Дело № 2-597/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Панаевой А.В.,

при секретаре Куликовой А.Б.,

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что согласно договора купли-продажи от 07 июня 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> По условиям договора купли-продажи ответчик в течение 10 дней с момента государственной регистрации обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика - адвокат Федорова А.А., допущенная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Б.З.З,., заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежитправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст.35 ЖК РФ).

Как установлено судом ФИО1, ФИО3 на основании договора купли – продажи от 07 июня 2018 года являются собственниками жилого помещении 

<

адрес> (л.д.11).

В соответствии с п.5.6 договора купли – продажи от 07 июня 2018 года на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который заверяет, что снимется с регистрационного учета и освободит квартиру в течение 10 (десяти) дней со дня регистрации перехода права собственности по договору купли – продажи в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав (л.д.6-9).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 13 июня 2018 года.

Согласно справки с места жительства № от 06 февраля 2019 года в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. 

Указанное обстоятельство подтверждается актом о не проживании, а также показаниями свидетеля Б.З.З.., подтвердившего факт не проживания ответчика в указанной квартире.

Анализ представленных суду доказательств и норм права позволяет сделать вывод о то, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилим помещением, расположенным 

<

адрес>, т.к. собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1, ФИО3, членом их семьи ответчик, не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Поскольку ответчик право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> утратил, то он в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: