УИД 37RS0020-01-2024-001735-21

Дело № 2-1271/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад Ивановской обл. 19 декабря 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Крайновой Е.А., 

при секретаре Поцелуевой Н.Ю., 

с участием представителя истца Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация», действующего по доверенности, - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Ресурсоснабжающая организация» (далее - АО «Ресурсоснабжающая организация») в лице генерального директора ФИО5 первоначально обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, ФИО3, мотивируя требования тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> Мировым судьей судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Ресурсоснабжающая организация» вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО6, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по ноябрь 2023 года, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО3 Поскольку в добровольном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2021 года по ноябрь 2023 года не оплачена, а судебный приказ отменен, истец просил взыскать с ФИО6, ФИО3, задолженность в размере 65078 рублей 82 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на сумму 65 078 рублей 82 копейки по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2152 рубля.

По ходатайству истца судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник жилого помещения – ФИО4 .

Кроме того, в ходе рассмотрения дела исковые требования были изменены, окончательно истец просил взыскать в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги с ответчиков ФИО2 (О.В. ФИО3, ФИО4 за период с марта 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 68230,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17625,18 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства по уплате задолженности, начисленные на сумму 68230,42 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Также истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Пояснил, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по уплате коммунальных платежей за отопление и горячую воду за период с марта 2021 года по ноябрь 2024 года образовалась задолженность в заявленном размере, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку все они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, и должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. Каких-либо заявлений, уведомлений о временном неиспользовании жилого помещения, а равно и претензий относительно качества оказанных коммунальных услуг в адрес АО «Ресурсоснабжающая организация» не поступало. Денежные средства, которые вносились на лицевой счет по обозначенной жилплощади в спорный период времени, учтены ресурсоснабжающей организацией. Данные оплаты не носили регулярного характера. Полагал подлежащей взысканию с ответчиков не только основной суммы задолженности, но и процентов, исчисленных по правилам ст. 395 ГК РФ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности. Представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2 , ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств не заявляли. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (п. 1). Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Приведенные требования закона ответчиками не выполнены. 

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.

В судебном заседании установлено, что ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира общей 

<

данные изъяты> ФИО2 (О.В. ) О.В. является собственником 

<

данные изъяты>; ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО4 – 

<

данные изъяты>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>

В спорный период времени истец являлся поставщиком коммунальных услуг в указанное жилое помещение в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.

Постановлением главы Администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области от 11.12.2007 года №485-П в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №306 "Об утверждении правил установления нормативов потребления коммунальных услуг", утверждены единые районные нормативы потребления услуг коммунального хозяйства. 

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-т/12 установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию, долгосрочных параметров регулирования для формирования тарифов на тепловую энергию для потребителей АО «Ресурсоснабжающая организация» (Гаврилово-Посадский район) на 2020-2023 годы. Постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-т/8, от ДД.ММ.ГГГГ №-т/8, от ДД.ММ.ГГГГ №-т/16 и от ДД.ММ.ГГГГ №-т/7 установлены (в том числе с учетом корректировки) долгосрочные тарифы на тепловую энергию для потребителей АО «РСО» (г.Гаврилов Посад), в том числе на 2021-2024 годы.

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-гв/8 (с учетом постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №-гв/8, от ДД.ММ.ГГГГ №-гв/8, от ДД.ММ.ГГГГ №-гв/8) установлены тарифы на горячую воду, поставляемую потребителям Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области с использованием закрытых систем горячего водоснабжения, производственных программ в сфере горячего водоснабжения, в том числе на 2021-2024 годы.

Ввиду неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг истец первоначально за защитой нарушенного права обратился с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Тейковского судебного района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «Ресурсоснабжающая организация» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО6 задолженности, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника ФИО3 

Согласно сведениям о периодах формирования задолженности и начислениях, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года составила 68230 рублей 42 копейки (с учетом суммы внесенной оплаты в спорный период времени, а также сумм перерасчета, произведенного в связи с корректировками по отоплению в феврале 2022 года, марте и декабре 2023 года).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан соответствующим установленным тарифам и нормативам. Расчетный период не превышает срока владения ответчиками жилым помещением, внесенные в спорный период платежи учтены при составлении расчета. Ответчиками указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в большем размере не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценка представленных в совокупности доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики обязательств по оплате оказанных услуг по обеспечению тепловой энергией, горячим водоснабжением не выполняли в полном объеме, в связи с чем в спорный период времени образовалась задолженность в сумме 68230 рублей 42 копейки, поэтому уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению полностью.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч.14 данной статьи ЖК РФ размеров пеней не допускается.

Анализируя указанные нормы законодательства, принимая во внимание правовой подход Верховного Суда Российской Федерации, сформулированный в Обзоре судебной практики ВС РФ №1 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018 года (раздел «Споры, возникающие из обязательственных правоотношений», вопрос №22), при котором кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда он в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением ими обязательств в части своевременного внесения платы за коммунальные услуги. 

Заявленный истцом к взысканию размер процентов по правилам ст. 395 ГК РФ, который согласно расчету за период с 13.04.2021 года по 13.11.2024 года составил 17625 рублей 18 копеек, не превышает размера законной неустойки, исчисляемой по правилам ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Также суд полагает возможным взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности в размере 68230,42 руб., начиная с 14.11.2024 года по день фактического исполнения решения суда в указанной части. 

Данный вывод соответствует разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», о том, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 , 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты>), ФИО4 , 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Ресурсоснабжающая организация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 

<

данные изъяты> в размере 68 230 (шестьдесят восемь тысяч двести тридцать) рублей 42 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 625 (семнадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 18 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 68 230 рублей 42 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, а всего взыскать общую сумму 89 855 (восемьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Крайнова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года.