Дело № 2-61/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представитьеля истца ФИО1, при помощнике судьи Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2016 года по 30 сентября 2019 года включительно в размере 51 307 рублей 38 копеек; 8191 рубль 53 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства; 480 рублей 12 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Представитель третьего лица ООО «СВ», третье лицо ФИО4 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Ответчики и их представитель, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков в соответствии с главой 22 ГПК РФ, а также в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Из текста искового заявления, письменных объяснений и устного объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 февраля 2016 года по 30 сентября 2019 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 51307 рублей 38 копеек, пени за просрочку исполнения указанного обязательства по состоянию на 30 сентября 2019 года составили 8191 рубль 53 копейки. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и оплатой почтовых услуг по направлению ответчикам исковых заявлений и приложенных к ним документов, которые истец также просит взыскать с ответчиков. По передаточному акту от 21.01.2019 года, правопреемником в связи с реорганизацией ООО «Занарье-ЖКХ» по обязательствам кредиторов и должников, в том числе по дебиторской задолженности (задолженность собственников, нанимателей жилых помещений МКД по оплате жилищно-коммунальных услуг – отопление, водя горячая, вода холодная с надбавкой, водоотведение с надбавкой, холодная вода/теплоноситель, тепловая энергия, является ООО «СВ», а дебиторская задолженность по услугам – плата за содержание жилого помещения, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение повышенный коэффициент, холодное водоснабжение повышенный коэффициент, водоотведение на общедомовые нужды, осталась у истца ООО «Занарье-ЖКХ». Именно эту задолженность истец и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Из копии договора управления многоквартирным домом 

<

номер> от 11 января 2007 года с приложением - дом, расположенный по 

<

адрес>, является многоквартирным домов, управление которым осуществляет истец (л.д. 27-35).

Согласно копий выписок из домой книги в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих только ответчики; до 21 ноября 2018 года временно была зарегистрирована ФИО4 (л.д. 8, 56).

В соответствии с выпиской из лицевого счета размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 февраля 2016 года по 30 сентября 2019 года включительно 51 307 рублей 38 копеек, размер пени – 8191 рубль 53 копейки по состоянию на 30 сентября 2019 года (л.д. 13-23).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>, являются ответчики ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли каждый (л.д. 24-26).

Истец 22 ноября 2018 года обращался к мировому судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с сентября 2017 года по октябрь 2018 года включительно и пени; 26 ноября 2018 года были вынесены судебные приказы; 14 декабря 2018 года от ФИО3 и ФИО2 поступили письменные возражения на исполнение судебных приказов и они были отменены 17 декабря 2018 года (л.д. 36, 37, 38, 39).

В обосновании своих доводов о разделе дебиторской задолженности между ОО «СВ» и ООО «Занарье –ЖКХ» стороной истца представлена копия передаточного акта от 21.01.2019 года (л.д.10-12).

21 марта 2017 года ответчик ФИО2 и МУП «РКЦ ЖКХ» заключили договор о погашении имеющейся задолженности по оплате услуг ЖКХ, который был прекращен по состоянию на 01 июня 2017 года в связи с невыполнением ФИО2 своих обязательств (л.д.54, 55).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 1985 рублей; расходы истца 480 рублей 12 копеек по оплате почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов – 480 рублей 12 копеек (л.д. 5, 6, 7, 52-53).

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в солидарном порядке: ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, ответчики являются членами одной семьи, пользуются предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме или не производя её вовсе; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома; кредитором спорной дебиторской задолженности является истец. 

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 480 рублей 12 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, 1985 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 51 307 рублей 38 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2016 года по 30 сентября 2019 года включительно; 8191 рубль 53 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства; 480 рублей 12 копеек в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 1985 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 61964 рубля 03 копейки.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2020 года.