Дело № 2-233/2017 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

11 сентября 2017 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края 

в составе: единолично, председательствующий судья Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Кононовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Теплоэнергосервис» о взыскании оплаты за коммунальные услуги, компенсации судебных расходов к ФИО1, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, согласно с представленным расчетом в сумме 97880,43 руб. за период с 01.01.2015 г. по 30.09.2016 г. и в сумме 16224,57 за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г., компенсации судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины в сумме 3482,10 руб., и получением доказательств по делу – выписки из ЕГРП в сумме 1 100 руб., а всего в сумме 118687,10 руб., сославшись на то, что осуществляет на территории п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжение и иные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подключено к системе теплоснабжения, которая с 01.08.2011 г. находится в ведении истца, будучи переданной администрацией городского поселения рп. Охотск по договору аренды объектов коммунальной инфраструктуры. 

При этом ответчик ФИО1 является собственником данного жилого помещения, а ответчик ФИО2 является членом семьи собственника (супругой), и проживает в жилом помещении.

По мнению истца, ответчики в силу ст.31 ЖК РФ несут солидарную обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, которые им оказывались, но надлежащим образом ответчик данные обязанности не выполняет.

Сослался также, в обоснование исковых требований, что в соответствии со ст.382-390 ГК РФ заключил с управляющей организацией ООО «Теплострой» договоры уступки права требования (цессии).

Ответчики в письменном отзыве по иску, заявленные требования не признали, приведя соответствующие доводы, которые сводятся к тому, что в жилом помещении в установленном законом порядке с разрешения органа местного самоуправления было произведено переустройство, демонтированы приборы отопления – радиаторы, то есть квартира отключена от системы централизованного теплоснабжения с переходом на автономное отопление посредством электроприборов, таким образом, установлена местная система отопления. В квартире имеется только контурная труба систем отопления. 

Представитель истца и ответчики в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного разбирательства истец извещены, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> в рп. Охотск Хабаровского края с 09.04.2013 г., что подтверждено выпиской из ЕГРП от 27.04.2017 г.

Дом № 14 по ул. Набережная в рп. Охотск подключен к системе теплоснабжения, которая с 01.09.2011 г. находится в ведении истца, что подтверждено договором о передаче имущества теплового хозяйства в аренду истцу от 01.08.2011 г. и приложенным к нему актом приема-передачи, а также схемой расположения теплоцентралей в рп. Охотск по котельной, от которой осуществляется централизованное теплоснабжение жилмассива, по которому расположен вышеуказанный дом (квартальной котельной).

Предусмотренный вид теплоснабжения данного дома – центральное, на твердом топливе, от квартальной котельной, что не оспаривалось ответчиками.

Многоквартирный дом не оборудован коллективным прибором учета, расчет суммы оплаты коммунальных услуг производился расчетным способом согласно установленных нормативов.

До 01.10.2016 г. истец оказывал услуги по теплоснабжению в указанный МКД непосредственно, с 01.10.2016 г. им заключен агентский договор с ООО «Теплострой» на право ведения расчетов по потребителям в многоквартирных домах, управляемых ООО «Теплострой» в качестве управляющей организации. Также с 01.10.2016 г. истец заключил с ООО «Теплострой» договор теплоснабжения домов, находящихся в управлении последней, в том числе по дому Октябрьская, 15 (пункт 54 Приложения к договору).

В соответствии с п.3.9 агентского договора истец заключил с ООО «Теплострой» договоры цессии (уступки права требования) задолженности по услугам теплоснабжения и холодного водоснабжения за январь – апрель 2017 г., в том числе в отношении начислений по лицевому счету 

<

***>, открытому по адресу 

<

адрес>, от 01.03.2017 г. № 6 на общую сумму начислений 8018,31 руб., от 01.04.2017 г. № 7 на сумму начислений 4103.13 руб., и от 04.05.2017 г. № 8 на сумму начислений по данному лицевому счету 4103,13 руб., а всего на сумму 16224,57 руб.

Таким образом, за период с 01.01.2015 г. по 01.10.2016 г. истцом заявлены требования в качестве ресурсоснабжающей организации, а в период с 01.01.2017 г. по 31.04.2017 г. – в качестве лица, приобретшего право требования суммы оплаты начисленной ответчикам управляющей компанией.

Как ссылаются ответчики, по заявлению ФИО1 администрация городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края решением от 28.01.2014 г. № 06-2014 согласовало переустройство квартиры, в виде демонтажа системы центрального отопления с удалением энергопринимающих элементов и монтажа системы автономного отопления в виде электроконвекторов.

В соответствии с указанным согласованием, теплоснабжение изменено с центрального на индивидуальное: расположенные на ответвлениях от лежаков приборы отопления (радиаторы) сняты, в квартире установлены электроконвекторы.

О произведенном переустройстве администрацией городского поселения рп. Охотск также оформлены акт о завершенном переустройстве жилого помещения после переустройства от 31.01.2014 г., разрешение на ввод в эксплуатацию и издано постановление о переустройстве жилого помещения № 13 от 31.01.2014 г. сведения о переустройстве включены в технический паспорт жилого помещения.

Оценивая доводы сторон, суд исходит из следующего нормативно-правового регулирования спорных правоотношений.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст.539 ГК РФ).

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808).

В соответствии со ст.548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Письменный договор между сторонами суду не представлен, из пояснений сторон следует, что таковой не заключен.

Согласно ст.210ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из положений ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В отношении ответчика ФИО1 право собственности на имущество возникло с 09.04.2013 г – со дня регистрации в ЕГРП. Ответчик ФИО2 вселена собственником в указанное жилое помещение с регистрацией по месту жительства 28.01.2014 г. как член семьи – супруга, что подтверждено справкой ЖЭУ от 18.05.2017 г.

В соответствии со ст.39ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Абзацем вторым п.40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги поотоплениювносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Система центральногоотоплениядома относится к общему имуществу, а услуга поотоплениюпредоставляется как для индивидуальногопотребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Исходя из положений ст.154ЖК РФ и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.

Пунктом 19 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства № 307 от 16.04.2012 г. установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) ииндивидуальныхприборов учета размер платы за коммунальные услуги поотоплениюи горячему водоснабжению в жилых помещениях определяется в соответствии с подп. 1 и 3 п. 1 приложения № 2 к Правилам № 307, то есть на основе нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса.

В Правилах № 307 не предусмотрено варианта расчета платы заотоплениепри наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системыотопленияииндивидуальноустановленного в отдельной квартире электрического обогревателя, газового котла) для собственника жилья, установившего в квартире автономную системуотопления.

Аналогичного варианта расчета не предусмотрено и в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 6 мая 2011 г.

Поскольку действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной видиндивидуальногоотопления, ч.1 ст.157ЖК РФ установлен порядок учета потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов, а иного способа определения объема потребления коммунальных услуг поотоплению, действующее законодательство не предусматривает.

Из приведенных правовых норм, следует, что демонтаж радиаторов отопления в жилом помещении не может свидетельствовать о прекращении правоотношений по потреблению тепловой энергии ответчиком, и не освобождает его от обязанности производить оплату услуг по теплоснабжению, в случае если в целом многоквартирный дом подключен к системе теплоснабжения и данная услуга оказывается.

При таких обстоятельствах, довод о том, что фактическое непотребление коммунальной услуги по отоплению в индивидуальном жилом помещении является основанием для невнесения соответствующей платы за оказание такой услуги, рассчитанной в соответствии с установленными нормативами на теплоснабжение, при условии того, что тепловая энергия поставляется в многоквартирный дом, является ошибочным, основанным на неправильном понимании и толковании норм права.

Истец оказывал услуги по теплоснабжению для использования в целях содержания общего имущества жилого дома, потребителем которой ответчики являются до настоящего времени. 

Кроме того, в соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Плата за теплоснабжение в период с 01.01.2017 г. по 31.04.2017 г. начислена ответчикам управляющей организацией в лице ООО «Теплострой», сведений об оспаривании этих начислений ответчики суду не предоставили. Правомерность действий ООО «Теплострой» по начислению оплаты коммунальных услуг подтверждена договором № 1 от 24.08.2016 г. управления жилым домом по 

<

адрес>, где проживают ответчики, что ими не оспаривалось.

Проверив представленный истцом расчет суммы долга, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку он произведен в соответствии с установленными тарифами на коммунальные услуги. Арифметических ошибок не установлено. Ответчики данный расчет не оспаривали.

Возражений по существу заявленных требований, в том числе: о неправильном исчислении суммы долга, о погашении задолженности, о некачественном оказании услуг, а равно встречных расчетов оспариваемых сумм, ответчиками в суд не заявлено и не представлялось.

В связи с этим, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 3 482 руб. 10 коп., что подтверждается соответствующими платежными поручениями. Кроме того, как указал истец, им понесены иные судебные расходы: 1 100 руб. – на получение справки в Управлении Росреестра. Указанные расходы, также подтверждены документально, признаются судом издержками, связанными с рассмотрением дела, поскольку были направлены на получение доказательств в обоснование заявленных требований и также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Теплоэнергосервис» с ФИО1, ФИО2 солидарно долг по оплате коммунальных услуг теплоснабжения в сумме 97880,43 руб. за период с 01.01.2015 г. по 30.09.2016 г. и в сумме 16224,57 руб. по договорам цессии за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2017 г., компенсацию судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины в сумме 3482,10 руб., и за получение справок в обоснование иска на сумму 1100 руб., а всего в сумме 118 687 (сто восемнадцать тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Джерелейко