Дело № 2-72/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Неретиной Т.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истцы указали, что в ... году Пономаревским ремонтно-техническим предприятием семье Л-вых была предоставлена в собственность квартира № ..., расположенная по адресу: .... С ... года по настоящее время истцы на протяжении более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой. Просят суд признать за ФИО1 ? долю, ФИО2 – ? долю в праве собственности на квартиру № ... площадью ... кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: ... квартира № ... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Пономаревский сельсовет» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне рассмотрения. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отсутствии возражений по иску.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст.225 и ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что с ... года спорным жилым домом и земельным участком владеют истцы, в подтверждение данного довода истцами представлены выписки из похозяйственной книги администрации сельского совета о проживании истцов с ... года по настоящее время беспрерывно в квартире № ..., расположенная по адресу: ... 

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ...

Согласно справке, выданной ООО «Альянс» площадь квартиры № ... с... составляет ... кв.м.

Вместе с тем, согласно кадастровой выписки на земельный участок ФИО1 является собственником земельного участка ... 

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что знает семью Л-вых, они на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой.

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что ФИО1, ФИО2 в квартире постоянно проживает с ... года, осуществляет соответствующие платежи, за поставляемую в спорный жилой дом электроэнергию, что не оспорено, истец владеет спорным жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно как своим собственным что нашло свое нашло свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, приведенные нормы закона, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО2 требований, поскольку ФИО1, ФИО2 представили доказательства открытого добросовестного непрерывного владения спорной квартирой более 20 лет.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельств ах исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ? долю, за ФИО2 ? долю в праве собственности на квартиру № ..., площадью ... кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья С.Н.Григорьев

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2019 года.

Судья С.Н.Григорьев

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...