Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Роговой О.В., 

при секретаре Пашкевич О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель по ОСП 

<

адрес> ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по следующим основаниям: 

В ОСП по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>. В связи с недостаточностью денежных средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты>. 

Финансовое и имущественное положение должника ФИО2 не позволяет погасить имеющуюся задолженность, но существует возможность исполнения требований исполнительного документа в полном объеме путем обращения взыскания на недвижимое имущество, находящееся в собственности ответчика - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 70 м на юго-восток от административного здания по 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения требования исполнительного документа на данный земельный участок был наложен арест по акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку до настоящего времени ответчик задолженность по исполнительному производству не погасил, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, земельный участок, категории – земли населенных 

пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 70 м на юго-восток от административного здания по 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, суду пояснил, что в отношении ФИО2 возбужденно исполнительное производство в связи с наличием долга в размере 

<

данные изъяты> в пользу МИФНС № по 

<

адрес>, денежных средств на счетах ФИО2 не имеется, в ее собственности находятся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на участке каких-либо объектов недвижимости не расположено, на участок в рамках исполнительного производства наложен арест, в собственности ответчика не имеется иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Просил суд обратить на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, земельный участок, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 70 м на юго-восток от административного здания по 

<

адрес>, кадастровый №. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просила, причину неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.

Представитель МИФНС № по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения су да. 

Согласно п. 58 Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

На основании акта органа осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №. 

Согласно акту о наложении ареста, на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 70 м на юго-восток от административного здания по 

<

адрес>, кадастровый №, наложен арест. (л.д. 10-12) 

Согласно информации УФССП по 

<

адрес>, сведений о наличии денежных средств на счетах в банках на имя ФИО2, в рамках исполнительного производства получено не было. ( л.д. 97)

Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом осуществлен выход на территорию, на земельном участке расположенном по адресу 

<

адрес>, примерно в 70 м на юго-восток от административного здания по 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют объекты недвижимости (л.д. 91). 

В судебном заседании установлено, что в ОСП по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>, предмет взыскания налоги и сборы в размере 

<

данные изъяты>, взыскатель МИФНС № по НСО. Предоставленными письменными документами подтверждается, что в результате совершения исполнительных действий, судебным приставом исполнителем не было выявлено имущества у должника, не установлены сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

На день рассмотрения настоящего дела задолженность ФИО2 по вышеуказанному исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты>, в том числе исполнительский сбор 

<

данные изъяты>. 

Согласно постановления судебного пристава исполнителя о присоединении исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ, присоединено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №- ИП к сводному исполнительному производству №-СД, на момент принятия судом решения задолженность по данному сводному исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним, ФИО2 является собственником недвижимого имущества: земельный участок, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>. (л.д. 13-14,55). 

В силу части. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 54:12:020703:134 относится к категории земель: для индивидуального жилищного строительства. В Едином государственном реестре недвижимости запись о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на вышеуказанном земельном участке, отсутствует. (л.д. 23). 

Согласно выписке из ЕГРП на имя ФИО2 зарегистрировано следующее имущество: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 70 м на юго-восток от административного здания по 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно постановлению администрации Красносибирского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д.13-14) 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенных пунктов, сведений о том, что на спорном земельном участке имеется жилой дом, являющейся единственным местом жительства ответчика и его семьи и неразрывно связан с земельным участком и не возможностью их разделения суду не представлено. 

Судебным приставом исполнителем при выходе по местонахождению спорного земельного участка не было установлено наличие на земельном участке каких либо объектов недвижимости, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия на земельном участке жилых помещений, Таким образом, у суда нет оснований полагать, что на земельном участке, на который просит обратить взыскание истец расположены жилые помещения, являющиеся единственным местом жительства ответчика и членов его семьи, он не относится к объектам недвижимости на которое не может быть обращено взыскание. 

Согласно справки по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ФИО2 составляет 

<

данные изъяты>

Судом было установлено, что требования МИФНС № по НСО о взыскании налогов и сборов, включая пени, ответчиком добровольно не исполнено, у ФИО2 отсутствуют денежные средства в сумме 30160,5 рублей необходимые для погашения суммы задолженности по исполнительному производству №-ИП. Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется. В связи с изложенным, требования истца об обращении взыскания на земельный участок являются обоснованными. 

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3). Вопрос определения рыночной стоимости земельногоучастка, и соответственно соразмерностивзыскания, будет разрешатьсяв рамкахисполнительногопроизводства.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время в ОСП по 

<

адрес> имеется несколько исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО2, общая сумма задолженности в отношении взыскателя ИФНС № составляет 30160,5 руб, исполнение обязательств должником производится в незначительном размере. Таким образом, факт отсутствия у ответчика имущества, достаточного для исполнения судебного акта, подтвержден материаламиисполнительного производства, письменными материалами дела. 

Согласно ст.4Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ одним из принциповисполнительногопроизводстваявляется соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.Поэтому удовлетворяя в соответствии со ст.278 ГК РФтребования истцаобобращениивзысканияназемельныйучастокдолжника суд учитывает принцип соразмерности стоимости имущества,накотороеобращаетсявзыскание, неисполненным должником денежным обязательствам. 

Учитывая, что задолженность ФИО2 составляет свыше 

<

данные изъяты>, в отношении нее в настоящее время в производстве службы судебных приставов находится несколько исполнительных производств, общая сумма задолженности, по которым превышает стоимость земельного участка, суд приходит к выводу, что стоимость земельного участка соотносима с размером долговых обязательств ФИО2.

В настоящее время у ФИО2 отсутствуют денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> для погашения суммы задолженности по исполнительному производству, иного имущества движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание для погашения задолженности в этом размере на момент принятия решения у ответчика не имеется. В связи с изложенным, требования истца об обращении взыскания на земельный участок, являются обоснованными. 

Учитывая изложенное, судом не установлено оснований, исключающих возможность обращения взыскания на спорный земельный участок, его стоимость позволяют погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем, кроме того с соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену. Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании не было установлено оснований, исключающих возможность обращения взыскания на спорный земельный участок, его кадастровая стоимость позволяет погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем, кроме того в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену. Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика ФИО2 не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь СТ. СТ. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных при ставов по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП находящегося в производстве в ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> и возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.