Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Шахунья

Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Новокшоновой О.Н. с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, помощника Шахунского городского прокурора Лашовой М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В исковом заявлении указывает, что на основании договора дарения является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. ФИО2 состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, превращает дом в притон для распития спиртных напитков. При этом нарушается нормальное состояние дома и надворных построек, что нарушает его права как собственника. У ответчика имеется жилая площадь 

<

данные изъяты> квартиры в 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> квартиры в 

<

адрес>, которая досталась ему по наследству от его матери. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил, ссылаясь на то, что ему негде жить.

С учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит выселить и снять с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 доводы искового заявления поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в настоящее время постоянно работает и проживает в 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом был приобретен ими у ФИО4, ориентировочно в 

<

данные изъяты> году, совместно с ФИО3 в браке. В связи с тем, что необходимо было продать квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, в которой был зарегистрирован ее несовершеннолетний сын, спорный жилой дом по 

<

адрес> был подарен ФИО1 После развода она съехала из спорного жилого помещения, оставив все имущество ФИО3, поскольку хотела с ним договориться о продаже дома и разделе полученных от продажи дома, денежных средств. Требование о добровольном выселении ответчик проигнорировал. Просит выселить ФИО3 в связи с тем, что он ведет аморальный образ жизни.

Ответчик ФИО3 извещался о времени, дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске заказным письмом с уведомлением, письма вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». Исходя из положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения повестки. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав ответчика на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Помощник Шахунского городского прокурора Лашова М.Н. полагала, что исковое заявление ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО3 не подлежит удовлетворению в связи с отсутствием оснований для выселения ответчика. В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение приобретено в период брака, в спорном жилом помещении ответчик проживает на постоянной основе, осуществляет его содержание, доказательств имеющейся задолженности по коммунальным услугам в материалах дела не представлено. В связи с чем, оснований для удовлетворения данных исковых требований не имеется.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно адресной справке, представленной ОМВД России по г. Шахунья по запросу суда, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из сведений, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, и выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков», земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> передан решением Главы Вахтанской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., выделен для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со справкой о заключении брака, выданной Отделом ЗАГС г. Шахунья Главного управления ЗАГС 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, ФИО3 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, вышеуказанный брак расторгнут. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданного Отделом ЗАГС г. Шахунья главного управления ЗАГС Нижегородской области от 14.10.2016 г№ №.

Согласно копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Исходя из характеристики домкома ФИО6, ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, периодически дома устраивает пьянки с собутыльниками, которые в состоянии алкогольного опьянения не контролируют свои действия, что может привести к возгоранию не только своего дома, но и рядом стоящих жилых домов. На несколько дней уходит из дома, имущество постоянно находится без присмотра, что составляет угрозу возгорания. Отношения с соседями не дружелюбные, так как на просьбы соседей не реагирует. Дрова, привезенные ему для отопления дома, лежат на дороге 3 года, что доставляет неудобства при расчистке дороги от снега и затрудняет проезд экстренных служб. Летом огород не обкашивается, постепенно зарастает кустами, этим увеличивается опасность размножения змей. 

Согласно справке-характеристике, представленной ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>. Зарекомендовал себя с удовлетворительной стороны, периодически употребляет спиртные напитки, устраивает сборы в доме с распитием алкогольной продукции. Жалоб и заявлений от соседей по улице на ФИО3 не поступало. В настоящее время ФИО3 нигде не трудоустроен. По характеру спокойный, уравновешенный, в состоянии опьянения в общественных местах старается не появляться. К уголовной и административной ответственности ОМВД России по 

<

адрес> не привлекался.

Исходя из страхового полиса серия № № дом, находящийся по адресу: нижегородская область, 

<

адрес>, застрахован на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ПАО СК «Росгосстрах».

В соответствии с информацией об арестах и взысканиях со счетов №, №, принадлежащих ФИО2 были списаны денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты>. 

Согласно договору продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 и ФИО1 продана третьему лицу. 

Исходя из договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, передана на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 

В соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с согласия ФИО3 доверяет ФИО2 продать 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО2 разрешена продажа 

<

данные изъяты> доли двухкомнатной приватизированной квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей их несовершеннолетнему сыну ФИО1, что подтверждается Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, приобретен совместно ФИО2 и ФИО3 в браке. Указанный дом, подарен ФИО2 их совместному сыну ФИО1 В спорном жилом помещении ФИО3 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению суду не представлено, он является отцом ФИО1 и соответственно, членом его семьи быть не перестал. Сведений о том, что ФИО1 лишался в отношении ФИО1 родительских прав суду не представлено. Также не представлено доказательств относительно того, что ответчик бесхозяйно относится к спорному жилому помещению, что приводит к разрушению имущества, не представлено сведений о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг. Наличие в собственности иных жилых помещений у ответчика не является безусловным основанием для его выселения из спорного жилого помещения.

Суд считает, что именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, на которые он ссылается при заявлении исковых требований. Однако доказательств, бесспорно свидетельствующих о нарушенных ответчиком правах, истцом не представлено.

Таким образом, оценив конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Медведев