Дело № 2-1134/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре Кретовой Е.Ю.

с участием представителя истца по первоначальному иску ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии и по встречному иску ФИО2 к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о возврате неправомерно удержанных денежных средств, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии в свою очередь ФИО2 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о возврате неправомерно удержанных денежных средств.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» действующая по доверенности ФИО1 исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» поддержала и пояснила что ответчик ФИО2, проживающая в 

<

адрес>, расположенном по адресу 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН является собственником указанного жилого помещения. С ноября 2011 года их организация является поставщиком тепловой энергии данному дому. По состоянию на 05 марта 2021 года у ответчика перед истцом имеется задолженность за услуги теплоснабжения. Согласно расчету, прилагаемого к исковому заявлению за период с января 2013 года по март 2021 сумма задолженности составила 238 936 рублей 51 копейка. Так, между истцом и ответчиком отсутствует письменный договор о предоставлении коммунальных услуг. При этом, отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает последнего от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги. До 2020 года у ответчика отсутствовал прибор учета, расчет производился по нормативам. Так, Обществом за период с января 2013 по март 2021 года поставлена тепловая энергия и направлены счета на сумму 238 936 рублей 51 копейка, которые по состоянию на 31 мая 2021 года не оплачены. После установки прибора учета расчет производился по прибору учета.. За выдачей судебного приказа они обращались в 2016 году и в 2020 году данный судебный приказ был отменен. Судебный приказ они предьявляли к исполнению в ПАО «Сбербанк», где у ответчицы открыт счет. На основании данного приказа с ответчика было удержано 1 174 рубля 84 копейки единовременно. С целью погашения имеющегося долга в адрес ответчика направлена претензия № от 09.03.2021 с требованием оплатить задолженность в предусмотренный срок. Однако, условия претензии не исполнены. Свои обязательства по договору истец выполнял добросовестно, предоставляя своевременно и в необходимом количестве тепловую энергию. При этом, ответчик не оплачивает потребленную услугу в установленные сроки. От ФИО2 поступала 1 жалоба на некачественное оказание услуги, по данной жалобе был осуществлен выезд, однако в квартиру доступ не был обеспечен, проведена проверка по соседней квартире, доводы жалобы не подтвердились. До приобретения права собственности на квартиру ФИО2, указанная квартира принадлежала на праве долевой собственности, на кого был открыт лицевой счет до 2014 года ей неизвестно. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» сумму задолженности в размере 238 936 рублей 51 коп., пени в размере 73 947 рублей 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 328,84 рублей. Встречные исковые требования признала, пояснив, что ими расчет представлен без учета взысканной суммы, в связи с чем они готовы из возвратить ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно встречного искового заявления она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании Свидетельства о Государственной регистрации права ОT 13.01.2014г кадастровый №. 31.05.2021 года ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» обратились с исковым заявлением в Туапсинский районный суд, к ней о надуманных неправомерных долгах. Ранее, все направленные ею в адрес ООО Газпром теплоэнерго Краснодар» жалобы и возражения не дали результата и были проигнорированы. ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» не указало в чем нарушение его прав. Так как ООО «Газпром терлоэнерго Краснодар» не является участником жилищных отношений, не имеет собственности ни в ее доме, ни в ее жилище, не может ссылаться на ЖК РФ. Коммерческая компания ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» не реализовала свои жилищные права на территории 

<

адрес>. Она никакого имущества не передавала и договор доверительного управления не подписывала. Отсутствуют акты выполненных работ, и акт оказания услуг. ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» не указывает кем, кому, на основании чего она обязана и чем. ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» указывает что отсутствие письменного договора не освобождает от оплаты за потребленные коммунальные услуги», однако нет и никогда не было договора. О не добросовестно оказанных услугах ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» говорят ее неоднократные жалобы на холод в ее квартире, постоянные ночные отключения. На неоднократные письменные заявления -предоставить договор, на который постоянно ссылается ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» ответ только один что они не обязаны, а услуги она обязана оплачивать даже при отсутствии договора. Она является собственником данного имущества с 13.01.2014 года однако предъявляемый ей долг на декабрь 2014 года составляет более 45 000 рублей. 

<

адрес> на балансе не стоит, в Госреестре не значится, ни одного документа, подтверждающего, что дом сдан в эксплуатацию – нет. 05 апреля 2005 года Туапсинский районный суд пришел к выводу и установил, что ООО «Сургутжилстрой» не завершил строительство 80-квартирного жилого 

<

адрес>, и не сдал его в эксплуатацию. Требования истцов (жителей) о передаче спорного дома на баланс муниципальным службам администрации Туапсинского района не подлежало удовлетворению, поскольку администрация Туапсинского района не является собственником дома или части помещений. По сегодняшний день решение суда является действующим, его никто не отменял. После обращения в региональную энергетическую комиссию Краснодарского края, первый заместитель руководителя РЭК-департамента цен и тарифов Краснодарского края И информировал в письменном виде жителей 

<

адрес>, о том, что указанный дом на сегодняшний день не введен в эксплуатацию. Заместитель министра Коммунального Хозяйства Краснодарского края Я сообщил письмом от 06.09.2017г №70-9351/17-10 о том, что Постановлением главы администрации Краснодарского края от 29.12.2016г, №1098 указанный дом в реестре не значится, так как согласно ст.55 Градостроительного Кодекса РФ- отсутствует пакет документов на выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Дом исключили из региональной программы (Постановления: №895 от 28.12.2018, №926 от 27.12.19), т.к. 

<

адрес> в эксплуатацию не сдан, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не зарегистрирован, на балансе ММПЖКХ не состоит. Так, 18.09.2020г. председатель комитета, депутат совета Новомихайловского городского поселения Туапсинского района ЙБ на ее обращение с просьбой предоставить пакет документов 

<

адрес>, подтверждающий сдачу дома, в письменном виде сообщил, что МКД №

<

адрес>-не является муниципальной собственностью 

<

адрес>, дом числится не сданным в эксплуатацию. В 2019 году компания ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» получила извещение об отмене судебного приказа № 2 -1365/2019 судебного участка 

<

адрес>. Однако вопреки судебного решения до сих пор не вернули денежные средства снятые с ее счетов. Данные денежные средства это пенсия инвалида, коим она является и средства для погашения кредита. На неоднократные официальные обращение ответа не получено. Просит суд отказать в удовлетворении требований ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о взыскании с нее задолженности в полном объеме. Обязать ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» вернуть денежные средства, противоправно вопреки решению суда, снятые с ее счетов.

Суд, выслушав представителя ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар», исследовав материалы дела, считает, что исковое заявленные ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии подлежит частичному удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО2 к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о возврате неправомерно удержанных денежных средств обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так в судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права 13.01.2014 года.

Согласно электронного паспорта многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> имеющего кадастровый №. Год ввода данного дома в эксплуатацию и год постройки указан 1996.

Согласно договора серии УИО № 19/11 о передаче в аренду теплоэнергетического комплекса МО Новомихайловское городское поселение от 01.09.2011 года Администрация Новомихайловского городского поселения Туапсинского района передали ЗАО «Туапсетеплоэнерго» в аренду муниципальное имущество -теплоэнергетический имущественный комплекс МО Новомихайловское городское поселение.

Дополнительным соглашением к договору от 01.09.2011 года серии УИО №19/11 о передаче в аренду теплоэнергетического имущественного комплекса МО Новомихайловское городское поселение от 01.12.2016 года установлено что в связи с реорганизацией ООО «Газпром теплоэнерго Туапсе» в форме присоединения и перехода к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Краснодар» всех прав и обязанностей, во всех случаях упоминания в тексте Договора от 31.01.2009 г ООО «Газпром теплоэнерго Туапсе» читать как ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар».

Постановлением администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района от 24.05.2019 года № 418 ООО Туапсинский филиал «Газпром теплоэнерго Краснодар» наделен статусом единой теплоснабжающей организации, осуществляющей теплоснабжение в Новомихайловском городском поселении Туапсинского района.

Между истцом по первоначальному иску и ответчиком отсутствует письменный договор о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011№354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пп.9 -12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (т.е. совершением конклюдентных действий).

По состоянию на 05 марта 2021 года у ответчика перед истцом имеется задолженность за услуги теплоснабжения. Согласно расчету, прилагаемого к исковому заявлению за период с октября 2012 года по март 2021 сумма задолженности составила 238 936 рублей 51 копейка.

Однако ФИО2 является собственником всей квартиры только с 13.01.2014 года. При этом, до указанного периода истцом не представлено на кого из дольщиков был открыт лицевой счет, какую часть обязана была оплачивать ФИО2 истцом не представлено. При расчете задолженности суд также принимает во внимание, что ФИО2 не заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем, суд считает что взыскании платы до 13.01.2014 не обоснованно и с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 13.01.2014 по 05.03.2021 года которая согласно уточненного расчета представленного истцом по первоначальному иску составляет 200 835,4 руб. (212 973,63 руб. -12138,23 =200 835,4 руб.). Расчет представленный истцом первоначально суд не принимает во внимание поскольку он представлен без расшифровки за период до 01 января 2015 года, является неполным. 

Кроме того, суд считает, что неустойка рассчитанная истцом в размере 73 947.11 рублей является явно несоразмерной нарушению обязательства, исходя из общей суммы задолженности и фактически составляет 1/3 часть от всей суммы задолженности. По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Положения пункта 14 статьи 15 ЖК РФ предусматривают выплату неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств.

Оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки последствия неисполнения обязательств, учитывая при этом, что ФИО2 является получателем пенсии по старости, суд приходит к выводу о том, что ответственность является чрезмерно высокой, в данном случае подлежат применению положения ст.333 ГК РФ, в связи с изложенными обстоятельствами, неустойка подлежит снижению до 10 000 рублей. 

Согласно определения мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района от 30 ноября 2016 года отменен судебный приказ № от 07.11.2016 года о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя - ООО «Газпром теплоэнерго Туапсе» задолженности по оплате за услуги теплоснабжения в размере 11893 руб, 5 коп., а так же государственной пошлины в доход государства в размере 1 787 руб. 93 копейки. 

Так же в материалах дела имеется копия определения мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района от 25.10.2019 года согласно которого отменен судебный приказ № 1365 от 11.09.2019 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Туапсе» задолженности по оплате за услуги теплоснабжения, а так же судебных расходов.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №217 Туапсинского района от 24 июля 2020 года отменен судебный приказ № 2-1841 от 03.07.2020 года о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Туапсе» задолженности по оплате за услуги теплоснабжения, а так же судебных расходов.

Как следует из пояснений истца по первоначальному иску и ответчика, после получения судебного приказа от 11.09.2019 года № 1365 ООО «Газпром теплоэнерго Туапсе» обратились с данным судебным приказом в ПАО «Сбербанк» и с ФИО2 было удержано 1 174 рубля 84 копейки.

Данные денежные средства подлежат возврату ФИО2 в связи с отменой судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № 217 Туапсинского района от 25.10.2019 года.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5 308 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» сумму задолженности в размере 200 835 рублей 40 коп., пени в размере 10 000 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 308 рублей, а всего взыскать 16 143 руб. ( двести шестнадцать тысяч сто сорок три тысячи руб. 40 коп.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» о возврате неправомерно удержанных денежных средств- удовлетворить. Обязать ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» вернуть денежные средства ФИО2 в сумме 1 174 рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.