Дело №

УИД 05RS0№-47

Решение

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 года 

<

адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Шамхаловой А.К., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - частный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 172,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, в данном доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. 

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Письменных возражений по иску не представила.

Представитель МП ОМВД России по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил.

В связи с изложенным, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Правила регистрационного учета) установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. 31 Правил регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается представленной истцом суду выпиской из ЕГРН, что земельный участок с кадастровым номером 05:36:000013:309 и находящийся на нем жилой дом, с кадастровым номером 05:36:000013:584, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленной истцом в суд справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО СП «сельсовет Гоцатлинский» 

<

адрес> РД, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана но не проживает по адресу: РД, 

<

адрес>.

Судом также установлено, что зарегистрированная в вышеуказанном жилом доме ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого дома - истца ФИО3 не является. Между истцом и ответчиком также отсутствуют какие-либо договорные отношения, которые являлись бы основанием для возникновения у ответчика ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании следует, что она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика ФИО1, которая фактически в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, но зарегистрирована в нем. Данные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в связи с чем в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав и интересов со стороны ответчика.

Истец также пояснила, что ответчик ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении как супруга ее брата ФИО2, однако в настоящее время брак между ними расторгнут. При этом фактически их семья распалась задолго до официального расторжения брака. Таким образом, ответчик в настоящее время не является членом их семьи.

В подтверждение своих доводов о том, что ФИО1 не является членом ее семьи, истцом представлена копия решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: РД, 

<

адрес>. 

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, исходя из положений п. 2 и пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении влечет начисление на счет истца ФИО3 сумм оплаты коммунальных услуг с учетом ответчика, возлагая на нее бремя, которое она не должна нести.

В целях устранения такого бремени содержания жилого дома ФИО3 вправе по правилам статьи 305 ГК РФ требовать устранения нарушения ее прав собственника, не связанного с лишением владения жилым помещением.

Судом не установлено наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении ее регистрации в указанном жилом помещении и ответчиком не приведены какие-либо возражения против иска.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, она признается судом утратившей право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать орган регистрационного учета снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Хунзахский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий А.К. Шамхалова 

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.