Дело № 2-420/2023

УИД 35RS0023-01-2023-000989-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 13 декабря 2023 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микшиным А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Заявленные требования мотивированы тем, что ей с 2008 года на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу, в которой кроме нее с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в квартире не проживал и не проживает, ключей от квартиры не имеет, расходов по ее содержанию не несет, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Таким образом, квартира имеет обременение в виде зарегистрированного в ней по месту жительства ответчика, что создает для истца определенные неудобства и дополнительные затраты. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ...1 не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ТП МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в ней фактически не проживает, по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, проживает в жилом ... д. ... вместе с сожительницей и двумя детьми. Ответчик не несет расходов по содержанию квартиры истца, коммунальные услуги не оплачивает. 

При указанных обстоятельствах, регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер и создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества. 

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» разъяснил, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище (абз.4 п.4).

Регистрация гражданина по месту жительства или пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При выселении из занимаемого жилого помещения или утрате гражданином права пользования жилым помещением, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31). 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик фактически спорным жилым помещением не пользуется, в него не вселялся, его отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в спорном жилом помещении сохраняется формально и не отражает его фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 неприобретшим право пользования квартирой, находящейся по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Галоян 

Решение принято судом в окончательной форме 13 декабря 2023 года.