Дело №

26RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года 

<

адрес>

Буденновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Фарсиян А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Решение суда считать основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано о том, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО6 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности (в настоящее время присвоена фамилия ФИО7); ФИО1 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности (в настоящее время присвоена фамилия ФИО7); ФИО2 -1/4 доля в праве общей долевой собственности; ФИО8 -1/4 доля в праве общей долевой собственности (в настоящее время присвоена фамилия ФИО9).

Между ФИО6 и ФИО5 был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия ФИО3 Согласно свидетельства о расторжении брака брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи СУ № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 значится зарегистрированным в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> приобретено до регистрации брака ФИО6 (ФИО3) с ответчиком и является личным имуществом истцов.

Основания осуществления права пользования указанным жилым домом у ответчика отсутствуют. Никаких договорных отношений с ответчиком не существует, следовательно, ответчик незаконно пользуются принадлежащим истцам на праве собственности недвижимым имуществом.

В связи с чем, истцы лишены возможности пользоваться и владеть в полной мере принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, что безусловно нарушает их права собственника.

На неоднократные обращения об освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик не реагирует, выселяться отказывается. Напротив устраивает скандалы, дебоширит, что негативно отражается на психическом и эмоциональном состоянии несовершеннолетних детей, проживающих в данном жилом помещении.

Истцы ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении и в ответе отдела МВД РФ «Буденновский». Причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Фарсиян А.Н. считал заявленные требования законными и обоснованными.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России «Буденновский» в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение – домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО2, ФИО11, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17, 22-23)

Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский» по указанному адресу значится зарегистрированным, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт проживания ответчика ФИО5 в домовладении по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отдела по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский». (л.д. 21)

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Между ФИО6 и ФИО5 был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19)

На основании решения мирового судьи СУ № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Принимая во внимание, что истцы являются законными собственниками жилого помещения, имущество приобреталось до заключения брака с ответчиком, совместного хозяйства ответчик с истцами не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственниками не несет, суд считает, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доказательств необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат. 

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истцов – собственников спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО5 из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку признание судом ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета территориальными органами МВД, после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично. Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требования о снятии ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением является основанием для снятия его территориальными органами МВД с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2023 года.

Судья подпись А.О. Куцев 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2178/2023, находящемся в Буденновском городском суде Ставропольского края. 

Секретарь с/з