Дело № 2-3093/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Сахновой О.В.

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 декабря 2017 года в городе Омске дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является наследником по закону после смерти дочери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 было выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

При этом в наследственную массу не было включено следующее имущество, право собственности на которое ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано: 

- гаражный бокс – нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ячейка - нежилое помещение, кадастровый №, площадью 7,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- квартира по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на гаражный бокс – нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; ячейку - нежилое помещение, кадастровый №, площадью 7,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель третьего лица ЗАО «Мекомстрой» ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства – путем подачи наследником заявления нотариусу о принятии наследства (либо о выдаче свидетельства о праве на наследство), а также путем фактического принятия наследственного имущества. 

При этом указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.11).

Согласно наследственному делу № наследником после смерти ФИО2 является мать ФИО1, которая приняла в установленном законом порядке наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, квартиры по адресу: 

<

адрес>, автомобиля Mersedes-Benz GLK 250 4MATIC, государственный регистрационный знак №, денежных вкладов на счетах, открытых на имя ФИО2 в ПАО «Сбербанк России», ПАО «Плюс Банк», АО «Банк ЖилФинанс».

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплый дом» (Кредитор) и ФИО2 (Приобретатель) был заключен договор № (л.д.38), согласно которому кредитор передает приобретателю право требования к ЗАО «Мекомстрой», возникшее на основании договора участия в долевом строительстве 2-х этажных гаражей по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Мекомстрой» и ООО «Теплый дом».

Согласно п.1.3 договора кредитор передает покупателю право требования к должнику на гаражный бокс 

<

адрес>.

В соответствии с п.3 договора приобретатель оплачивает кредитору сумму в размере 

<

данные изъяты> в момент подписания договора.

Согласно справке ООО «Теплый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д.39).

Двухэтажный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №, выданного Департаментом строительства Администрации г.Омска ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи ЗАО «Мекомстрой» передало, а ФИО2 приняла завершенный строительством гаражный бокс 

<

адрес> (л.д.41).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, № сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс – нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 7,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительная компания «КОНТО» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве б/н (л.д.44-50), согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) 80-квартирный 5-этажный дом на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства 2-комнатную 

<

адрес>, общей площадью 56,96 кв.м., расположенную на 5 этаже многоквартирного дома.

Согласно п.3.1 договора общая стоимость приобретаемой квартиры составляет 

<

данные изъяты>.

Многоквартирный Ж. дом по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №, выданного Администрацией Красоярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Согласно справке ЖСК «В Сосновом Бору» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ЖСК «В Сосновом Бору» и занимает 

<

адрес>, сумма паенакоплений составляет 

<

данные изъяты>, пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

На основании акта приема-передачи ЖСК «В Сосновом Бору» передал, а ФИО2 приняла 

<

адрес> (л.д.61).

Как указано в абз. втором п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При вынесении решения суд исходит из того, что ФИО2 как собственник гаражного бокса – нежилого помещения, кадастровый №, площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ячейки - нежилого помещения, кадастровый №, площадью 7,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании исследованных судом договоров, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Таким образом, в отсутствие спора и доказательств обратного, у суда имеются основания признать за истцом право собственности на обозначенные объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону, что предусмотрено и не противоречит статьям 8-12, 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гаражный бокс – нежилое помещение, кадастровый №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ячейку - нежилое помещение, кадастровый №, площадью 7,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 года

Судья О.В. Сахнова