Дело № 2-617/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Нижнегорский 24 августа 2017 года

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Михайленко О.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО4, ФИО5, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственный дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. Черная Речка, Олонецкого района, Карельской АССР, права собственности на жилой дом №328, расположенный по ул. Центральная, с. Емельяновка, Нижнегорского района, Республики Крым, общей площадью без коридора и кладовой 36,1 м.кв., в порядке наследования после смерти отца – ФИО5, умершего 14.08.2006 года.

В обоснование исковых требований истец указывает, что его отец ФИО5 в 04.05.1966 году купил у ФИО7 жилой дом в с. Емельяновка. 14.08.2016 года ФИО5 умер. Истец обратился к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа ФИО6 для получения свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, поскольку договор купли – продажи частично не поддается прочтению, кроме того договор не был зарегистрирован в соответствии со статьей 227 Гражданского кодекса УССР. В июне 2017 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республика Крым с заявлением зарегистрировать договор купли – продажи дома, но ему было отказано в связи с тем, что в результате проверки выявлено отсутствие в представленных документах оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном. Поскольку признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно, он обратился с исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен современно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.213,217). 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Также заявили о самостоятельном несении расходов по уплате государственной пошлины истцом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает. На наследство не претендует (л.д. 210).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. На наследство не претендует (л.д.222).

Ответчик - Администрация Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание явку представителя не обеспечил. Причины не явки суду не сообщил (л.д.53 ).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание в связи с большой загруженностью по работе (л.д.55).

Представитель третьего лица – Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда пояснения, согласно которых просил рассмотреть дело 2-617/2017 в отсутствие представителя Госкомрегистра (л.д.218-220).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства с учётом мнения представителей истца, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско - правовой спор в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения. 

14.08.2006 года умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от 15.08.2006 года, выданным Емельяновским сельским советом Нижнегорского района Автономной Республики Крым, актовая запись №14 (л.д.8).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по ул. Центральная, д.328 в с. Емельяновка, Нижнегорского района, Республики Крым.

Данное домовладение было приобретено ФИО5 у ФИО8, договор купли – продажи от 04.05.1966 года (л.д.12,61).

Джанкойским БТИ на жилой дом №328 по ул. Центральная в с. Емельяновка, Нижнегорского района Республики Крым был выдан технический паспорт, согласно которого размер общей площади составляет 52,6 м.кв., размер жилой площади – 27.2 м.кв., год постройки – 1971 (л.д.13-23).

Из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

...>, следует, что общая площадь земельного участка составляет - 2500 кв.м., присвоен кадастровый номер 90:08:040102:1801 (л.д.33).

Согласно архивной выписке исх.№Е-1 от 26.03.2015 года, выданной Главой администрации Нижнегорского сельского поселения, из решения исполнительного комитета Емельяновского сельского Совета народных депутатов Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 02.04.1997 года №16 с. Емельяновка «О приватизации земельных участков граждан», сельский совет решил: передать в частную собственность земельные участки, согласно ст.6 и ст.67 Земельного Кодекса Украины от 13.03.1992 года «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) следующим гражданам: 61. ФИО5, 025 га, ул. Центральная, 328 (л.д.32, 65).

Как следует из Постановления администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №162 от 15.11.2016 «О присвоении адреса жилому дому в 

<

...> Нижнегорского района, Республики Крым», присвоен адрес жилому дому, принадлежащему ФИО5, Республика Крым, Нижнегорский Крым, 

<

...> (л.д.25, 62).

Согласно справкам Емельяновского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым № 49, №978, №86, № 1009:

- в 1977 году в связи с упорядочением похозяйственного учета на территории сельского совета дом №328 по ул. Центральная в с. Емельяновка был изменен на №328. С 1977 года по настоящее время нумерация дома не изменялась (л.д.24);

- жилой дом, расположенный по адресу: ул. Центральная, д.328, в с. Емельяновка, Нижнегорского района, Республики Крым на балансе сельского совета не состоит, бесхозным не является и договор аренды не заключался (л.д.26, 63);

- в исполкоме Емельяновского сельского совета от имени ФИО5, умершего 14 августа 2006 года, завещание не составлялось (л.д.27, 64);

- в похозяйственной книге за 1966 год лицевого счета на ФИО5 не числится (л.д.31).

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО5, умершего 14.08.2006 года, что подтверждается свидетельством о рождении, серии II -ЦЮ №053456, дата выдачи 06.06.1962 года, в графе «отец» значится – ФИО5, в графе «мать» значится -ФИО4 (л.д.9).

Ответчики по делу: ФИО4 и ФИО5 являются супругой и сыном ФИО5, что следует из свидетельства о браке серии I-ЦЮ №060452, выданного 14.04.1962 года Олонецким бюро ЗАГС К.АССР и свидетельства о рождении, серии №115696, выданного 26.07.1965 года, актовая запись №38 (л.д.193,10).

Из копии наследственного дела №470/2006 к имуществу ФИО5, умершего 14.08.2006 года, следует, что заявление о принятии наследства поступило 25.10.2016 года от супруги умершего – ФИО4, которое было отозвано 30.01.2007 года. 30.01.2007 года поступило заявление об отказе от наследства от супруги умершего – ФИО4. 30.01.2007 года поступило заявление о принятии наследства от сына умершего – ФИО3. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>; земельных участков, площадью 2,1104га, 0,9997га, 1,1374га, 0,0227га, расположенных на территории Емельяновского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым. Наследственное дело было регистрировано и ему был присвоен новый номер 601/2016.. Свидетельство о праве на наследство выдано на имя ФИО3 на вышеуказанные земельные участки (л.д.185-208).

23.11.2016 года - ФИО2 обратилась в интересах ФИО3 с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО5, умершего 14.08.2006 года, на жилой дом, расположенный по ул. Центральная, д.328, в с. Емельяновка, Нижнегорского района, Республики Крым. Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 от 23.11.2016 года, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку договор купли – продажи частично не поддается прочтению, кроме того договор не был зарегистрирован в соответствии со статьей 227 Гражданского кодекса УССР (л.д.11,60).

В июне 2017 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, где получил ответ, что в результате проверки выявлено отсутствие в представленных документах оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном (л.д.29).

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №328 по ул. Центральная, с. Емельяновка, Нижнегорского района, ФИО5 указан как глава семьи с 1965 года, жилплощадь домовладения - 12 м.кв. В данном домовладении также прописаны: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.35-42).

Согласно данным лицевых счетов администрации Емельяновского сельского поселения Нижнегорского района №197, №211, №196, №172, №174, №169, №162, №148, №133 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын (л.д.132-153). 

По информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: Россия, Республика Крым, 

<

...> БТИ г. Джанкой не зарегистрировано. Информация об аресте, запрещениях на данный объект недвижимости в инвентарном деле БТИ отсутствует (л.д.28, 51).

Согласно отчету об оценке №1/6/2017 об оценке объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 52,6 кв.м., расположенного по адресу Республика Крым, 

<

...>, стоимость указанного дома составляет 577 000рублей (л.д.43-44, 66-131).

Статьей 227 ГК УССР, в редакции, действовавшей на момент приобретения жилого дома наследодателем ФИО9, предусмотрена обязательная нотариальная форма договора купли-продажи жилого дома, если одной из сторон является гражданин.

Статьями 3, 34 Закона УССР «О государственном нотариате» от 01.05.1975г., действовавшим на момент приобретения жилого дома наследодателем ФИО9, предусмотрено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР " О государственном нотариате" и настоящим Законом, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. Государственные нотариусы, должностные лица исполнительных комитетов городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, совершающие нотариальные действия, удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии наследственного дела №470/2006 после смерти ФИО5, умершего 14.08.2006 года, с заявлением о принятии наследства по закону в установленный 6-ти месячный срок обратился сын наследодателя – ФИО10 (л.д.185).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу указанных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите прав путем признания права.

Учитывая все вышеизложенное в совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании за ФИО10 права собственности на жилой дом №328 по ул. Центральная, с. Емельяновка, Нижнегорского района, Республики Крым.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками по делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. Черная Речка, Олонецкого района, Карельской АССР, право собственности на жилой дом №328, расположенный по ул. Центральная, с. Емельяновка, Нижнегорского района, Республики Крым, в порядке наследования после смерти – ФИО5, умершего 14.08.2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Решение составлено в окончательной форме 24 августа 2017 года. 

Судья Нижнегорского районного суда 

Республики Крым Е.С. Солодовник