Дело № 2-1217/2024

УИД 33RS0008-01-2024-002050-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2024 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Петровой Т.В.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием истца ФИО13

с участием прокурора Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО15. обратилась в суд с иском к ФИО16. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, д. № и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО17. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Владимирская область, Гусь

<

адрес>, д. № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы: истец ФИО18 ответчики ФИО19 которые не проживают в доме более № лет. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Их выезд носит добровольный характер. Адреса фактического проживания ответчиков истцу не известны. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. С момента выезда из дома ответчики никогда не появлялись. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца. На основании изложенного истец ФИО20. просит признать ответчиков ФИО21С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, д

<

адрес>, д. № и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО22. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО23., в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо ФИО24 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России "Гусь-Хрустальный" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Голубевой Е.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО25 является собственником земельного участка, площадью № кв.м с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, сельское 

<

адрес>, д№ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации МО Демидовское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, д№ зарегистрированы по месту жительства: ФИО26., что также подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомления ФСГР кадастра и картографии об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости за ФИО27. не зарегистрированы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО28Н. пояснили, что ответчики ФИО29 в спорном жилом доме не проживают, ответчиков они никогда не видели и их местожительство им неизвестно. В настоящее время в жилом доме проживает истец ФИО30 со своей семьей.

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Учитывая длительность отсутствия ответчиков в жилом помещении по месту регистрации, суд приходит к выводу о добровольности выезда ответчиков из спорного дома, отсутствии у них препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств вынужденности не проживания ответчиков в спорном доме, наличия конфликтных отношений между истцом, ответчиками, чинения ответчикам препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется, стороной ответчиков суду не представлено. 

Суд полагает, что отсутствие ответчиков ФИО31. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, свидетельствует об отказе ответчиков от права пользования жилым помещением. 

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчики не являются членом его семьи; коммунальные услуги не оплачивают; собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчики не представили доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО32 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Владимирской области в Гусь-Хрустальном районе), ФИО35 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, недействительный) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, сельское 

<

адрес>, д. №

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО37 с регистрационного учета по месту жительства: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, 

<

адрес>, д. №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.В. Петрова 

Мотивированное решение суда постановлено 16 октября 2024 года.