Дело № 2- 729/2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Верёвкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 729/2017 года по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО5, о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. Мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ, скончалась мать истицы ФИО6. После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом общей площадью 51,3 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. По завещанию, удостоверенному специалистом сельской администрации Истобенского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, данное имущество покойная завещала своим детям: ФИО1, ФИО7 (тогда ФИО8) Л.М., ФИО9, ФИО10.

Истица приняла наследство матери. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Чаплыгинской государственной нотариальной конторы ФИО11 выдала истице свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом. находящийся по адресу: 

<

адрес>. а позже ДД.ММ.ГГГГ, тот же нотариус выдала истице дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/20 долю в праве собственности на указанный жилой дом. Истица не знала, вступили ли остальные наследники в наследственные права Hа жилой дом или нет. Хотя истица постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако на момент смерти матери она была пенсионеркой, не работала, и с тех пор постоянно проживает вместе с мужем в наследственном доме, иногда наведываясь в 

<

адрес>. Только ФИО5 периодически приезжала в летнее время навещала истицу.

Осенью 2016 года, решив оформить права на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, истица, получив копию наследственного дела к имуществу покойной матери, узнала, что ФИО5 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, права на который она, впоследствии, зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. Тогда же, осенью 2016 г., истица узнала, что скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО10, и скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО9, унаследовали, в 1/4 доли каждый, право собственности на жилой дом.

Только получив ДД.ММ.ГГГГ Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на жилой дом, истица узнала, что долю брата ФИО9 в жилом доме унаследовала в 2000 году его жена- ФИО12 ФИО12 скончалась в ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО12 остались два прямых наследника: сын ФИО2 и сын ФИО3

У покойного брата ФИО10, остались дети: ФИО13 и ФИО14, которые являются его прямыми наследниками.

Так как истица более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом общей площадью 51,3 кв. м, находящимся по адресу: 

<

адрес>, она считает, что имеет право признать за собой право собственности на остальные 3/4 доли в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Ранее истица подавала аналогичный иск (гражданское дело № 2-251/2017), однако определением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 20.04.2017 г. исковое заявление было оставлено без рассмотрения, ввиду определенных обстоятельств независящих от воли сторон.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебном заседании иск поддержал, сослался на доводы, изложенные в судебном заседании. Просил суд удовлетворить иск, поскольку у истцы возникла необходимость оформить свои права на указанный дом.

Истица в судебном заседании отсутствовала, о времени месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, в судебном заседании отсутствовали, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО15, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован, основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 и ст. 234 Гражданского кодекса РФ «…Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…» Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений о зарегистрированных правах, следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО12, ФИО5, ФИО16, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В справке, выданной администрацией сельского поселения Истобенский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, указано, что ФИО1 фактически приняла наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО17 Наследство состоит из жилого дома общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой 47,5 кв.м., земельного участка при доме для ведения личного подсобного хозяйства, земельного пая. ФИО1 открыто владеет, ухаживает и пользуется домом, выплачивает все налоги.

Родственники умершей ФИО6, имевшие право на наследство по закону, за период с 1997 года по декабрь 2012 года свои права на наследство не заявляли.

Данная справка выдана на основании похозяйственной книги №2, л/счет №№ за 2008 – 2012 г.г., запись в похозяйственную книгу внесена на основании похозяйственных книг за 1997-2008 г.г. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Задолженности по налогам не имеется. Самовольно построенным не значится.

Таким образом, никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения истец право собственности на дом не зарегистрирует. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ «…Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище…»

Учитывая исследованные доказательства, которые суд признаёт допустимыми, позиции сторон, исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-234 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, вынесенного в мотивированной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Суспицин Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2017г. 

Судья Суспицин Г.В.