Гражданское дело № 2-60/21

УИД 24RS0034-01-2020-000687-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

04 марта 2021 г. с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинов А.П.,

при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/21 по исковому заявлению ФИО1 к Енисейскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов, Министерству экологии и рационального природопользования Красноярского края, Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Унгутский сельсовет), Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация) о признании права собственности самовольную постройку.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Д, имеющий целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства (далее – Спорный земельный участок или земельный участок :2112), и на этом земельном участке ФИО1 в 2020 г. возвела жилой дом общей площадью 83 кв.м. (далее - Спорный жилой дом), однако разрешение на строительство жилого дома на начала его возведения ФИО1 не оформляла. ФИО1, тем не менее, после окончания строительства Спорного жилого дома обратилась в Отдел архитектуры Районной администрации за получением разрешения на ввод в эксплуатацию Спорного жилого дома, но в выдаче документа ФИО1 было отказано в связи с несоответствием расстояния от жилого дома до границ соседнего земельного участка, и рекомендовано оформить право собственности на Спорный жилой дом в судебном порядке. ФИО1 строительство Спорного жилого дома осуществляла открыто, возведенный ею объект капитального строительства построен на принадлежащем земельном участке в пределах его границах, указанных в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с владельцем смежного с моим земельного участка ФИО2 (

<

адрес>Б кадастровый номер земельного участка №) соглашение об отсутствии противопожарных разрывов. ООО «Квазар» по итогам обследования Спорного жилого дома составлено заключение об его соответствии существующим требованиям в сфере строительства, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, Правилам застройки и землепользования Унгутского сельсовета Манского р-на Красноярского края.

Основываясь на изложенном, ФИО1, просит суд: «признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 83 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Д, с указанием в решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет самого жилого дома».

ДД.ММ.ГГГГ при принятии искового заявления ФИО1 к производству суд вынес определение, на основании которого к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчика ФИО2, 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Межмуниципальный Березовский отдел), а также филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю (далее - Кадастровая палата), кадастрового инженера ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определения, на основании которого к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (далее - Енисейское БВУ), а также Министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края (далее - Министерство).

Межмуниципальный Березовский отдел Росреестра, являясь третьим лицом по заявленным требованиям, ознакомившись с исковыми требованиями ФИО1, предоставил пояснения, из которых следует, что: 1) сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>Д, в ЕГРН отсутствуют; 2) земельный участок :2112, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 765 кв.м., находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 3) внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости осуществляется путем государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании технического плана, подготовленного по форме и в соответствии с требованиями, установленными Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953.

Енисейское БВУ, являясь соответчиком, предоставило возражения, в которых ссылается на необходимость разрешения исковых требований ФИО1 на усмотрение суда и обращает внимание суда на то, что: 1) согласно сведениям из ГВР, ширина водоохранной зоны 

<

адрес> составляет 100 м, а ширина прибрежной защитной полосы 

<

адрес> составляет 40 м.; 2) зоны с особыми условиями использования территории прибрежной защитной полосы 

<

адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ; 3) вопросы противопожарной безопасности не входят в компетенцию Енисейского БВУ; 4) при соблюдении ФИО1 всех норм права при возведении Спорного жилого дома ее исковое заявление может быть удовлетворено; 5) Енисейское БВУ не является согласующим органом, от которого зависит установление права собственности на объект недвижимости ФИО1 (т. 2 л.д. 54 - 56).

04 марта 2021 г. в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 в судебном заседании выразила не согласие с рассмотрением гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, обратила внимание суда на то, что никаких жалоб в связи с возведением Спорного жилого дома на нее не поступало, никаких предписаний об устранении нарушений в связи с постройкой Спорного жилого дома в ее адрес не поступало; 2) представитель ответчика Районной администрации, соответчик ФИО2, представитель соответчика Министерства, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кадастровой палаты, кадастровый инженер ФИО3, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 исковых требований, в связи с чем неявка указанных участников процесса признается судом неуважительной; 3) представитель ответчика Унгутского сельсовета, представитель соответчика Енисейского БВУ, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального Березовского отдела Росреестра в зал судебного заседания не явились, согласно поданным заявлениям, просят рассмотреть гражданское дело без их участия (т. 1 л.д. 221, т. 2 л.д. 51-52, 54-56).

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167, гл. 22 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке, в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы гражданского дела, с учетом заявленных требований и возражений, доводов сторон в судебном заседании, суд, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в пп. 1, 2, 4 ст. 1 регламентировано, что: 1) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; 2) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; 3) они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; 4) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Правилами ст. 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Положениями пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ регламентировано, что: 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Правилами ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что: 1) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам; 2) эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ); 3) если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке; 4) последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

ГК РФ в пп. 1, 2 ст. 222 закреплено, что: 1) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; 2) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Положениями п. 2 ст. 222 ГК РФ указывает также на то, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 3) если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пп. 25 и 26 даны разъяснения, в соответствии с которыми: 1) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; 2) рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; 3) отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку; в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию; 4) если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры; в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

ЕГРН по данным выписок от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что по адресу: 

<

адрес>Д, расположен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 765+/-10 кв.м., собственником которого является ФИО1 (далее - Спорный земельный участок или земельный участок :2112), при этом суд учитывает, что указанный земельный участок образован путем объединения земельных участков с кадастровым номером № площадью 151 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 614 кв.м. (т. 1 л.д. 10 - 12, 141 - 147, 225 - 236, т. 2 л.д. 12 - 23).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 (по заказу ФИО1) изготовлен технический план здания, из которого следует, что на земельном участке :2112, расположен жилой дом общей площадью 63,1 кв.м. (без учета холодного пристроя площадью 19,9 кв.м.), в том числе жилой площадью 32,2 кв.м., год завершения строительства 2020 г. (далее - Спорный жилой дом), при этом сведения о данном объекте капитального строительства в ЕГРН не внесены (л.д. 13 - 22).

Росреестром представлены сведения об отсутствии на земельном участке :2112 объектов капитального строительства, поставленных на государственный кадастровый учет, а соответственно, исходя из содержания технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, указанный в этом техническом плане здания объект капитального строительства, возведенный ФИО1, является самовольной постройкой, относится к категории жилых помещений.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Районную администрацию с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, согласно которого ФИО1 на земельном участке :2112, возведен объект индивидуального жилого строительства: количество надземных этажей 1, высота 5 м., сведения об отступах от границ земельного участка - с северной стороны 1 м., с южной стороны - 12,5 м., с восточной стороны - 14 м., с западной стороны - 3 м., площадь застройки 72 кв.м. (т. 1 л.д. 78 - 81). 

Районной администрацией, тем не менее, в адрес ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в котором указано, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Унгутского сельсовета, утвержденными решением Унгутского сельского Совета депутатов Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, расстояние от индивидуального, блокированного и секционного жилого дома до границ соседнего участка должно быть не менее 3 м., что не соответствует 1,0 м., указанному в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 82 - 83).

ЕГРН по данным выписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что: 1) по адресу: 

<

адрес>Б, расположен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 708+/-9 кв.м., собственником которого является ФИО2 (далее - земельный участок ФИО2 или земельный участок :1632) (т. 1 л.д. 84 - 87, 177 - 186, т. 2 л.д. 2 - 10, 24 - 32, 35 - 44).

ФИО4 в соответствие с согласием об отсутствии противопожарных разрывов от ДД.ММ.ГГГГ признала, что отсутствие противопожарного разрыва между ее земельным участком и земельным участком :2112 не влечет нарушение прав и свобод, как собственника земельного участка :1632) (т. 1 л.д. 106, 165).

Министерством в адрес суда направлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого: 1) указанный государственный орган 

<

адрес> не обладает сведениями о наличии негативного воздействия на водные объекты 

<

адрес> и 

<

адрес>) вследствие возведения и эксплуатации Спорного жилого дома на земельном участке, расположенном в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос указанных водных объектов; 2) ст. ст. 11, 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» содержат исчерпывающий перечень объектов, в отношении которых проводится государственная экологическая экспертиза федерального и регионального уровня соответственно, и возведение объектов, относящихся к жилым домам, не является предметом государственной экологической экспертизы (т. 1 л.д. 242 - 247).

Районной администрацией на запрос суда предоставлены информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ о том, что: 1) по вопросу получения разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию дома, расположенного на Спорном земельном участке ФИО1 в администрацию района не обращалась; 2) сведениями об обращениях граждан или юридических лиц, связанных с жалобами на действия ФИО1 при возведении указанного дома, администрация района не располагает; 3) ДД.ММ.ГГГГ в администрацию района поступило уведомление ФИО1 о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; 4) на данное уведомление администрацией района ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (т. 1 л.д. 134, 138).

Унгутским сельсоветом на запрос суда предоставлено информационное сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: 1) администрация сельсовета не располагает сведениями об обращениях ФИО1 с заявлением о выдаче ей разрешения на возведение жилого дома на Спорном земельном участке либо о выдаче ей акта о вводе этого объекта в эксплуатацию ; 2) нет в администрации сельсовета и сведений об обращениях граждан, юридических лиц, связанных с жалобами на действия ФИО1 при реконструкции (перепланировке) жилого помещения, находящегося на Спорном земельном участке, соответствующие обращения граждан и юридических лиц, связанных с жалобами на действия ФИО1 не поступали; 3) смежным землевладельцем применительно к Спорному земельному участку является собственник ФИО2, которая владеет земельным участком :1632 (т. 1 л.д. 135).

ФИО1, как установлено судом, являясь собственником земельного участка :2112, не имея разрешений, выданных Районной администрацией, Унгутским сельсоветом, по личной инициативе произвела строительство индивидуального жилого дома площадью 63,1 кв.м. (без учета холодного пристроя площадью 19,9 кв.м.), а соответственно для признания за ФИО1 права собственности на этот объект капитального строительства необходимо, чтобы эта постройка отвечала критериям, указанным в ст. 222 ГК РФ. 

ООО «КВАЗАР» по заказу ФИО1 подготовлены заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №-А1/20 и ДД.ММ.ГГГГ №-А1/21 по независимому исследованию объекта капитального строительства (Спорного жилого дома), из которых следует, что: 1) техническое состояние Спорного жилого дома, а также все основные несущие и ограждающие конструкции - находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технических документов: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями №№ 1, 2)», СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением № 1), СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83 (с Изменениями №№ 1,2, 3), СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87 (с Изменениями №№ 1,2), СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий, СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»; 2) техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламента соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию Спорного жилого дома на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан дальнейшей эксплуатации строения отсутствует; 3) в результате исследования Спорного жилого дом установлено, что пожарное состояние соответствует требованиям нормативам пожарной безопасности, в том числе требования СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями №№ 1, 2), Федеральному закону от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Постановлению Правительства РФ № 390 от 25 апреля 2012 г. «Правил устройства электроустановок. 7 издание», Министерство энергетики РФ Приказ от 13 января 2003 г. № 6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; 4) санитарное состояние Спорного жилого дома соответствует ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны»; объект недвижимости обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СанПиН 1 1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны; 5) объект капитального строительства, расположенный на земельном участке :2112, соответствует требованиям Правилам землепользования и застройки Унгутского сельсовета Манского р-на Красноярского края, утвержденным Унгутским сельским Советом депутатов Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № 21, (за исключением, как считает суд, необходимого трехметрового противопожарного разрыва между земельными участками :2112 и :1632); 6) эксплуатация объекта капитального строительства, расположенного земельном участке :2112, не оказывает негативного воздействия на водные объекты (

<

адрес>), при этом проведение обязательной экологической экспертизы не требуется (что соотносится с ответом Министерства от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1, осуществляя строительство Спорного жилого дома, действительно в соответствии с Правилам землепользования и застройки Унгутского сельсовета Манского р-на Красноярского края должна была обеспечить наличие трехметрового отступа от места расположения этого дома до границы соседнего земельного участка, принадлежащего ФИО2, однако, давая оценку такому нарушению, допущенному ФИО1 при возведении этого объекта капитального строительства, суд учитывает то, что: 1) в соответствии с п. 4.13 Свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденных Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев); 2) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 подписано соглашение об отсутствии противопожарных разрывов между земельными участками :2112 и :1632; 3) в рамках заключений специалиста ООО «КВАЗАР» не приведено сведений о том, что отсутствие указанного отступа между Спорным жилым домом и границей земельного участка, принадлежащего ФИО2, создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Спорный жилой дом, как указывалось выше, является самовольной постройкой, однако данное обстоятельство, как считает суд, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 требований по вопросу признания за ним права собственности на этот объект строительства, поскольку данная постройка является безопасной и ее наличие на земельном участке ФИО1 не влечет нарушений прав и законных интересов других лиц, включая смежного собственника земельного участка ФИО2

Расположение Спорного жилого дома на земельном участке :2112, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, категория разрешенного использования этого земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства, которое допускает возведение жилых помещений (п. 22 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)), отсутствие требований о сносе возведенной ФИО1 самовольной постройки со стороны смежных собственников земельных участков, контролирующих (надзирающих) органов, соответствие Спорного жилого дома в целом градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан, равно как и отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов иных лиц, отсутствии негативного воздействия на водные объекты (

<

адрес> и 

<

адрес>)) вследствие эксплуатации Спорного жилого дома, в своей совокупности позволяют суду принять решение об обоснованности заявленных исковых требований и, как следствие, признать за ФИО1 право собственности на Спорный жилой дом с внесением сведений о данной самовольной постройке и возникшем праве ФИО1 на эту самовольную постройку в ЕГРН в соответствии с техническими планами зданий кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Енисейскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов, Министерству экологии и рационального природопользования Красноярского края, Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, ФИО2 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью 63,1 кв.м., из них жилой 32,2 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>Д, с кадастровым номером №, с внесением сведений о данной самовольной постройке и возникшем праве ФИО1 на эту самовольную постройку в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с техническим планом здания кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении таких заявлений.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 04 марта 2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021 г.

Копия верна

судья Манского районного суда 

<

адрес> А.П. Мордвинов