Дело № 2-912/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бугакова Д.В., 

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.Л.Т. к администрации г. Рубцовска Алтайского края о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартир № , № расположенных по адресу: ... в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения № дома № по ул. ....

Также истец является собственником жилого помещения № дома № по ул. ....

Право собственности на указанные жилые помещения подтверждается, свидетельствами о государственной регистрации права от *** года, *** года.

Указанные квартиры находятся в разных подъездах, но имеют общую смежную перегородку.

Истец указывает, что в квартире № по ул. ... в г.Рубцовске демонтированы ненесущие перегородки между помещением № (коридор по проекту), помещением № (комната по проекту), помещением № 7 (коридор по проекту), между помещением № 3 (кухня по проекту), помещением № 4 (комната по проекту) и помещением № 7 (коридор по проекту) и возведены вновь таким образом, что площадь помещения №1 (коридор, по факту) увеличилась и стала составлять 4,0 кв.м., а площадь помещения № 3 (кухня, по факту) увеличилась и стала составлять 7,3 кв.м.

Также в указанной квартире демонтирована ненесущая перегородка между помещением № 4 (комната, по проекту) и помещением № 5 (комната, по проекту). Демонтирована ненесущая стенка с дверным проемом помещения № 6 (кладовая, по проекту).

После демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями, во вновь образованном помещении выполнена перегородка, в результате чего образовалось помещение № 7 (коридор, по факту) и помещение № 4 (комната, по факту). Установлены новые дверные проемы в перегородках между помещением № 3 и помещением № 4, а также между помещением № 1 и помещением № 4.

После присоединения помещения смежной квартиры № , в межквартирной ненесущей перегородке между квартирами № и № выполнен дверной проем, в присоединенном помещении установлена ненесущая перегородка с дверным проемом, в результате образовалось помещением № 5 (коридор по факту) и помещение № 6 (комната по факту).

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 45,1 кв.м. (по проекту) до 56,7 кв.м. (по факту) за счет устройства (изменения конфигурации) внутренних ненесущих перегородок, уточненного обмера и присоединения помещения смежной квартиры № , расположенной в соседнем подъезде на третьем этаже.

В квартире № по ул. ... истцом демонтирована часть ненесущей перегородки между помещением № 2 (санузел по проекту) и помещением № 6 (коридор по проекту) и возведены вновь таким образом, что площадь помещения № 2 (санузел по факту) увеличилась и стала составлять 4,5 кв.м. Существующий дверной проем между помещением № 1 (коридор по проекту) и помещением № 2 (санузел по проекту) зашит, зашит существующий дверной проем между помещением № 1 (коридор по проекту) и помещением № 6 (коридор по проекту). Демонтирована часть ненесущей перегородки между помещением № 1 (коридор по проекту) и помещением № 4 (комната по проекту) и возведена вновь таким образом, что площадь помещения № 1 (коридор по факту) увеличилась и стала составлять 3,6 кв.м., а площадь помещения № 4 (комната по факту) уменьшилась и стала составлять 15,2 кв.м., при этом выполнен дверной проем между помещением № 1 и помещением № 4.

Выполнен дверной проем в ненесущей перегородке между помещением № 3 (кухня по факту) и помещением № 4 (комната по факту). 

Между помещением № 4 (комната по проекту) и помещением № 5 (комната по проекту) зашит дверной проем.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 45,1 кв.м. (по проекту) до 29,2 кв.м. (по факту), за счет устройства (изменения конфигурации) внутренних ненесущих перегородок, уточненного обмера и отчуждения помещение № 5 (комната по проекту) к смежной квартире № 

В связи с тем, что выполненная перепланировка не оказывает негативного влияния на иные помещения в многоквартирном доме по ул. ..., а также не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц истец обратилась с данными требованиями в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил решение принять на основании представленных суду доказательств.

Иные лица участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При этом, переустройством жилого помещения согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 января 2002 года. 

В жилом помещении, по вышеуказанному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, истцом произведена перепланировка, в результате которой: демонтированы ненесущие перегородки между помещением № 1 (коридор, по проекту), помещением № 4 (комната, по проекту), помещением № 7 (коридор, по проекту), между помещением № 3 (кухня, по проекту), помещением № 4 (комната, по проекту) и помещением № 7 (коридор, по проекту) и возведены вновь таким образом, что площадь помещения №1 (коридор, по факту) увеличилась и стала составлять 4,0 кв.м., а площадь помещения № 3 (кухня, по факту) увеличилась и стала составлять 7,3 кв.м.

Демонтирована ненесущая перегородка между помещением № 4 (комната, по проекту) и помещением № 5 (комната, по проекту). Демонтирована ненесущая стенка с дверным проемом помещения № 6 (кладовая, по проекту).

После демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями, во вновь образованном помещении выполнена перегородка, в результате чего образовалось помещение № 7 (коридор, по факту) и помещение № 4 (комната, по факту). Установлены новые дверные проемы в перегородках между помещением № 3 и помещением № 4, а также между помещением № 1 и помещением № 4.

После присоединения помещения смежной квартиры № , в межквартирной ненесущей перегородке между квартирами № и № выполнен дверной проем, в присоединенном помещении установлена ненесущая перегородка с дверным проемом, в результате образовалось помещением № 5 (коридор, по факту) и помещение № 6 (комната, по факту).

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 45,1 кв.м. (по проекту) до 56,7 кв.м. (по факту) за счет устройства (изменения конфигурации) внутренних ненесущих перегородок, уточненного обмера и присоединения помещения смежной квартиры № , расположенной в соседнем подъезде на третьем этаже.

Согласно техническому заключению № выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по ул. ... не затрагивает несущие конструкции многоквартирного жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Выполненная перепланировка не оказывает негативного влияния на нижерасположенные помещения третьего этажа многоквартирного жилого дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.

Так же в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** года. 

В указанном жилом помещении, истцом самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка, в результате которой: демонтирована часть ненесущей перегородки между помещением № 2 (санузел, по проекту) и помещением № 6 (коридор, по проекту) и возведена вновь таким образом, что площадь помещения № 2 (санузел, по факту) увеличилась и стала составлять 4,5 кв.м. Существующий дверной проем между помещением № 1 (коридор, по проекту) и помещением № 2 (санузел, по проекту) зашит, зашит существующий дверной проем между помещением № 1 (коридор, по проекту) и помещением № 6 (коридор, по проекту). Демонтирована часть ненесущей перегородки между помещением № 1 (коридор, по проекту) и помещением № 4 (комната, по проекту) и возведена вновь таким образом, что площадь помещения № 1 (коридор, по факту) увеличилась и стала составлять 3,6 кв.м., а площадь помещения № 4 (комната, по факту) уменьшилась и стала составлять 15,2 кв.м., при этом выполнен дверной проем между помещением № 1 (коридор, по факту) и помещением № 4 (комната, по факту).

Выполнен дверной проем в ненесущей перегородке между помещением № 3 (кухня, по факту) и помещением № 4 (комната, по факту). 

Между помещением № 4 (комната, по проекту) и помещением № 5 (комната, по проекту) зашит дверной проем.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 45,1 кв.м. (по проекту) до 29,2 кв.м. (по факту), за счет устройства (изменения конфигурации) внутренних ненесущих перегородок, уточненного обмера и отчуждения помещение № 5 (комнаты, по проекту) к смежной квартире № , расположенной в соседнем подъезде на третьем этаже.

Согласно техническому заключению № выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по ул. ... не затрагивает несущие конструкции многоквартирного жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Выполненная перепланировка не оказывает негативного влияния на нижерасположенные помещения третьего этажа многоквартирного жилого дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.

Так же, из заключений следует, что эвакуационные пути и выходы, квартир № и № по ул. ..., после выполненной перепланировки, соответствуют требованиям п.7.2 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Существующие системы отопления, вентиляции и естественного освещения квартиры, соответствуют санитарно – эпидемиологическим требованиям.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартир № и № в доме № по ул. ..., не повлияв на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляя угрозу жизни и здоровью людей, не повлекла нарушений прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку квартир № и № в доме № по ул. ....

Оснований к отказу в удовлетворении искового заявления судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить произведенную перепланировку квартиры № в доме № по ул.... в результате которой: демонтированы ненесущие перегородки между помещением № 1 (коридор, по проекту), помещением № 4 (комната, по проекту), помещением № 7 (коридор, по проекту), между помещением № 3 (кухня, по проекту), помещением № 4 (комната, по проекту) и помещением № 7 (коридор, по проекту) и возведены вновь таким образом, что площадь помещения №1 (коридор, по факту) увеличилась и стала составлять 4,0 кв.м., а площадь помещения № 3 (кухня, по факту) увеличилась и стала составлять 7,3 кв.м.

Демонтирована ненесущая перегородка между помещением № 4 (комната, по проекту) и помещением № 5 (комната, по проекту). Демонтирована ненесущая стенка с дверным проемом помещения № 6 (кладовая, по проекту).

После демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями, во вновь образованном помещении выполнена перегородка, в результате чего образовалось помещение № 7 (коридор, по факту) и помещение № 4 (комната, по факту). Установлены новые дверные проемы в перегородках между помещением № 3 и помещением № 4, а также между помещением № 1 и помещением № 4.

После присоединения помещения смежной квартиры № 69, в межквартирной ненесущей перегородке между квартирами № и № выполнен дверной проем, в присоединенном помещении установлена ненесущая перегородка с дверным проемом, в результате образовалось помещением № 5 (коридор, по факту) и помещение № 6 (комната, по факту).

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 45,1 кв.м. (по проекту) до 56,7 кв.м. (по факту) за счет устройства (изменения конфигурации) внутренних ненесущих перегородок, уточненного обмера и присоединения помещения смежной квартиры № , расположенной в соседнем подъезде на третьем этаже.

Сохранить произведенную перепланировку квартиры № в доме № по ул... в результате которой: демонтирована часть ненесущей перегородки между помещением № 2 (санузел, по проекту) и помещением № 6 (коридор, по проекту) и возведена вновь таким образом, что площадь помещения № 2 (санузел, по факту) увеличилась и стала составлять 4,5 кв.м. Существующий дверной проем между помещением № 1 (коридор, по проекту) и помещением № 2 (санузел, по проекту) зашит, зашит существующий дверной проем между помещением № 1 (коридор, по проекту) и помещением № 6 (коридор, по проекту). Демонтирована часть ненесущей перегородки между помещением № 1 (коридор, по проекту) и помещением № 4 (комната, по проекту) и возведена вновь таким образом, что площадь помещения № 1 (коридор, по факту) увеличилась и стала составлять 3,6 кв.м., а площадь помещения № 4 (комната, по факту) уменьшилась и стала составлять 15,2 кв.м., при этом выполнен дверной проем между помещением № 1 (коридор, по факту) и помещением № 4 (комната, по факту).

Выполнен дверной проем в ненесущей перегородке между помещением № 3 (кухня, по факту) и помещением № 4 (комната, по факту). 

Между помещением № 4 (комната, по проекту) и помещением № 5 (комната, по проекту) зашит дверной проем.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 45,1 кв.м. (по проекту) до 29,2 кв.м. (по факту), за счет устройства (изменения конфигурации) внутренних ненесущих перегородок, уточненного обмера и отчуждения помещение № 5 (комнаты, по проекту) к смежной квартире № , расположенной в соседнем подъезде на третьем этаже.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 04 марта 2019 года.