Дело № 2-1712/2024

УИД 59RS0006-02-2024-000901-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 июня 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Лепихиной Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Самохиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Искра 18" к ФИО1 чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Искра 18» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

АДРЕС>. Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, однако обязательства по оплате длительное время не исполняются. Судебный приказ, вынесенный в отношении ФИО1, отменен. Задолженность не погашена. Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ "Искра 18" задолженность по лицевому счету №... в размере 212 806,89 рублей, в период с 10.2013 по 08.2023, за содержание и текущий ремонт, задолженность по пени в размере 183 242,26 рубля в период с 10.2023 по 08.2023, задолженность за капитальный ремонт в размере 25 230,03 рублей в период с 01.2018 по 08.2023, задолженность по пени в размере 5 898,97 рублей в период с 01.2018 по 08.2023, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 471,78 рубль. 

Представитель истца ТСЖ «Искра 18» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по месту регистрации, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст.136 ГК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ГК РФ, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ГК РФ. 

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 ст. 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу положения ч. 3 вышеприведенной нормы Закона следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено истец осуществляет управление многоквартирным домом №... по 

<

АДРЕС> в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья (л.д. 6-13).

Собственником жилого помещения – 

<

АДРЕС> является ФИО1 (л.д. 32-35).

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика перед ТСЖ "Искра 18" образовалась задолженность по лицевому счету №... в размере 212 806,89 рублей, в период с 10.2013 по 08.2023, за содержание и текущий ремонт, задолженность по пени в размере 183 242,26 рубля в период с 10.2023 по 08.2023, задолженность за капитальный ремонт в размере 25 230,03 рублей в период с 01.2018 по 08.2023, задолженность по пени в размере 5 898,97 рублей в период с 01.2018 по 08.2023, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 471,78 рубль. 

Материалы дела не содержат сведений о погашении указанной задолженности. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края №... от 25.10.2023 с ответчика в пользу ТСЖ "Искра 18" взыскана задолженность по оплате услуг за капитальный ремонт за период с января 2018 по август 2023 в размере 25 230,03 рублей, пени, расходы по оплате госпошлины. 

Определением мирового судьи судебного участка №... исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края от 14.11.2023 указанный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края №... от 25.10.2023 с ответчика в пользу ТСЖ "Искра 18" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2013 по август 2023 в размере 212 806,89 рублей, пени, расходы по оплате госпошлины. 

Определением мирового судьи судебного участка №... исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края от 14.11.2023 указанный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1

Таким образом, истцом соблюдены положения пункта 1.1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, статьи 121 ГПК РФ и статьи 122 ГПК РФ.

Разрешая заявленные требования с силу ст. 67 ГПК РФ, суд с учетом изложенных обстоятельств, норм права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. 

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, расчет пени судом принимается и признается обоснованным, подтверждается материалами дела и произведен с учетом тарифов, утвержденных в установленном порядке. Контррасчет ответчиком не представлен. 

Взыскивая с ответчиков пени, суд также приходит к выводу, что начисление пени следует производить по день фактической оплаты пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, поскольку согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ и пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

При вынесении судом решения принято во внимание Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Основываясь на вышеприведенных нормах права, в совокупности с данными имеющимися в материалах дела, суд достоверно установил, что имеются доказательства нарушения прав истца со стороны ответчиков в части неоплаты потребленных коммунальных услуг и расходов на содержание общедомового имущества.

Иных доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам связанным с рассмотрением дела относятся и расходы по оплате услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 471,78 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ "Искра 18" к ФИО1 чу удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ "Искра 18" с ФИО1 ча задолженность по лицевому счету №... в размере 212 806,89 рублей, в период с 10.2013 по 08.2023, за содержание и текущий ремонт, задолженность по пени в размере 183 242,26 рубля в период с 10.2023 по 08.2023, задолженность за капитальный ремонт в размере 25 230,03 рублей в период с 01.2018 по 08.2023, задолженность по пени в размере 5 898,97 рублей в период с 01.2018 по 08.2023, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 471,78 рубль. 

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд гор. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

<

.....> Н.В. Лепихина 

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>

<

.....>