Дело № 2 - 1183/2019 16 мая 2019 года

29RS0008-01-2019-001285-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, __.__.__ по указанному адресу были зарегистрированы ответчики, с которыми в родственных и семейных отношениях он не состоит, договор найма между сторонами не заключался. С .... года ответчики в спорном жилом доме не проживают. В настоящее время истец намерен продать жилое помещение. __.__.__ в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о продаже жилого дома и с требованием сняться с регистрационного учета, но ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что летом .... года предоставил спорный жилой дом для проживания своим знакомым ФИО2, ФИО3 на условиях безвозмездного пользования на период решения ими жилищного вопроса. Прожив в спорном доме непродолжительное время, они сняли квартиру и выехали из жилого дома, при этом обещали сняться с регистрационного учета, но не выполнили обещания.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства: ...., судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно справке УУП ОМВД России «Котласский» от __.__.__ ФИО2 не проживает по адресу: ..... Иными сведениями о месте пребывания ответчиков суд не располагает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В спорном жилом доме с __.__.__ зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые фактически в жилом доме с .... года не проживают.

Собственник ФИО1 по указанному адресу не зарегистрирован, фактически проживает и зарегистрирован по адресу: ..... 

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С позиции указанной нормы закона к членам семьи собственника ответчики не относятся.

Таким образом, из пояснений истца и материалов дела установлено, что собственник жилого помещения совместно с ответчиками в спорном жилом помещении не проживал, общего хозяйства не вел, жилое помещение использовалось с июня .... года по .... год ответчиками для проживания на условиях безвозмездного пользования.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Статей 423 ГК РФ установлено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Из пояснений истца установлено, что платы или иного встречного предоставления в его пользу со стороны ответчиков не предусматривалось. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, в связи с чем, истец вправе отказаться от такого договора в любое время.

Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчиков, в связи с отказом собственника от дальнейшего действия договора безвозмездного пользования, выездом ответчиков из жилого помещения, утрачено. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков в квартире создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежат удовлетворению.

При установленных обстоятельствах к возникшим правоотношениям сторон положения статьи 31 ЖК РФ, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, применимы быть не могут.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года решение суда о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова