РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 23 июля 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием:

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что 01/12/2017 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 436200 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

***> ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора 

<

***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 92.9 (Девяносто две целых девять десятых) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 356000, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., Земельный участок, площадь земельного участка 1040 (Одна тысяча сорок) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 356000, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Просроченная задолженность по ссуде возникла 02/03/2018. на 29/04/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 184 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 02/03/2018. на 29/04/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 184 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 152464.3 руб. По состоянию на 29/04/2019 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 404641.86 руб., из них: - просроченная ссуда 378294.96 руб.; - просроченные проценты 14002.72 руб.; - проценты по просроченной ссуде 3196.24 руб.; - неустойка по ссудному договору 7757.69 руб.; - неустойка на просроченную ссуду 1390.24 руб.; - штраф за просроченный платеж 0 руб.; - комиссия за смс-информирование 0 руб.; что подтверждается расчетом задолженности.Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. На основании изложенного просит расторгнуть кредитный договор 

<

***> между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 404641,86 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13246,42 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 378294.96 руб., с 30.04.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 378294.96 руб., за каждый календарный день просрочки с 30.04.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога жилой дом, общая площадь 92.9 (Девяносто две целых девять десятых) кв.м., (иные характеристики), расположенный по адресу: Россия, 356000, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., земельный участок, площадь земельного участка 1040 (Одна тысяча сорок) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 356000, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 582000.00 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО ПАО «Совкомбанк» по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Признание ответчиком исковых требований истца является добровольным, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание требований истца ответчиком в данном случае не противоречит закону и у суда нет оснований полагать, что такое признание иска нарушает охраняемые законом интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и в силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет иск.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере 13246 рублей 42 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 01.09.2014, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу «ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 404641 (четыреста четыре тысячи шестьсот сорок один) рубль 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу «ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13246 (тринадцать тысяч двести сорок шесть) рублей 42 копейки.

Взыскать с с ФИО1 в пользу «ПАО «Совкомбанк» проценты, за пользование кредитом по ставке 18.9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 378294 рубля 96 копеек 30.04.2019 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на переданное в залог жилой дом, общая площадь 92.9 (Девяносто две целых девять десятых) кв.м., (иные характеристики), расположенный по адресу: Россия, 356000, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадь земельного участка 1040 (Одна тысяча сорок) кв.м., расположенный по адресу: Россия, 356000, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 582000.00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов