№ 2-1406/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 04 июля 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В., 

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что они являются собственниками квартиры по ? доли каждый в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака 23.11.1998 г. с матерью истцов ответчик ФИО4 в указанной квартире не проживает, его вещи и мебель в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Каких-либо договорных обязательств и соглашений между ним и собственниками квартиры не существует. В настоящее время в квартире проживает только мать истцов – ФИО5, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества истцы несут в равных долях. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета истцы не имеют возможности, поскольку место жительства ответчика не известно. 

Истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили суду, что ответчик приходится им отцом. После развода отец ушел из дома и больше не появлялся. Связь с отцом они не поддерживают. 

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрение гражданского дела производится в порядке заочного производства с учетом мнения истцов. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2019 г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (ФИО6) А.Н. – 1/2 доли и ФИО2 (ФИО6) Р.Н.- 1/2 доля. 

Судом установлено, что право собственности истцов на данную квартиру возникло на основании договора дарения от 04.06.2001 г., заключенного между ФИО4 (Даритель) и ФИО5, действующей в квачестве законного представителя несовершеннолетних ФИО3 (ФИО6) А.Н. – 1/2 доли и ФИО2 (ФИО6) Р.Н.

Указанный договор дарения не содержит в себе условий о том, что после отчуждения ФИО4 своей доли, за ним сохраняется право пользования жилым помещением. 

Согласно справке ОАО «Жилуправление» от 24.05.2019 г. № 1276 в данной квартире ответчик ФИО4 зарегистрирован с 01.10.1997 г. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что она является матерью, и ответчик – отцом истцов. Ответчик в квартире не проживает более 10 лет, уехал на вахту по работе и не вернулся домой. Коммунальные платежи он не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик выехал из квартиры добровольно, из дома его никто не выгонял. 

Свидетель ФИО7 показала суду, что является соседкой истцов, проживает в 

<

адрес> с 2004 года. ФИО4 она не видела более 10 лет. До этого видела мельком, когда он приходил навестить своих детей. Каких-либо конфликтов не было. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 добровольно выехал из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения не достигнуто, в связи с выездом на постоянное место жительства и отчуждением своей доли в квартире, ФИО4 утратил законное основание для ее пользования. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Алексеева