03RS0№-77

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21сентября 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Красноярский с/с о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Красноярский с/с о признании права собственности на самовольную постройку. 

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв. м. по адресу: РБ. 

<

адрес>, с

<

данные изъяты>, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> кадастровым номером: 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты>

На данном земельном участке, истец на свои собственные средства построил жилой дом, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №.

Истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом инвентарный №, литер А, 2-х этажный, площадью -156 кв.м., расположенный по адресу: РБ. 

<

адрес>, с

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Истец, ответчики надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО2, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв. м. по адресу: РБ. 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> кадастровым номером: 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №-/

<

данные изъяты>.

На данном земельном участке, истец на свои собственные средства построил жилой дом, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, был получен техпаспорт, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию МР Уфимский район РБ с уведомлением об окончании строительства, на что ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о несоответствии.

Согласно технического отчета № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением землеустройства архитектуры и строительства МР Уфимский район РБ жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено.

Владельцы соседних земельных участков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, дали письменные согласия на возведение спорного жилого дома.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом инвентарный №, литер А, 2-х этажный, площадью -156 кв.м., расположенный по адресу: РБ. 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов