УИД 28RS0007-01-2025-000207-06

Дело №2-125/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

8 сентября 2025 года город Завитинск 

Завитинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Даниловой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

с участием:

представителя истца – адвоката Линевич О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Завитинского муниципального округа о прекращении права собственности, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением с учетом заявленных увеличений исковых требований, в обоснование указав, что 24 августа 2024 года умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся матерью истца. На основании завещания от 14.11.2023 года, удостоверенного нотариусом Завитинского нотариального округа Амурской области, все свое имущество ФИО1 завещала ФИО2 В установленный законом шестимесячный срок, истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Свидетельством о праве на наследство по завещанию серии №, выданным 25.01.2025 года, подтверждено право наследника ФИО2 на ? доли денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк» на счетах №№, с причитающимися процентами. 

При жизни наследодатель владела квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.05.1999 года, что подтверждено свидетельством на право собственности на домостроение, квартиру, комнату в квартире № от 26.05.1999 г., выданным Комитетом по управлению муниципальным имуществом Завитинского района Амурской области, в которой ФИО1. и истец имели регистрацию и постоянно проживали, и в которой истец зарегистрирован и проживает по настоящее время. 

ФИО11. не было известно о том, что необходимо перерегистрировать указанную квартиру и актуализировать сведения в ЕГРН о собственнике. Жилое помещение общей площадью 

<

***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за правообладателем муниципальным образованием Завитинский муниципальный округ Амурской области, номер государственной регистрации № от 24.08.2023 года. На основании ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа Амурской области от 28.04.2025 года № 638 основанием для регистрации права муниципальной собственности Завитинского муниципального округа на вышеуказанное жилое помещение является Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1997 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областной, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В связи с чем оформить и признать право собственности в ином порядке, кроме как в суде, истец не имеет возможности.

Как стало известно, ФИО3 обратилась к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю в наследстве, оставшемся после смерти ее матери ФИО1 Обязательная доля ФИО3 в наследстве умершей ФИО1 составляет ? доли всего имущества умершей. 

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, просит: прекратить право собственности муниципального образования Завитинский муниципальный округ Амурской области на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, аннулировать запись государственной регистрации права №1 от 24.08.2023, на объект недвижимого имущества; включить в наследственную массу ФИО1 умершей 24 августа 2024 года объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером 28:12:010566:155, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию в размере ? долей на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением Завитинского районного суда Амурской области от 8 сентября 2025 года принят отказ истца ФИО2 от исковых требований к ФИО3 и производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, при таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствии не прибывших лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнений, по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца Линевич О.В. в судебном заседании поддержала предъявленные исковые требования, c учётом их уточнений, по доводам, изложенным в иске.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), зарегистрировано за муниципальным образованием Завитинский муниципальный округ Амурской области 24 августа 2023 года (номер государственной регистрации права №).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа Амурской области от 28 апреля 2025 года №638 основанием для регистрации права муниципальной собственности Завитинского муниципального округа на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), является постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1997 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (ред. от 24.12.1993 года).

Согласно письменным материалам дела 26 мая 1999 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Завитинского района и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого последней в собственность передана квартира общей площадью 58,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован 2 июня 1999 года в Завитинском бюро технической инвентаризации за № стр. №.

Согласно свидетельству на право собственности № 53 от 26 мая 1999 года, выданному на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и договора передачи жилого помещения в собственность граждан, ФИО1 приобрела право частной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на квартиру, находящуюся в собственности гражданки ФИО1 право собственности на квартиру № в жилом доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано 2 июня 1999 года за ФИО1 Завитинском бюро технической инвентаризации по реестру № стр. № на основании договора передачи от 26 мая 1999 года.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 24 августа 2024 года.

Согласно завещанию от 14 ноября 2023 года, заверенному нотариусом Завитинского нотариального округа Амурской области, ФИО1 завещала все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов наследственного дела №135/2024 к имуществу ФИО1 умершей 24 августа 2024 года, следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1. к нотариусу Завитинского нотариального округа Амурской области обратился ФИО2 (сын ФИО1 и с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1., к нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области обратилась ФИО3 (дочь ФИО1.)

Согласно справке администрации Завитинского муниципального округа Амурской области от 11 ноября 2024 года №211 ФИО2 зарегистрирован, и проживает по адресу: 

<

адрес> кроме того на момент смерти ФИО1 также была зарегистрирована и проживала по указанному адресу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25 февраля 2025 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство, которое состоит из ? долей денежных вкладов, хранящихся в ДО 8636/0215 Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк» на счетах №, с причитающимися процентами.

Согласно справке МСЭ-2016 №1290859 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ повторно установлена 2 группа инвалидности по общему заболеванию бессрочно.

Согласно регистрационному досье, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 11 сентября 1998 года по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 июля 2025 года, ФИО3 прав на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации не имеет.

По сведениям ОМВД России «Завитинское» от 25 июля 2025 года за ФИО3 автотранспортные средства не зарегистрированы.

По сведениям «Газпромбанк» (АО) от 25.07.2025, Банк ВТБ (ПАО) от 29.07.2025 на имя ФИО3 счета не открывались, банковские карты не выпускались, клиентом банков не является.

По сведениям АО «Альфа-Банк» от 24.07.2025, АО «ТБанк» от 23.07.2025 на имя ФИО3 открыты банковские счета, в том числе брокерский счет, остаток денежных средств незначительный.

Таким образом судом установлено, что ФИО2 является наследником по завещанию имущества его умершей матери ФИО1., кроме того, ФИО3 имеет право на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти её матери ФИО1 поскольку ФИО3 (дочь умершей ФИО1.) является нетрудоспособной, инвалидом 2 группы.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.05.1999 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> вместе с тем государственная регистрация права собственности произведена не была, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным прекратить право собственности муниципального образования Завитинский муниципальный округ Амурской области на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (номер государственной регистрации права № от 24.08.2023).

Кроме того, поскольку установлено, что ФИО1 на день смерти единолично была собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несмотря на то, что право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним право собственности в порядке наследования на ? доли недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) к администрации Завитинского муниципального округа (ИНН №) о прекращении права собственности, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, - удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Завитинский муниципальный округ Амурской области на объект недвижимого имущества – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать запись № от 24.08.2023 о государственной регистрации права собственности муниципального образования Завитинский муниципальный округ Амурской области на объект недвижимого имущества – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 24 августа 2024 года, недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером 

<

***> расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? доли недвижимого имущества – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Данилова 

В окончательной форме решение составлено 16 сентября 2025 года.