Дело № 2-10/19 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019г. Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Комфорт» о признании решений правления ТСЖ недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Комфорт» о признании решений правления ТСЖ недействительным, указав, что он является собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, является избранным членом правления ТСЖ «Комфорт», в управлении которого находится указанный многоквартирный дом. 

(ДД.ММ.ГГГГ.). истцу стало известно, что (ДД.ММ.ГГГГ.). состоялось собрание бывшего правления ТСЖ «Комфорт», по результатам которого приняты следующие решения:

1. Избрать председателем общего собрания ФИО2;

2. Избрать секретарем общего собрания ФИО4;

3. Прекратить полномочия председателя правления ФИО5;

4. Избрать председателем правления ФИО6

Информация о том, на каком основании и каким составом правления избран председателем правления ФИО6, до собственников помещений доведена не была.

Из представленного протокола не представляется возможным установить, действительно ли присутствовали указанные лица на собрании, подписи голосовавших отсутствуют. 

Истец считает данное решение общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» подлежащим признанию ничтожным ввиду отсутствия кворума.

Истец просит суд признать недействительным в полном объеме решения правления ТСЖ «Комфорт», принятое (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Определением суда к участию в деле по иску в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Третьи лица ФИО4, ФИО7 иск полагали обоснованным.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, ФИО1 является собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Согласно ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Законом о товариществах собственников жилья.

ТСЖ «Комфорт» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного (адрес обезличен) в г. Н.Новгороде.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно исковому заявлению, основанием для обращения истца с настоящим иском в суд, явилось собрание правления Товарищества собственников жилья «Комфорт» (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно протоколу по итогам собрания на собрании присутствовали 6 членов правления из 11: ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО7 (л.д. 6).

Время проведения собрания: (ДД.ММ.ГГГГ.) с 18 час.01 мин. до 18 час 25 мин. по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Собранием правления приняты решения об избрании председателем собрания ФИО2, секретарем собрания ФИО4, председателем правления ФИО6, прекращении полномочий председателя правления ФИО5 

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В соответствии со ст. 14.2 Устава ТСЖ «Комфорт» заседания правления Товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие не менее половины членов Правления. Решения правления принимаются Товарищества принимаются путем открытого голосования и оформляются протоколом и подписываются председателем правления Товарищества, секретарем заседания Правления Товарищества. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

В судебном заседании привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2, которая согласно протоколу собрания правления была избрана председателем собрания правления и в квартире которой (№) состоялось указанное собрание, пояснила, что в указанное в протоколе время и в указанном в протоколе месте (принадлежащей ей квартире) собрание правления не собиралось, обозначенные в протоколе члены правления ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО7 не присутствовали, и, соответственно, не голосовали. ФИО10 принес готовый текст протокола собрания, который она – третье лицо подписала. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО7 также пояснили, что собрание правления (ДД.ММ.ГГГГ.) не проводилось, участия в нем они не принимали. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств того, что собрание правления (ДД.ММ.ГГГГ.) состоялось, обозначенные в протоколе члены правления принимали участие в собрании и голосовании не представлено, следовательно, кворум собрания не подтвержден.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Комфорт» о признании решений правления ТСЖ недействительными удовлетворить.

Признать недействительными решения правления ТСЖ «Комфорт», принятые (ДД.ММ.ГГГГ.) согласно протоколу по итогам собрания правления ТСЖ «Комфорт».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия вокончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна 

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3