1 инстанция: мировой судья – Инякина Н.Ю. 

2 инстанция: судья – Пикалева Е.Ф.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 №44г-17

28 августа 2017 года Великий Новгород 

Президиум Новгородского областного суда в составе:

председательствующего – Самылиной И.Н., 

членов президиума – Бобряшовой Л.П., Есаковой С.В., Остроумова А.Б., 

при секретаре Осине И.С.,

рассмотрев истребованное по кассационной жалобе Ф. гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Новгородская» к Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату,

заслушав доклад судьи Новгородского областного суда Комаровской Е.И.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Новгородская» (далее Общество) обратилось в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению. В обоснование требований указывало, что является поставщиком тепловой энергии в г. Старая Русса Новгородской области. Ответчику принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. За период с 1 июня по 10 сентября 2013 года по указанному адресу числится задолженность за предоставление тепловой энергии в размере 5721 руб. 03 коп. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислены пени в размере 1520 руб. 20 коп. Просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5721 руб. 03 коп., пени в размере 1520 руб. 23 коп., а также судебные расходы в размере 400 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №30 Новгородского судебного района Новгородской области от 18 июля 2016 года исковые требования Общества удовлетворены, с Ф. в пользу Общества взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2013 года по 10 сентября 2013 года в сумме 5721 руб. 03 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 1520 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Апелляционным определением Новгородского районного суда Новгородской области от 30 ноября 2016 года решение мирового судьи судебного участка №30 Новгородского судебного района Новгородской области от 18 июля 2016 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Ф. – без удовлетворения.

В кассационной жалобе, поступившей в Новгородский областной суд 1 июня 2017 года, Ф., ссылаясь на существенное нарушение норм процессуального права и неправильное применение норм материального права, просит отменить принятые по делу судебные постановления, а дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Запросом судьи Новгородского областного суда от 8 июня 2017 года гражданское дело истребовано в областной суд (дата поступления – 21 июня 2017 года).

Определением судьи Новгородского областного суда от 28 июля 2017 года кассационная жалоба передана для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В судебное заседание Ф. не явилась, представила заявление об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в отпуске за пределами Российской Федерации. Рассмотрев заявленное ходатайство Ф., президиумом отказано в его удовлетворении. 

Представитель ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В силу части 2 статьи 385 Гражданского процессуального кодекса РФ президиум счел возможным рассмотреть жалобу в отсутствие сторон. 

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум считает, что решение мирового судьи судебного участка №30 Новгородского судебного района Новгородской области от 18 июля 2016 года и апелляционное определение Новгородского районного суда Новгородской области от 30 ноября 2016 года подлежат отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судом установлено, что Общество является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку горячего водоснабжения и теплоснабжения в г. Старая Русса Новгородской области.

Ф. на основании договора купли – продажи от 21 марта 2013 года является собственником помещения, общей площадью 74,8 кв.м, расположенного на 1 этаже, по адресу: 

<

...>, назначение помещения - нежилое. Право собственности Ф. на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРП 2 апреля 2013 года.

Согласно выписке из лицевого счета 

<

...>, открытого Обществом по адресу: г. 

<

...>, за Ф. по состоянию на 1 апреля 2016 года числится задолженность по отоплению помещения площадью 53,18 кв.м за период с июня по сентябрь 2013 года в размере 5721 руб. 03 коп., а также пени в размере 1520 руб. 23 коп., всего в сумме 7241 руб. 26 коп.

Удовлетворяя заявленные Обществом требования, суды исходили из того, что Ф., являясь собственником нежилого помещения, обязанность, предусмотренную положениями статьей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, по оплате коммунальных услуг за период с июня по сентябрь 2013 года в заявленном Обществом размере, признанном судами обоснованным, не исполнила.

Вместе с тем, согласиться с указанными выводами судов нельзя по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В статье 539 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу приведенных положений собственник недвижимого имущества несет обязанность по оплате стоимости поставленной в принадлежащее ему нежилое помещение тепловой энергии не только при наличии заключенного договора, но и при отсутствии такового в случае фактического потребления энергии.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, как определено статьей 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок предоставления коммунальных услуг, определение порядка оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в жилые дома, регулируется помимо прочего нормами жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4, пункты 2, 8 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила), следует, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац 1 пункта 13 Правил).

В соответствии с пунктом 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу подпункта «б» пункта 17 Правил, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу пункта 43 Правил расчетный объем коммунального ресурса для отопления нежилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом.

Исходя из приведенных положений, суду при разрешении требований Общества о взыскании задолженности по оплате за предоставление Ф. услуги по теплоснабжению принадлежащего ей в многоквартирном доме помещения необходимо было установить, был ли в спорный период заключен договор теплоснабжения многоквартирного дома с управляющей организацией либо Общество плату за поставленные коммунальные ресурсы предъявляло непосредственно гражданам, проживающим в жилом доме, дать оценку представленным Ф. договору теплоснабжения №

<

...> от 1 июня 2013 года и приложению №1 к указанному договору, в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами: актом сверки 

<

...> расчетов по договору теплоснабжения №

<

...> между Обществом и индивидуальным предпринимателем Ф. за 9 месяцев 2014 года, техническим паспортом на встроенное помещение по адресу: г. 

<

...> установить, имелись ли в помещении приборы учета объема потребляемой тепловой энергии, за которое Общество просит взыскать с ответчика плату, предложить ответчику предоставить доказательства в подтверждение доводов о не предоставлении тепловой энергии в спорный период.

Однако указанные обстоятельства судом первой и второй инстанции установлены и определены не были, расчет задолженности, представленный Обществом, не проверен.

Допущенные нарушения являются существенными, они повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем решение мирового судьи судебного участка №30 Новгородского судебного района Новгородской области от 18 июля 2016 года и апелляционное определение Новгородского районного суда Новгородской области от 30 ноября 2016 года подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить заявленные требования в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум Новгородского областного суда

постановил:

решение мирового судьи судебного участка №30 Новгородского судебного района Новгородской области от 18 июля 2016 года и апелляционное определение Новгородского районного суда Новгородской области от 30 ноября 2016 года отменить, дело направить на новое рассмотрение мировому судье судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области.

Председательствующий И.Н. Самылина