Дело № 2-1908/2020 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 14 июля 2020 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Помазковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. 

В обоснование требований указано, что Дата сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения в торгово-офисном центре «Атриум» на 11 месяцев. За весь период аренды ФИО2 должна была оплатить 60000 рублей, однако свои обязательства арендатор не исполнила. Кроме этого, ответчик должна была оплатить коммунальные услуги за декабрь 2019, январь-февраль 2020 года в общей сумме 37655,38 рублей. В феврале 2020 стороны заключили соглашение о прекращении договора с Дата.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что по окончании срока действия договора, ФИО2 передала ключи от помещения. При заключении договора аренды она вносила депозит в сумме 10950 рубле, на эту сумму необходимо уменьшить долг. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации. Факт неполучения судебного извещения ФИО2 не может быть расценен как неисполнение судом обязанности по извещению лица, участвующего в деле о времени и месте судебного разбирательства. Как указал Конституционный суд Российской Федерации в своем Постановлении от Дата N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 713" Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, ответчик, имея регистрацию по определённому адресу и сообщив об этом в органы государственной власти, должна исполнять и обязанность по получению корреспонденции по указанному ею адресу.

В силу ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик не обеспечил получение заказной судебной корреспонденции по своему месту жительства, суд полагает, что ответчик в данном случае должен осознавать риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов, а именно – рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По договору аренды нежилого помещения от Дата ФИО2 передано в пользование за плату нежилое помещение в 

<

адрес>. Размер арендной платы установлен с Дата по Дата - 30000 рублей в месяц; с Дата по 31.10.20201 – 45000 рублей в месяц. На арендатора также возложена обязанность по оплате коммунальных платежей. Договор подписан сторонами и никем не оспорен. 

Арендодатель – истец исполнил свои обязанности по договору в полном объёме – объект аренды был передан, что подтверждается актом приема-передачи помещения. 

Ответчик же в нарушение принятого на себя обязательства арендные платежи не вносила, в связи с чем ФИО1 вправе требовать судебной защиты своих финансовых интересов в соответствии со статьёй 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности истца подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от Дата. 

В соответствии со статьёй 624 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии со статьёй 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Изложенное приводит суд к выводу об обоснованности требований ФИО1, который арендную плату по договору от арендатора (ответчика) ни разу не получал (кроме авансового платежа в размере 10950 рублей).

По соглашению от Дата договор аренды прекращён Дата.

Расчёт долга представлен суду истцом, ответчиком он не оспорен, судом расчёт проверен и принят.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 86705 рублей 00 копеек и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2801,15 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: Ю.В. Красоткина

УИД 47RS0№-55

Подлинный документ подшит в деле №, находящемся в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области. 

Судья Ю.В. Красоткина

Секретарь