ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Рубцовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3170/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по самарской области. Сняться с регистрации ответчики отказываются. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справке из паспортного стола, ответчики остаются зарегистрированными. Членами семьи истца ответчики не являются, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, в иске изложенным, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ГУ МВД г. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6-7)

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли- продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

Согласно справке выданной с места жительства, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО4, ФИО5. Собственник ФИО1 не зарегистрирована. (л.д. 10)

В судебном заседании истец пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Оплата коммунальных услуг за ответчиков является для истца обременительной. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что переход права собственности на спорную квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поскольку иного не установлено соглашением между собственником и членами семьи бывшего собственника, обратного суду стороной ответчиков не представлено.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире ответчики не проживают, вещей ответчиков в квартире истца нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики длительное время - с момента регистрации права собственности истца, не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, вещей их в квартире истца нет, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственником и ответчиками не установлено, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Кроме того, из-за регистрации ответчиков на спорной жилой площади, истец не может реализовать свое право, как собственник.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2017 г.

Председательствующий: подпись О.Н.Кривошеева