Дело № 2-2990/2024 

УИД 54RS0018-01-2024-003963-02 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 М. к ФИО2 о расторжении договора дарения, признании соглашения действительным, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просят: 

- расторгнуть Договор дарения здания и земельного участка от Дата, заключенный между ФИО3 М., ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, в отношении здания и земельного участка по адресу: 

<

Адрес>;

- признать соглашение от Дата о расторжении договора дарения здания и земельного участка, заключенного ФИО3 М., ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, в отношении здания и земельного участка по адресу: 

<

Адрес> – действительным;

- прекратить право собственности ФИО2 на здание и земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, (номер регистрации права на здание: Номер от Дата, номер регистрации права на земельный участок: Номер от Дата);

- возвратить подаренные доли в здании и земельном участке:

ФИО3 М. 5/8 долевой собственности в здании:

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

Свои требования истцы мотивируют тем, что Дата между истцами и ответчиком заключен договор дарения здания и земельного участка. По данному договору истцы передали в собственность ответчику здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

В настоящее время собственником здания и земельного участка является ответчик ФИО2, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, о чём в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделаны записи регистрации:

- на земельный участок: Номер от Дата

- на здание: Номер от Дата

Ответчик здание и земельный участок в свое владение не принимала, ими не пользовалась, расходов по их содержанию не несла. Ответчик своими действиями фактически отказалась от дара в виде здания и земельного участка ещё до передачи ей здания и земельного участка, несмотря на то, что переход права собственности на ответчика был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Истцы предложили подписать ответчику соглашение о расторжении договора. Стороны выразили свою волю разрешить возникший спор путем расторжения договора дарения, который не был исполнен сторонами, ключи от здания истец ответчику не передавал, соглашение о расторжении договора дарения здания и земельного участка фактически исполнено сторонами.

Документы по расторжению договора дарения были представлены на регистрацию Дата Однако специалист Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ордынского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области, приняв документы, письменно уведомила, что данный договор дарения является исполненным и в регистрации соглашения отказала, выдав уведомления:

- о приостановлении государственной регистрации прав № Номер на земельный участок;

- о приостановлении государственной регистрации прав № Номер на здание.

В связи с этим, стороны вынуждены обратиться в суд для разрешения вопроса о расторжении договора.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает, возражений не имеет. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не предоставил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела 

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из содержания статей 450 и 453 ГК РФ следует, что не может быть прекращен по соглашению сторон договор, обязательства по которому уже были исполнены сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно и. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения заключенным в письменной форме от Дата истцы ФИО1, ФИО3 безвозмездно передали в дар ответчику ФИО2 здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, земельный участок с кадастровым номером Номер и здание с кадастровым номером Номер по адресу: 

<

Адрес>, принадлежат ФИО2 на праве собственности с Дата

Ответчик здание и земельный участок в свое владение не принимала, ими не пользовалась, расходов по их содержанию не несла. Ответчик своими действиями фактически отказалась от дара в виде здания и земельного участка ещё до передачи ей здания и земельного участка, несмотря на то, что переход права собственности на ответчика был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Дата стороны заключили в письменной форме соглашение о расторжении договора дарения здания и земельного участка от Дата.

Дата специалист Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ордынского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области уведомил истцов о том, что осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до Дата

Суд приходит к выводу, что ФИО2, хотя и зарегистрировала право собственности на земельный участок и здание по адресу: 

<

Адрес>, но в свое владение вышеуказанное имущество не принимала, им не пользовалась, расходов по содержанию не несла, своими действиями фактически отказалась от дара в виде здания и земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Договор дарения здания и земельного участка от Дата, заключенный между ФИО3 М., ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, в отношении здания и земельного участка по адресу: 

<

Адрес>;

- признать соглашение от Дата о расторжении договора дарения здания и земельного участка, заключенного ФИО3 М., ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, в отношении здания и земельного участка по адресу: 

<

Адрес> – действительным;

- прекратить право собственности ФИО2 на здание и земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, (номер регистрации права на здание: Номер от Дата, номер регистрации права на земельный участок: Номер от Дата

- возвратить подаренные доли в здании и земельном участке:

ФИО3 М. 5/8 долевой собственности в здании:

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

ФИО1 3/8 долевой собственности земельного участка:

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2024 г.

Председательствующий судья И.Г. Осеева 

Оригинал судебного акта хранится в материалах дела № 2-2990/2024.