Дело № 2-1104/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н.

с участием истца ФИО1 представителя истца ФИО1 ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО3, ФИО4 к муниципальному учреждению « Администрация городского поселения Пойковский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, возмещении понесенных судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО3, ФИО4 обратились с исковыми требованиями к муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 35,0 квадратных метра, состоящее из двух комнат, являющееся благоустроенным применительно к условиям городского поселения Пойковский Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее установленным требованиям. Также просят возместить понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей (т.1 л.д. 6).

Требования мотивированы тем, что они имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - (адрес) на основании договора социального найма. Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №373-р от 15 июня 2015 года дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения жильцов из дома установлен до 31 декабря 2020 года. Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №323-р от 22 мая 2019 года срок расселения дома установлен до 31 декабря 2021 года. Однако из технического отчета ООО ТСК «Лидер» от 2015 года следует, что жилой дом находится в аварийном состоянии. Они состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Они обратились к ответчику с заявлением о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, однако им в предоставлении жилого помещения вне очереди отказано. Также ими понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей, которые они просят возместить. 

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т.2 л.д.100, 104-105).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие ( т.2л.д.101).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО3 и ФИО4 и представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от (дата) и ордера № от (дата) (т.1 л.д.99), исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы по состоянию на 2019 год состоят в списках очерёдности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда под № от (дата) (т.1л.д.171).

Истцы имеют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) на основании договора социального найма от (дата) с учетом дополнительных соглашений (т.1 л.д.11-16). 

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения Пойковский, что стороной ответчика не оспаривается.

Заключением межведомственной комиссии № от 11 июня 2015 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д. 19).

Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №373-р от 15 июня 2015 года дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан из вышеуказанного дома до 31 декабря 2020 года (т.1л.д.17-18). 

Распоряжением администрации городского поселения Пойковский №323-р от 22 мая 2019 года срок расселения дома продлен до 31 декабря 2021 года (т.1л.д.63).

В целях всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, определением суда от (дата) по ходатайству стороны истцов была назначена строительно-техническая экспертиза в Межрегиональной Некоммерческой Ассоциации «Альянс Судебных Специалистов» (т.1л.д. 181).

Из заключения эксперта Межрегиональной Некоммерческой Ассоциации «Альянс Судебных Специалистов» № от 17 июля 2020 года установлено, что техническое состояние несущих и ненесущих конструкций квартиры №, являющихся неотъемлемой частью строительных конструкций жилого дома (адрес) оценивается как аварийное. Проживание в указанном жилом помещении до 31 декабря 2021 года невозможно. Продление дальнейшей эксплуатации жилого дома представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в указанном жилом помещении (т.2л.д.2,27).

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При указанных обстоятельствах исковые требования истцов являются обоснованными, поскольку установлено, что жилое помещение (адрес) представляет опасность для жизни и здоровья истцов по причине его аварийного состояния, и, как следствие, вероятностью обрушения, что не было учтено ответчиком при установлении срока отселения граждан из вышеуказанного дома, поэтому предоставление истцам жилого помещения взамен непригодного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. 

Определяя размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцам, суд принимает во внимание договор социального найма жилого помещения, из которого следует, что жилое помещение (адрес) состоит из двух комнат, его общая площадь составляет 35.0 квадратных метра. Ранее указанный дом являлся общежитием (л.юд.10-11), в связи с чем приходит к выводу, что истцам должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение, состоящей из двух комнат на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 35,0 квадратный метр, являющееся благоустроенным применительно к условиям городского поселения Пойковский Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в его границах.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы по оплате услуг специалистов и другие признанные судом необходимыми расходами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд взыскивает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей (т.1л.д.5, 69-70).

Поскольку требования истцов удовлетворены, суд приходит к выводу, что понесенные истцом ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат возмещению ответчиком.

Кроме того, с учетом объема выполненной представителем истца ФИО1 работы по данному гражданскому делу, конкретных обстоятельств дела и времени, затраченного представителем в связи с участием в судебных заседаниях, принципа разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца ФИО1 по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей являются явно завышенными, подлежат возмещению частично, в сумме 25 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» предоставить ФИО1, ФИО, ФИО3, ФИО4 вне очереди жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 35,0 квадратных метров, на условиях договора социального найма, являющееся благоустроенным применительно к условиям городского поселения Пойковский Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах данного населенного пункта.

Взыскать с муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 25 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО3, ФИО4 отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского 

районного суда