Дело № 2-295/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Урусове А.У.,

с участием:

истца - ФИО2,

представителя ответчика - администрации Красногорского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Красногорского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Красногорского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании перехода права собственности на недвижимое имущество. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что (дата обезличена) он заключил с ФИО1 сделку о купле-продаже принадлежащих ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). По условиям этой сделки ФИО1 продала жилой дом и земельный участок, за установленную ей цену в 55 000 тысяч рублей, которые он передал ей при составлении договора купли-продажи. ФИО1 передала ему все документы на дом и земельный участок сразу после получения денег. Сделка была заключена по обоюдному согласию, желанию и доброй воле. Договор был составлен и подписан ими. Оформить сделку они обязались по взаимному согласию по мере наличия денежных средств. Продавец, после продажи дома, никаких претензий в его адрес не высказывала и с тех пор он фактически пользуется и владеет домовладением по своему усмотрению. Но юридически собственником до сих пор не является, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу своей юридической неграмотности, он предполагал, что наличие письменного договора купли-продажи достаточно для признания его собственником домовладения и недвижимость принадлежит ему. Но в настоящий момент он пожелал распорядиться данной собственностью, но не смог этого сделать, так как собственником домовладения продолжает значиться бывший владелец. Для оформления принадлежащих ему прав собственности он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, но у него даже не приняли документы, поскольку не было продавца. Но обеспечить его явку он не может, так как после продажи дома в (дата обезличена) году ФИО1, умерла. Таким образом, в настоящее время, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество, без участия, бывшего владельца. В итоге он, в свое время надлежащим образом выполнивший свои обязательства по сделке, не имеет возможности юридически оформить право собственности на приобретенный дом из-за невозможности явки прежнего владельца в Управление регистрационной службы для регистрации права. Просил суд его иск удовлетворить и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) к нему ФИО2, (данные изъяты), по его заявлению.

Представитель ответчика администрации Красногорского сельского поселения Усть-Джегутинского муниципального района ФИО3 исковые требования признал и считал исковое заявление ФИО2 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска представителем ответчика, наделенным соответствующим правом, заявлено добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда. 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом, за его личной подписью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) к ФИО2, (данные изъяты). 

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) к ФИО2, (данные изъяты), по его заявлению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова