ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре 

<

ФИО>6, с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Иркутска 

<

ФИО>7, представителя истца 

<

ФИО>8, действующего на основании доверенности от 

<

дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>4 о признанииутратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что 

<

ФИО>2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

В данном жилом помещении бывшим собственником с 2002 года и по настоящее время остается зарегистрированным 

<

ФИО>4, с которым истец лично не знакома, членом ее семьи он не является, в спорном жилом помещении он не проживает, личных вещей ответчика в помещении не имеется, адрес его фактического проживания ей не известен.Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. 

Просит суд признать 

<

ФИО>4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>8, действующий на основании доверенности от 

<

дата>, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик

<

ФИО>4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица 

<

ФИО>13, 

<

ФИО>14, 

<

ФИО>12 в лице законного представителя 

<

ФИО>2, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, 

<

ФИО>2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственниками других ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом являются 

<

ФИО>13, 

<

ФИО>14, а также несовершеннолетний 

<

ФИО>12 (сын истца - свидетельство о рождении серии III-СТ 

<

номер>). 

Прежним собственником жилого дома являлся 

<

ФИО>9 

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Иркутской области 

<

дата>. 

Аналогичные сведения содержит выписка из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>. 

Согласно записи в домовой книге, а также поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>4 Собственником указана 

<

ФИО>2 (1/4 доли). 

Сведения о регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес> также содержит справка МКУ «СРЦ» г. Иркутска 

<

номер> от 

<

дата>. 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик на момент заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения – 

<

дата> в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истца - собственника квартиры не является, соглашений между ними о пользовании жилым помещением не имеется.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

ФИО>11, он являлся прежним собственником спорного жилого дома, по договору купли-продажи от 

<

дата> продал истцу спорный жилой дом. Указал, что стал собственником жилого дома на основании завещания, был зарегистрирован по спорному адресу с 2009 года. По просьбе ответчика дед свидетеля прописал его по указанному адресу, однако ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, свидетель его не видел, лично с ним не знаком. 

Свидетель предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.ст. 307, 308 УК РФ под подписку. Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 

<

ФИО>4 утратил право пользования спорным жилым помещением, находящимся в долевой собственности истца, поскольку членом семьи собственника он не является, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение права пользования жилым домом за ответчиком нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащегоей на праве собственности жилого дома, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает суду основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 

<

ФИО>2. 

Признать 

<

ФИО>4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 

<

дата>.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Куйбышевский районный суд г.Иркутсказаявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко