Решение

 в окончательной форме принято 16 июля 2021 г.

Дело № 2-578/2021

УИД: 59RS0030-01-2021-000830-56 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года Пермский край г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Мялицыной О.В., 

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинского городского округа, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании площади земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Осинского городского округа, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании факта того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, тер 

<

адрес>, составляет 30 кв.м. 

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является собственником гаражного бокса №, общей площадью 29,4 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, ГСК «

<

адрес>», на основании договора купли-продажи гаража от 24.02.2009. Земельный участок под гаражом в собственность или аренду не передавался, ранее земля под гаражами принадлежала ГСК «Восточный», который в настоящее время не существует. Администрацией Осинского городского округа предварительно согласовано предоставление истцу в собственность земельного участка под гаражом, предложено провести работы по уточнению границ земельного участка. При проведении кадастровым инженером обмера на местности земельного участка было установлено, что площадь фактического использования земельного участка под гаражом составляет 30 кв.м. Данная площадь не соответствует сведениям ЕГРН, что не позволяет провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Указанное несоответствие препятствует истцу в приобретении земельного участка в собственность.

О судебном заседании истец ФИО1, представитель ответчика администрации Осинского городского округа извещены, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие. Истец требования поддерживает, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.30). Направил пояснения на исковое заявление, в которых каких-либо возражений относительно заявленных требований не указано, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 31-32).

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 24.02.2009 ФИО1 приобрел гаражный бокс по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 29,4 кв.м (л.д. 22). 

Из выписки из ЕГРН от 01.07.2021 следует, что право собственности на гаражный бокс по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 29,4 кв.м, кадастровый № зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 36). 

Согласно кадастровому паспорту на гаражный бокс № ГСК 

<

адрес>, площадь гаража составляет 29,4 кв.м. (л.д. 24).

Право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, тер. 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки индивидуальных гаражей, ни за кем не зарегистрировано, сведения о правах отсутствуют (л.д. 35). 

Постановлением администрации Осинского муниципального района № 359 от 05.04.2021 ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка по адресу 

<

адрес>, тер 

<

адрес> при условии проведения работ по уточнению его границ (л.д. 21). 

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка с кадастровым номером № фактически превышает площади сведений ЕГРН на 6 кв.м, что составляет более 10 % фактически используемой площади - 30 кв.м. На земельном участке расположен гаражный бокс площадью 29,4 кв.м, находящийся в собственности ФИО1 (л.д. 12 – 18). 

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении имеющих юридическое значение фактов.

Учитывая, что суду представлены доказательства того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, составляет 30 кв.м, установление факта признания фактической площади земельного участка имеет для истца юридическое значение, доказательств самовольного захвата земельного участка суду не представлено, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, нарушения прав и интересов иных лиц не установлено, судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 к администрации Осинского городского округа, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю удовлетворить. 

Признать факт того, что фактическая площадь земельного участка по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для индивидуальных гаражей, расположенного под объектом капитального строительства – гаражным боксом по адресу 

<

адрес>, ГСК «

<

адрес>, составляет 30 кв.м.

Решение суда считать основанием для регистрации и постановки на кадастровый учет изменений характеристик объекта недвижимости в соответствующем регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Мялицына