43RS0042-01-2025-000694-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года пгт Юрья Кировской области 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Братухиной Е.А., 

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/2025 по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Юрьянского района, администрации Юрьянского городского поселения о признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Юрьянского района о признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования указал, что истец является собственником 2/3 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.08.2010, на 1/3 долю право собственности ни за кем не зарегистрировано. На момент заключения договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО17 который был снят с регистрационного учёта в 2015 году. С 2010 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, каких-либо претензий в отношении спорного жилого помещения от других лиц к нему не поступало.

Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположено по адресу: п

<

адрес>

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости – 2/3 доли в праве собственности зарегистрировано за ФИО1, сведения об иных собственниках отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, без ограничения его количества и стоимости, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.ст. 1142, 1143 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: п. 

<

адрес>, приобретённого по договору купли-продажи, заключённого 05.08.2008 года с ФИО19., действующим на основании доверенности, выданной ФИО18 (л.д. 11-12, 13, 14-16). 

Как следует из указанного договора купли-продажи, в данном жилом помещении на момент совершения сделки был зарегистрирован ФИО20 за которым по обоюдному соглашению сторон сделки сохраняется право регистрации в указанном жилом помещении (п. 6 договора).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с момента приобретения права собственности, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем жилым помещением, а также земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, переданным ему на праве аренды, что следует из информации, представленной администрацией Юрьянского района, несёт бремя содержания указанного имущества ((л.д. 152).

Данный вывод суда следует из пояснений представителя истца, письменных материалов дела.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: п. 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО21 на основании договора передачи квартиры в собственность гражданину, от 18.11.1994, право собственности зарегистрировано в Кировском БТИ 22.11.1994 (л.д. 104).

07.04.2003 ФИО23 заключила брак с ФИО22., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 103).

Согласно свидетельству о смерти ФИО24. умерла 17.07.2004 (л.д. 102).

После смерти ФИО25 нотариусом Юрьяснкого нотариального округа ФИО26 было открыто наследственное дело № 160 на имущество ФИО27. на основании заявления ФИО3, являющейся наследником по завещанию, удостоверенному 27.11.1995 нотариусом ФИО28 согласно которому всё имущество, принадлежащее на день смерти ФИО29.. в том числе, жилой дом с надворными постройками, находящийся в п

<

адрес>, ФИО30 завещала ФИО31 (л.д. 98-99, 103).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Гражданского кодекса РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года.

Поскольку завещание ФИО32. было совершено 27.11.1995, к отношениям, связанным с определением обязательной доли подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР.

Из материалов наследственного дела следует, что на день смерти с наследодателем ФИО33 проживал её супруг ФИО34 который ко дню смерти своей супруги являлся нетрудоспособным гражданином и в силу требований статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР имел право на обязательную долю в наследстве.

В соответствии со ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

С учётом обязательной доли ФИО35 на наследственное имущество нотариусом ФИО36 наследнику ФИО37 было выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе, на 2/3 доли в жилом помещении расположенном дном по адресу: п

<

адрес> (л.д. 108).ФИО38 свидетельство о праве на наследство на обязательную долю в размере 1/3 получено не было, что следует из материалов наследственного дела. Доказательств обращения ФИО39. к нотариусу с заявлением о праве на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО40 не представлено.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Как следует из информации ОВМ МО МВД России «Юрьянский», в спорном жилом помещении ФИО41 был зарегистрирован по месту жительства с 08.06.2003 по 30.12.2013 (л.д. 25-26).

Вместе с тем, наличие только факта регистрации ФИО42 в спорном жилом помещении на момент смерти наследодателя не свидетельствует о фактическом принятии им наследства. Доказательств, подтверждающих его проживание в спорном жилом помещении на момент смерти наследодателя, несения расходов по содержанию наследственного имущества суду не представлено.

С 30.12.2013 по 28.06.2015 ФИО43. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> снят с регистрационного учёта 30.06.2015 в связи со смертью (л.д. 25-26). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО44. умер 28.06.2015 (л.д. 52).

Согласно сведениям Юрьянского подразделения Мурашинского межрайонного отдела ЗАГС, ФИО45 приходится отцом ФИО46 (л.д. 43-44).

После смерти ФИО47 на основании обращения МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области 15.08.2015 г. нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО48. было открыто наследственное дело на имущество ФИО49 умершего 28.06.2015 (л.д. 51-58). 

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО50. проживал в КОГКУСО «Кирово-Чепецкий дом-интернат для престарелых и инвалидов» с 02.12.2013 по 28.06.2015 (л.д. 128), после смерти на его счёте остались денежные средства в сумме 68102 руб. 88 коп. (л.д. 51-53).

До помещения в КОГКУСО «Кирово-Чепецкий дом-интернат для престарелых и инвалидов» ФИО51 с 21.10.2013 временно пребывал в геронтологическом отделении КОГАУСО «Зуевский центр социальной помощи семье и детям» по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на оказание социальных услуг от 21.10.2013 (л.д. 158-161).

Кто-либо из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО52 не обращался, в связи с чем 25.10.2018 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области на выморочное имущество в виде денежных средств в сумме 68102 руб. 88 коп. (л.д. 54).

Согласно информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, министерства имущественных отношений Кировской области, администрации Юрьянского района, администрации Юрьянского городского поселения, жилое помещение по адресу: ФИО53 не числится в реестре федерального имущества на территории Кировской области, в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре муниципального имущества МО «Юрьянский муниципальный район», в реестре муниципального имущества МО «Юрьянское городское поселение» (л.д. 41, 61, 62, 132). 

Согласно информации администрации Юрьянского городского поселения доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: п. 

<

адрес> в качестве выморочного имущества не принималась (л.д. 132).

На основании договора от 18.09.2008 право собственности ФИО54. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. 

<

адрес>, перешло к ФИО55 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-35).

05.08.2010 между ФИО56. и ФИО1 был заключён договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. 

<

адрес> С указанного времени ФИО1 единолично пользуется указанным жилым помещением, несёт расходы по его содержанию, также пользуется земельным участком, предоставленным ему по договору аренды.

Анализируя изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своей собственностью более 15 лет, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 11497 руб. 00 коп., согласно чеку по операции ПАС Сбербанк от 28.08.2025 (л.д. 8). 

Требование о признании права собственности на жилое помещение является требованием имущественного характера, подлежащим оценке, по которому уплачивается госпошлина, исходя из цены иска. С учётом заявленного требования о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежала уплате государственная пошлина в размере 4598 руб. 00 коп..

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая изложенное, излишне уплаченная ФИО1 государственная пошлина в сумме 6899 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу в силу пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

№>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Возвратить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

№>, излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6899 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение составлено 17.11.2025.

Судья Е.А. Братухина