Гражданское дело №

УИД 63RS0№-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года 

<

адрес>

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ильина С.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2025 по иску ФИО3 к ФИО6, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, третьему лицу МП О МВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> в лице руководителя комитета ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения по которому она и члены её семьи: дочь ФИО2, получили в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> комн. № и комн. №, жилой площадью 32 кв.м. В данной квартире зарегистрирован ответчик, бывший супруг ее дочери ФИО6. Отношений они не поддерживают, в квартире ответчик не проживает, общего хозяйства с нами не ведет. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и содержание дома; его имущества, вещей в доме нет, так как брак ее дочь с ним расторгла, и он выехал с занимаемой жилплощади, его местонахождение истцу не известно. Таким образом, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в Миграционном пункте О МВД России по 

<

адрес> истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> комн. №, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечена Администрация сельского поселения Красноармейское м.

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, подтвердив, что ее дочь ФИО4 состояла с ответчиком ФИО6 в зарегистрированном браке с 2015 года, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и с того момента ФИО6 добровольно выехал с занимаемой жилплощади. Более 3 лет ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не производит, его вещей в доме не имеется; за все это время он не приезжал, и не обращался для вселения и проживания. Жилое помещение переданы ей по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; она с дочерью и внучкой проживают по данному адресу. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> комн. № – 8, но по данному адресу, не проживает, его место проживания неизвестно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле привлечен адвокат Ильин С.Н., представляющий интересы ответчика, который решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Суд считает возможным в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красноармейское м.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ослушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с 2009 года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> комн. № – 8. 

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское м.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом по вышеуказанному адресу зарегистрированы: дочь ФИО4 - 

<

данные изъяты>., внучка ФИО5 - 

<

данные изъяты>., бывший зять ФИО6 - 

<

данные изъяты> (зарегистрирован, но не проживает)

Брак между ФИО4 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> в лице ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи (

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в бессрочное владение и пользование специализированное жилое помещение в общежитии, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, жилой площадью 32 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 7-8.

Согласно информации, предоставленной администрацией с.

<

адрес> м.

<

адрес>, табаков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> №, выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован постоянно по адресу: 

<

адрес> комн. № – 

<

данные изъяты> с письменного разрешения Главы сельского поселения Красноармейское от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, данных ею в судебном заседании, следует, что ответчик с момента расторжения брака с ее дочерью ФИО4, то есть с июня 2022 года, не проживает в спорной жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом не общается, никаких мер ко вселению в квартиру не предпринимает.

Из представленных истцом платежных документов следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение производит истец ФИО3

Показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, данными ими в судебном заседании, подтверждается факт добровольного выезда ответчика ФИО6 из спорного жилого помещения в 2022 году и факт его не проживания в данном помещении более 3 лет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку они не противоречат объяснениям истца, а также материалам дела.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения истца и ответчика.

Таким образом, судом, на основании представленных в дело доказательств, установлено, что ответчик табаков А.И. добровольно выехал из спорного жилого помещения, более 3 лет не проживает в нем, тем самым отказался от прав на него. Не проживание ответчика в доме носит длительный и постоянный характер, что в совокупности с отказом ответчика нести свои обязательства по оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению, а также с учетом отсутствия попыток ответчика вселиться на спорную жилую площадь, свидетельствуют о добровольном выезде ФИО6 из спорного жилого помещения в другое место жительства и о расторжении им в отношении себя договора социального найма в отношении спорного жилого помещения. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик ФИО6 добровольно выехал со спорной жилой площади, длительное время в жилом помещении не проживает без уважительных на то причин, расходов по содержанию спорной жилой площади не несет, оснований для применения к правоотношениям сторон положений ст. 71 ЖК РФ не имеется, в связи с чем, суд считает, что ответчик ФИО6 отказался от своих прав и обязанностей по договору найма, и в силу положений ст. 83 ч. 3 ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика ФИО6 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по 

<

адрес>, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, третьему лицу МП О МВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №, выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> комн. № – 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> комн. № – 

<

данные изъяты>

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.