

решение

 от 28 января 2026 г.

Дело № 2-888/2026

УИД 45RS0026-01-2025-011734-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 20 января 2026 г.

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Шибаевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «ЭК «Восток», ООО «СК Байкал», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Газпром распределение Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ИП ФИО6, ООО «Чистый город» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «ЭК «Восток», ООО «СК Байкал», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Газпром распределение Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ИП ФИО6, ООО «Чистый город» (с учетом измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований) об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование измененного иска указала, что ее дочь ФИО2 является собственником 1/4 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 3 микрорайон, 

<

адрес> результате приватизации. При этом, в вышеуказанной квартире она не проживает, там проживают отец, сестра, племянники, мама. С 2016 года ФИО1 с дочерью ФИО2 переехали проживать в 

<

адрес>, где зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> корпус 6, 

<

адрес>. ФИО2 учится в школе 

<

адрес> «МАДОУ СОШ №». АО «ЭК «Восток» выставляет коммунальные счета на 4 собственников, при это ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 коммунальные услуги не оплачивают, несмотря на то, что проживают в спорной квартире. Квартира имеет лицевой счет №, который является единым для всех собственников жилого помещения. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение между сособственниками не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд разделить счет и определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО15 равной 1/4, за ФИО3 равной 1/4, за ФИО4 равной 1/4, за ФИО5 равной 1/4, обязать АО «ЭК «Восток», ООО «СК Байкал», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Газпром распределение Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ИП ФИО6, ООО «Чистый город» выдавать отдельные платежные поручения истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру, обязать АО «ЭК «Восток», ООО «СК Байкал», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Газпром распределение Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ИП ФИО6, ООО «Чистый город» учитывать факт непроживания истца в жилом помещении путем невключения в платежные документы платы за потребление коммунальных ресурсов, обязать АО «ЭК «Восток», ООО «СК Байкал», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Газпром распределение Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ИП ФИО6, ООО «Чистый город» сделать перерасчет ранее выставленных счетов на оплату.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО16 исковые требования поддержала частично, требования к АО «ЭК «Восток», ООО «СК Байкал», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Газпром распределение Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ИП ФИО6, ООО «Чистый город» о возложении обязанности учитывать факт непроживания истца в жилом помещении путем невключения в платежные документы платы за потребление коммунальных ресурсов, а также сделать перерасчет ранее выставленных счетов на оплату не поддержала, пояснила, что лицевой счет открыт на ФИО3.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО5, представители ответчиков ООО «СК Байкал», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Газпром распределение Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ИП ФИО6, ООО «Чистый город» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляли.

Представитель ответчика АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения на исковые требования.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доли) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 33 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами реестрового дела. Сособственниками спорного жилого помещения по ? доле являются ФИО3, ФИО4, ФИО5.

По причине того, что ответчик в заявительном порядке отказывается определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с установлением размера доли в оплате коммунальных услуг за ФИО17 равной 1/4, за ФИО3 равной 1/4, за ФИО4 равной 1/4, за ФИО5 равной 1/4, истец обратился с настоящим иском в суд.

Как следует из адресных справок ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной копии паспорта следует, что истец ФИО18 зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа АО «ЭК «Восток» следует, что лицевой счет на жилое помещение №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, открыт на ФИО3 на основании договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с физическим лицом-собственником/владельцем жилого помещения, комнаты в МКД, жилого 

<

адрес>, договор заключен между ООО «Чистый город» и ФИО3. Из п.3 указанного договора следует, что датой начала оказания услуг считается 27.12.2019.

Коммунальная услуга по теплоснабжению спорного жилого помещения оказывается на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Курганская генерирующая компания» и ФИО3.

Из договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор заключен между АО «Водный Союз» и ФИО3.

Согласно представленного в материалы дела договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен между АО «ЭК «Восток» и ФИО3. Из п. 2.1 указанного договора следует, что датой начала предоставления услуг считается 01.09.2012.

Из данных государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) следует, что управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является ООО СК «Байкал».

В судебном заседании ответчик также подтвердила, что все лицевые счета и договоры открыты на ФИО3

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 253 ГК РФ установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, при этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в отсутствие отдельного соглашения бывший член семьи нанимателя жилого помещения несет солидарную с нанимателем ответственность по плате жилого помещения и коммунальных услуг, так как для возникновения у каждого из ответчиков самостоятельной обязанности по оплате необходимо совершение определенных действий - обращение к исполнителю коммунальных услуг с соответствующим заявлением либо обращение в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, а также с учетом заявленных истцом исковых требований, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, между его собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, установив доли от общего размера оплаты за жилое помещение в размере: по 1/4 каждому, с учетом размера и равенства принадлежащих им долей.

Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия сторон в оплате пропорционально доле собственников.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что именно на ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 должна быть возложена обязанность по обращению с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения в управляющую организацию либо в суд. Отсутствие соглашения между пользователями жилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, равно как и решения суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг свидетельствует о том, что все лица, имеющие право пользование квартирой, несут солидарную обязанность перед истцом по внесению вышеназванной платы.

Также суд приходит к выводу о возложении обязанности на остальных ответчиков производить начисление коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО19., ФИО3, ФИО4, ФИО5, исходя из их доли общей площади в размере 1/4 каждого либо количества сособственников, путем оформления отдельных платежных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО20., к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «ЭК «Восток», ООО «СК Байкал», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный Союз», АО «Газпром распределение Курган», ООО «Курганская ТЭЦ», ИП ФИО6, ООО «Чистый город» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок участия для ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО22 равной 1/4, за ФИО3 равной 1/4, за ФИО4 равной 1/4, за ФИО5 равной 1/4.

Возложить на АО «ЭК «Восток» (ИНН 

<

***>) обязанность производить начисление оплаты по услуге электроснабжения, исходя из 1/4 доли в праве собственности ФИО2 и по 1/4 доли у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить обязанность на ООО «Чистый город» (ИНН 

<

***>) обязанность производить начисление за обращение с ТКО, исходя исходя из расчета одного человека для каждого из сособственников 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на АО «Газпром распределение Курган» (ИНН 

<

***>) обязанность производить начисление оплаты за услугу по газоснабжению, исходя из 1/4 доли в праве собственности ФИО2 и по 1/4 доли у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на ИП ФИО6 (ИНН 

<

***>) обязанность производить начисление оплаты за домофон, исходя из 1/4 доли в праве собственности ФИО2 и по 1/4 доли у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на ПАО «Курганская генерирующая компания» (ИНН 

<

***>) обязанность производить начисление оплаты за отопление, исходя из 1/4 доли в праве собственности ФИО2 и по 1/4 доли у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на АО «Водный союз» (ИНН 

<

***>) обязанность производить начисление оплаты по услуге водоснабжения, исходя из 1/4 доли в праве собственности ФИО2 и по 1/4 доли у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на ООО «Курганская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>) обязанность производить начисление оплаты за отопление, исходя из 1/4 доли в праве собственности ФИО2 и по 1/4 доли у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на ООО «СК Байкал» обязанность производить начисление платы за содержание жилого помещения, иных взносов, исходя из 1/4 доли в праве собственности ФИО2 и по 1/4 доли у ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова