РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Груниной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4075/2020 по иску ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов, мотивировав свои требования следующими доводами.

ООО «УК № 2 ЖКХ» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

Ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. За период с 01.07.2017 г. по 30.06.2019 г. образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79611 руб. 21 коп., на сумму задолженности начислены пени в размере 19713 руб. 16 коп.

Поскольку в добровольном порядке задолженность не была погашена, управляющая компания обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако в связи с поступившими возражениями судебный приказ был отменен.

В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании 29 июля 2020 г. представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования (л.д. 46-47), просила суд взыскать с ФИО2 согласно принадлежащей ей 1/4 доли, и принадлежащих долей несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (по 1/4) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2019 г. (в отношении ФИО5 за период с 01.04.2017 г. по 25.06.2018 г. – до его совершеннолетия) в размере 71036 руб. 04 коп., пени в размере 17589 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2858 руб. 77 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО9, действующая на основании доверенности, признала исковые требования в части взыскания суммы основной задолженности в размере 71036 руб. 04 коп., ходатайствовала о снижении размера неустойки, расходы по оплате государственной пошлины просила взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям. Ходатайство о снижении размера неустойки представитель ответчика обосновывала тяжелым материальным положением ответчика, нахождением на иждивении двоих несовершеннолетних детей. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире никто не проживает, за 2019 г. оплата коммунальных платежей производилась, кроме того, из заработной платы ответчика удерживается 50% заработной платы в счет погашения задолженности за предыдущие периоды.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченных к участию в деле, ОАО «ТЕВИС», ОАО «ТЭК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, с 11.06.2013 г. находится в общей долевой собственности (по 1/4 доли) ФИО2, ее детей: ФИО5, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 26.05.2020 г. (л.д. 78-79).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, является ООО «УК № 2 ЖКХ».

Согласно выписке из поквартирной карточки в указанном жилом помещении с 05.07.2013 г. зарегистрированы ФИО2, ее дети ФИО5, несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, а также бывший супруг ФИО10 (л.д. 12).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В нарушение действующего жилищного законодательства, ответчики коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2019 г. (в отношении ФИО5 с 01.04.2017 г. по 25.06.2018 г. – до его совершеннолетия) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71036 руб. 04 коп. (л.д. 78).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 подтвердила наличие задолженности, образовавшейся ввиду тяжелого материального положения ответчика, признала исковые требования в части взыскания задолженности в размере основного долга - 71036 руб. 04 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, и с учетом положений ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ФИО2 как с законного представителя несовершеннолетних, согласно принадлежащей ей 1/4 доли, и принадлежащих долей несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (по 1/4) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2019 г. (в отношении ФИО5 за период с 01.04.2017 г. по 25.06.2018 г. – до его совершеннолетия) в размере 71036 руб. 04 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В судебном заседании сторона ответчика ходатайствовала о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением ответчика ФИО2

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая затруднительное материальное положение ответчиков, период просрочки, размер задолженности, на основании принципа разумности и справедливости, соразмерности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени, подлежащих взысканию с ФИО2, до 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3179 руб. 74 коп. (л.д. 9, 10).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, расходы по оплате государственной пошлины возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ФИО2, в пользу ООО «УК № ЖКХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2858 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 333 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 2 ЖКХ» к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 71036 руб. 04 коп., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2858 руб. 77 коп., всего взыскать 74894 руб. 81 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2020 г.

Судья В.Н. Роменская