Дело №2-1182/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Подобино» к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании за СПК «Подобино» права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л :

СПК «Подобино» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на долю (5,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 13 661 443 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; признании за СПК «Подобино» права собственности на переданную в СПК «Подобино» (ранее ТОО «Надежда») ФИО1 (5,2 га) земельного участка общей площадью 13 661 443 кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что СПК «Подобино» организовано первоначально как совхоз «Подобино», впоследствии реорганизовался в 1992 г. в ТОО с-з Подобино, в 1998 г. – в СПК «Подобино». Основный вид деятельности – производство молока и мяса. Истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 1574 га по адресу: 

<

адрес>, о чем в 1994 г. выдано свидетельство. Ранее присвоенный кадастровый номер земельному участку №. На сегодня кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 13 661 443 кв. м. Земельный участок с кадастровым № используется истцом в полном объеме по назначению, ежегодно оплачивается земельный налог, сохраняется его назначение, о чем истец отчитывается в профильное ведомство ежегодно. Никаких претензий со стороны третьих лиц по данному земельному участку не поступало. ФИО1, являющийся учредителем истца, значится в договоре учредителей о совместной деятельности по созданию товарищества с ограниченной ответственностью по производству и переработке сельскохозяйственной продукции от 05.12.1992 г. под номером 56. Земельный пай (5,2 га) ФИО1 передан при создании ТОО «Подобино». На момент реорганизации истца в СПК «Подобино» ФИО1 был в списках рабочих. Согласно протокола №2 Общего собрания учредителей ТОО с-за Подобино от 01.06.1998 г. общее собрание приняло решение произвести передачу имущественных и земельных паев из ТОО с-з Подобино в собственность СПК «Подобино». Внесение земельной доли в качестве учредительного взноса в СПК (ранее ТОО), применительно к положениям законодательства, действующего на тот момент (ст. 135 ГК РСФСР и Закона РСФСР «О собственности в РСФСР»), означало утрату ФИО1 права собственности на нее. Получив выписку из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок с кадастровым №, истцу стало известно, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный пай, которым ответчик уже распорядился в пользу истца, чем нарушено право истца как собственника имущества. 

Определением судьи от 07.12.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений по Тверской области, администрация Бежецкого района Тверской области и ГКУ «Центр управления земельными ресурсами».

Представитель истца - СПК «Подобино» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, заранее и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39 и 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Дополнительно сообщил, что, будучи членом СПК «Подобино», внес свой земельный пай в организацию, о чем подписал договор учредителей от 05.12.1992 г.

Представители третьих лиц – администрации Городищенского сельского поселения Бежецкого района, администрации Бежецкого района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений по Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены судом надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в п.4 ч.5 ст.8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности 5,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Одновременно, в соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 01.01.1993 г. провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

При этом было установлено, что земли, используемые совхозами, подлежат приватизации, и все работники совхозов имеют право на бесплатную земельную долю в праве общей долевой собственности на земли, переданные в долевую собственность граждан.

Порядок проведения земельной реформы был установлен постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Согласно п.5 действовавшего в период возникновения спорного правоотношения постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. №708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. 

Как следует из п.п. 9, 10 указанного выше постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из четырех форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. 

Согласно п.16 данного постановления от 04.09.1992 г. №708 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, действующее в период возникновения спорного правоотношения законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов, при этом не позволяло выделять земельные доли (паи) в натуре.

Установлено, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью 15 880 000 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что СПК «Подобино» является действующим юридическим лицом (дата регистрации 30.06.1998 г.) и правопреемником ТОО совхоз «Подобино».

Установлено, что ТОО совхоз «Подобино» было образовано на добровольной основе рабочими и служащими в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 г. №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», зарегистрировано постановлением главы администрации г. Бежецк и Бежецкого района от 11.12.1992 г. №157-2.

ФИО1 являлся рабочим совхоза «Подобино», при перерегистрации которого ему был предоставлен земельный пай. 

Из учредительного договора о создании ТОО «Подобино» от 05.12.1992 г. следует, что учредителями данного общества являются владельцы земельных и имущественных паев реорганизованного совхоза «Подобино», поименованные в списке учредителей. ФИО1 значится в названном списке учредителей под номером 56 (список рабочих).

Учредительный договор ТОО совхоза «Подобино» предусматривал, что имущество общества образуется из долевых взносов учредителей, продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, допускаемым законодательством РСФСР. 

При этом согласно абз. 2 п. 4 учредительного договора уставный фонд общества образуется за счет вкладов (долей) учредителей в производственных фондах и стоимости другого имущества переданного во владение, пользование и распоряжение общества, а также личных вкладов учредителей. 

В силу п. 6 учредительного договора учредители общества обязаны вносить вклады (паи, доли) в порядке и размерах, предусмотренных уставом общества.

По правилам п. 1.4 Устава ТОО совхоз «Подобино» товарищество создается на основе объединения земельных и имущественных паев вступивших в него учредителей. 

Пай в уставном фонде давал участнику товарищества право на получение части прибыли и доли имущества при выходе из ТОО совхоз «Подобино». Между тем, выдел земельной доли в натуре производился лишь в случае выхода из общества с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Передача или продажа имущественного и земельного пая на сторону без согласия учредителей товарищества не допускается (п. 4.2 Устава ТОО совхоз «Подобино» 1992 г.).

Согласно списку учредителей, передавших свои земельные и имущественные паи в уставный фонд вновь образуемого ТОО, ФИО1, числящийся под номером 56 (список рабочих), наряду с другими членами трудового коллектива внесла земельный пай (198 баллогектар) в уставный фонд ТОО совхоз «Подобино».

По существу данный список учредителей является приложением к учредительному договору ТОО совхоз «Подобино» и достаточным доказательством внесения ФИО1 своего земельного пая в качестве вступительного взноса в уставный капитал ТОО «Подобино».

Внесение земельной доли в качестве учредительного взноса в ТОО «Подобино», применительно к положениям законодательства, действующего на тот момент (ст. 135 ГК РСФСР и Закона РСФСР «О собственности в РСФСР») означало утрату ФИО1 права собственности на нее. 

Таким образом, собственником земельных долей, площадью 5,2 га каждая, с декабря 1992 г. являлось ТОО совхоз «Подобино». Указанное подтверждается также тем обстоятельством, что за земельный участок с кадастровым № оплата земельного налога производилась СПК «Подобино».

Учредительный договор от 05.12.1992 г. и устав ТОО совхоз «Подобино» никем не оспаривались, не отменялись и не признавались недействительными. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ФИО1 иным образом распорядился принадлежащей ему земельной долей или вышел из хозяйства, получив в натуре земельный пай, в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного, суд находит установленным тот факт, что ФИО1 распорядился своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в ТОО совхоз «Подобино», что применительно к положениям, действующих на тот момент ст.135 ГК РСФСР и Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», означало утрату ФИО1 на нее (долю) права собственности.

Следует учесть, что в соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. №433-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 31.11.1994 г. и утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладали правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. 

При этом в соответствии с п. 2 ст. 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Аналогичные положения были закреплены в действовавших до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации: Законе РСФСР от 24.12.1990 г. №443-1 «О собственности в РСФСР» (статья 14) и Положении об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденном Постановлением Совета Министров СССР от 19.06.1990 г. №590 (пункт 15).

Передача земельной доли в уставный фонд ТОО совхоз «Подобино» осуществлялась ФИО1 на основании п.10 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 16 постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Из материалов дела видно, что ФИО1 являлся рабочим ТОО совхоз «Подобино» (после реорганизации СПК Подобино»), был включен в список членов хозяйства, являлся его учредителем. 

В силу приведенных выше норм права для возникновения права собственности ТОО совхоз «Подобино» (после реорганизации СПК «Подобино») на предоставленные гражданам имущественные и земельные паи требовалось, чтобы указанные лица добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные и земельные паи в качестве взноса в уставный капитал общества. Именно с момента внесения земельной доли в уставный капитал ТОО оно становится их собственником, а бывшие работники совхоза – его учредителями, что следует из положений ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. №443-1 «О собственности в РСФСР». 

Вместе с этим, суд также обращает внимание на следующее обстоятельство.

В силу приведенных выше и действующих в период возникновения спорных правоотношений норм права, наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действовавшим на тот период времени законодательством способом. Фактически земельная доля имела временный характер и подлежала выделению в тот или иной земельный участок, а именно, в земельный участок крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации.

Законом об обороте сельскохозяйственных земель также были установлены особенности определения порядка распоряжением, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, исходя из необходимости эффективного использования таких земель и сохранения их целевого использования.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности 5,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, дата государственной регистрации 15.07.2022 г., номер государственной регистрации 69:02:0000023:115-69/068/2022-103, основанием выдачи явилось свидетельство на право собственности на землю от 1995 г. 

Между тем, на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю от 1995 г. собственником спорной земельной доли уже являлось ТОО «Подобино».

Оформление свидетельств на право собственности на землю было обусловлено изданием 27.10.1993 г. Президентом РФ Указа за №1767, согласно которому гражданам, независимо от их действий по распоряжению земельной долей, стали выдавать свидетельства о праве собственности на такую долю по форме, утвержденной указанным актом. При этом комитетами по земельным ресурсам и землеустройству такие свидетельства выдавались и тем, кто уже распорядился своей земельной долей и утратил на нее право. Постановления глав районных администраций о выдачи свидетельств о праве собственности на земельные доли издавались на основании представленных реорганизованными сельскохозяйственными предприятиями списков лиц, наделенных земельной долей, без проведения соответствующей проверки.

Кроме того, установлено, что 22.07.1994 г. ТОО «Подобино» на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления главы администрации г. Бежецк и Бежецкого района от 11.11.1993 г. №611-1 ТОО выдано свидетельство на праве собственности на землю, согласно которому общество приобретает право общей долевой собственности на землю, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 574 га, кадастровый номер №. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что предоставленные работникам совхоза земельные паи были внесены в уставный капитал общества. Изложенное полностью согласуется с п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», согласно которому при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Учредительные документы ТОО «Подобино» не были оспорены или признаны недействительными в установленном порядке. 

Поскольку спорная земельная доля была добровольно внесена в уставный фонд ТОО «Подобино», что подтверждается непосредственно и самим ФИО1, то с указанного момента он утратил право собственности на эту долю. 

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что свидетельство на право собственности на землю ФИО1 было выдано в 1995 г., то есть после его распоряжения земельным паем, при этом государственная регистрация права от 19.07.2022 г. на земельную долю обусловлена указанным свидетельством от 1995 г., правовые основания для регистрации за ответчиком права собственности на земельную долю отсутствуют. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая положения ст. 12 ГК РФ, принимая наличие сведений о произведенной регистрации права собственности на спорную земельную долю за ответчиком при отсутствии к этому правовых оснований, суд полагает избранный истцом способ защиты права надлежащим и допустимым. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Ответчиком ФИО1 представлено заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком ФИО1 иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Подобино» к ФИО1 удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельную долю площадью 5,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 13661443 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать за СПК «Подобино» право собственности на переданную в СПК «Подобино» ФИО1 долю (5,2 га) земельного участка общей площадью 13661443 кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о прекращении права ФИО1 на земельную долю площадью 5,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 13661443 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, а также о государственной регистрации права собственности СПК «Подобино» на указанную земельную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Председательствующий