Дело № 2-3555/2025 УИД 64RS0004-01-2025-005125-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО1 об освобождении земель общего пользования, взыскании неустойки,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, смежный с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, з/у 58, со стороны оросительного канала им. Е.Е. Алексеевского, до соответствующих границ указанного земельного участка, имеющего характерные точки границы с координатами: точка 2 X 550425.76 Y 3215695.66, точка 3 X 550405.46 Y 3215710.57, путем демонтажа ограждения за счет средств ответчика, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок взыскать в пользу истца неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения; В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, смежный с земельным участком с кадастровым номером 64:40:020374:24, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, з/у 58, со стороны оросительного канала им. Е.Е. Алексеевского, до соответствующих границ указанного земельного участка, имеющего характерные точки границы с координатами: точка 2 X 550425.76 Y 3215695.66, точка 3 X 550405.46 Y 3215710.57, путем демонтажа ограждения с последующим взысканием необходимых расходов с ответчика.

В обоснование заявленных требований указано, что 5 июня 2025 года сектором муниципального земельного контроля контрой управления администрации Балаковского муниципального района проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером №, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, з/у 58 и смежного с ним земельного участка общего пользования.

В результате обследования установлен факт самовольного занятия земельного участка общего пользования площадью около 181,9 кв.м. без правоустанавливающих документов.

Местоположение земельного участка определено в соответствии с картографическими сведениями кадастрового плана территорий по данным Единого государственного реестра недвижимости, геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных».

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Рельеф земельного участка ровный.

Земельный участок расположен между улицой Заречная и оросительным каналом им. Е.Е. Алексеевского. На земельном участке расположен жилой дом с двумя наземными этажами, произрастают древесно-кустарниковые насаждения. Со стороны 

<

адрес> (фасадная межа) земельный участок огорожен забором из металлопрофиля синего цвета, по правой меже огорожен забором из металлопрофиля и бетонными изделиями, по левой – бетонными изделиями. По линии правой межи забор установлен до наземного газового трубопровода. Со стороны оросительного канала участок огорожен бетонными изделиями с колючей проволокой. Вдоль тыльной межи проходит наземный газовый трубопровод.

Проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером №, ограждение между данными земельными участками отсутствует. Все это указывает на единое пользование земельным участком кадастровым номером № и огороженным земельным участком общего пользования.

Путем проведения промеров установлено, что общая длина ограждения по фасадной меже составляет около 27,2 м; по правой меже – около 35,9 м, что превышает нормативные показатели земельного участка кадастровым номером № (около 29,5 м) на 6,4 м; по тыльной меже 24,5 м. По левой меже ограждение из бетонных изделий также частично находится на земельном участке общего пользования и превышает нормативные показатели на 8,2 м.

<

адрес> занятого земельного участка общего пользования составляет около 181,9 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1.

20 июня 2025 года в адрес ФИО1 направлена досудебная претензия за исходящим № 1796 от 19 июня 2025 года. Претензия содержала требование в течение 30 календарных дней со дня получения настоящей претензии освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок общего пользования между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, з/у 58, и оросительным каналом им. Е.Е. Алексеевского до соответствующих границ указанного земельного участка.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 41384907003010 претензия не получена адресатом, возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Истец комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, извещен о времени и месте рассмотрения о дела, представитель истца в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, направил заявление о признании исковых требований, что подтверждается письменным заявлением о признании исковых требований.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчику ФИО1 разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу пункта 2 части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право в отношении земельного участка подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, странению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы на территории муниципального образования осуществляют муниципальный земельный контроль (статья 72 ЗК РФ).

Частями 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с частью 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно части 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории городского поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Комитете, утвержденного Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 19 сентября 2025 года № 69-731 Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, уполномоченным осуществлять права собственника имущества Балаковского муниципального района и права собственника имущества городского поселения город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области.

Согласно подпункта 1 пункта 8 Положения о Комитете, одной из основных задач Комитета является обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования муниципального имущества (за исключение объектов жилищного фонда) Балаковского муниципального района и муниципального образования город Балаково, в пределах функций и полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчиком понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения судом, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд находит разумным и достаточным срок, для освобождения от ограждения самовольно занятый земельный участок в течение 5 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в соответствии со статьей 206 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО1 об освобождении земель общего пользования, взыскании неустойки, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты> освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, смежный с земельным участком с кадастровым номером 64:40:020374:24. расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, з/у 58, со стороны оросительного канала им. Е.Е. Алексеевского, до соответствующих границ указанного земельного участка, имеющего характерные точки границы с координатами: точка 2 X 550425.76 Y 3215695.66, точка 3 X 550405.46 Y 3215710.57, путем демонтажа ограждения за счет средств ФИО1 в течение 5 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты> решения суда в установленный срок взыскать в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ИНН 

<

***> неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении 5 месяцев с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты> решения суда в установленный срок предоставить комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области право освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности, смежный с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, з/у 58, со стороны оросительного канала им. Е.Е. Алексеевского, до соответствующих границ указанного земельного участка, имеющего характерные точки границы с координатами: точка 2 X 550425.76 Y 3215695.66, точка 3 X 550405.46 Y 3215710.57, путем демонтажа ограждения с последующим взысканием необходимых расходов с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 4 декабря 2025 года.

Судья А.А. Гордеев