Дело № 2-591/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ******, площадь для внесения сведений в ЕГРН ******., расположенного в 

<

адрес>, указав в заявлении, что в 2001 году им был построен жилой дом, предварительно было согласование строительства с ответчиком. Разрешение на строительство не получал и на тот момент оно не требовалось. Дом учтен по данным похозяйственного учета сельского Совета. Дому и земельному участку присвоен адрес, изготовлен технический паспорт на жилой дом. Имеется заключение, что он расположен в пределах границ земельного участка предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и соответствует градостроительным нормам, может эксплуатироваться без всяких ограничений. Произвел межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учет. При обращении в администрацию района о предоставлении земельного участка в собственность ему было отказано, т.к. на земельном участке находится жилой дом, право собственности на который не зарегистрировано. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют необходимые документы.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика –администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требованию признают. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности истца на возведенное строение подтверждается выпиской из похозяйственной книги ****** лицевой счет ****** Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, согласно которой домовладение ****** 

<

адрес> на основании индивидуального строительства значится за ФИО1 Разрешение на строительство не выдавалось.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность ему указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно техническому паспорту, общая площадь строения составляет ******., площадь строения для внесения сведения в ЕГРН составляет ****** 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права никому не выдано, что так же подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 06 февраля 2019 года.

В настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, никаких нарушений при строительстве жилого дома не имеется, расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства Соблюдены санитарно-гигиенические требования и условия пожарной безопасности, что подтверждается заключением главы администрации сельского Совета.

Суд не находит оснований для отклонения заявленных требований и признает право собственности ФИО1 на данное строение. 

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ******., площадь для внесения в ЕГРН ******., инвентарный номер ******, расположенного в 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение составлено в окончательной форме 14 августа 2019 года

Судья: Н.В. Синельникова