Дело № 2-353/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., в отсутствие сторон, рассмотрев 06.11.2018 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ч.П.В., Ч.Е.В., к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ч.П.В., Ч.Е.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указали, что в 2015 году приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. На момент купли-продажи в квартире был зарегистрирован, но не проживал ответчик. Сведениями о его месте жительстве они не располагают. Самостоятельных прав пользования квартирой, основанных на праве собственности, договоре найма, иных законных основаниях, у ответчика нет. В настоящее время по причине того, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истцы участия не принимали, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства. В заявлении просили о рассмотрении дела без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал. В ходе подготовки гражданского дела место его жительства не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков которые извещены судом по их последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. По договору купли-продажи от 16.05.2015 ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Ч.П.В. и Ч.Е.В., приобрели у Ш.Л.Ф. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Из свидетельств о государственной регистрации права, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2018 следует, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ч.П.В. и Ч.Е.В., на праве общей долевой собственности.

Согласно справке №559, выданной 17.10.2018 Администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помимо истцов и членов их семьи, зарегистрирован ответчик – ФИО4.

Из телефонограммы Отдела адресно-справочной работы Омской области от 17.10.2018 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истцы и их дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования квартирой истцов, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законным собственникам в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ч.П.В., Ч.Е.В., к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт