Дело № 2-420/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что являюсь нанимателем комнаты в квартире по адресу 

<

адрес> по договору социального найма № от 13 мая 2019 г. В данную квартиру был вселен в 2017 г. своим дедушкой ФИО3, после его смерти перезаключил договор социального найма на своё имя. Сего согласия в качестве члена семьи в данном жилом помещении былазарегистрирована его мать ФИО2 с 24.05.2019г. Ответчикфактически там не проживает и никогда не проживала. Регистрация ее по местужительства носила фиктивный характер, ответчица попросила её зарегистрировать, сославшись на необходимость оформление пенсии по инвалидности, после оформления обязалась сняться с регистрационного учета, так как она является матерью истца, он её пожалел и зарегистрировал, однако в последующем ответчица отказалась сняться с регистрационного учета. Однако, ФИО2 ни когда не проживала с истцом и его семьей, в данную квартиру в целом и в занимаемую им комнату она не въезжала. Вещи её в квартире отсутствуют. Попыток вселиться не предпринимала. Интереса к фактическому пользованию комнатой не имела, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным.

В судебном заседании истец и его представитель - адвокат Мадеева Е.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указала, что у ответчика отсутствуют ключи от квартиры, интерес к данному имуществу у неё имеется, о чем свидетельствует, тот факт, что она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца, так как ей известно, что отец заключал договор приватизации спорной комнаты, однако не зарегистрировал его.

Помощник прокурора Александрова Н.А. в судебном заседании дала заключение, в котором указала, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Из материалов дела и пояснения сторон следует, что комната площадью 17 кв.м. в 

<

адрес> была предоставлена на основании ордера ФИО3, который является дедушкой истца и отцом ответчика. ФИО3 проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении на условиях договора социального найма с 21.03.1989 года (л.д. 12). 

10.07.2017 года ФИО3 вселил и зарегистрировал в данном жилом помещении своего внука ФИО1.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем нанимателем жилого помещения на условиях социального найма стал истец ФИО1.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

24.05.2019 года истец зарегистрировал по месту жительства в вышеуказанной комнате свою мать – ответчика ФИО2 

Из пояснений истца мать просила произвести её регистрацию по месту жительства с целью оформления пенсии по инвалидности, в последующем обязалась сняться с регистрационного учета. При этом в комнату ответчик ни когда не вселялась, требований о вселении не заявляла.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт не проживания ответчика по указанному адресу подтвержден и не оспорен ответчиком. Более того, ответчик представила суду документы, а именно выписку о фактически проживающих, из которой следует, что ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес> (2) с 01.08.2019 года. По этому же адресу она оплачивает коммунальные платежи, а так же в данной квартире находятся все её вещи.

Довод представителя о том, что ответчик не может проживать с истцом в спорном жилом помещении, так как ей препятствуют в этом, в судебном заседании ни чем не подтвержден.

С момента регистрации ответчик не предпринимала попытки ко вселению, доказательств того, что ей препятствовали вселиться в материалах дела отсутствует.

Из показаний свидетеля, который подтверждает и сама ответчица в спорном жилом помещении она последний раз проживала в 2016 году в течении двух месяцев, еще при жизни отца и без регистрации, добровольно выехала и больше в квартире не появлялась.

С момента регистрации, только 11.12.2019 года, уже после подачи иска, в ночное время суток пришла подарить подарок внуку. 

Из пояснения ответчицы в судебном заседании 18.12.2019 года и его представителя в судебном заседании 16.01.2020 года следует, что сам факт вселения ФИО2 ей важен только для участия в приватизации комнаты.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда, как член семьи нанимателя ФИО1 не вселялась, лишь сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что не влечет само по себе возникновение жилищного права.

В связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2020 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-420/2020 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

54RS0006-01-2019-011108-75