Дело № ..... 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г. 

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Добросоцких Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, к Управе Железнодорожного района г.Воронежа, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Воронежской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Управе Железнодорожного района г.Воронежа, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Воронежской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю жилого дома 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 владеет на праве собственности 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основаниями приобретения являются: 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного к имуществу отца- ФИО2, умершего 4 января 1956 года, 2/3 доли по договору дарения от матери ФИО3. Наследниками принявшими наследство к имуществу ФИО2 являются: истица, жена наследодателя- ФИО1, ответчик ФИО4 Однако ФИО4 свидетельство о праве на наследство не получила до настоящего времени, с 1967 года в спорном доме не проживает, не содержит дом, интереса к указанному имуществу не проявляет, действий по владению и пользованию и не осуществляла, надлежащее содержание не обеспечивала, что свидетельствует об отказе ответчика от спорного имущества. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной частью жилого дома более 40 лет, несет расходы по его содержанию. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО7 просили заявление удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем суду представила заявление, признала исковые требования, указав, что положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ понятны (л.д. 80-84). 

Представители Управы Железнодорожного района г.Воронежа, территориального управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в Воронежской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО6 в праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли жилого дома 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 20.06.1977 г., документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, государственным нотариусом 4 Воронежской государственной нотариальной конторы Воронежской области; договора дарения, выдан 08.12.1989 г., нотариально удостоверен 08.12.1989 г. ФИО9, государственным нотариусом 4-й Воронежской государственной нотариальной конторы Воронежской области ( л.д. 22-23). 

Земельный участок 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, без описания границ земельного участка ( л.д. 24-26). 

Согласно сообщению нотариуса ФИО11 в архиве Четвертой воронежской государственной нотариальной конторы, имеется наследственное дело № ..... к имуществу ФИО2, умершего 04.01.1956 г. Наследственное дело –дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства обратились: ФИО3-жена, ФИО12 ( ФИО1)– дочь, ФИО4 –дочь. По заявлению супруги умершего- ФИО10 20.06.1977 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реестр №3663. 20.06.1977 г. также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 и ФИО12 в 1/6 доле каждой на дом в 

<

адрес>. На 1/6 долю указанного имущества свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 не выдано ( л.д.60). 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу требований ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Частью 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В качестве основания заявленных требований истец указывает то обстоятельство, что ФИО4 принявшая наследство в виде 1/6 доли в спорном доме не проживает, имуществом не интересуется, не содержит. 

В связи с отсутствием указанного лица с 1977 года, 1/6 долей спорного дома открыто и добросовестно пользуется ФИО1 

Общий срок владения и пользования спорной долей дома, с 1977 года по настоящее время составляет 41 год, то есть значительно более установленного законом срока, необходимого для признания права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом, а именно 1/6 долей дома № 198 по пр. Дачный г. Воронежа ФИО1 суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.32-47). Кроме того, истцом в спорном доме производились различного рода ремонтные работы, включая газификацию (л.д.37-41), что подтверждено чеками и квитанциями. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на1/6 долю спорного жилого дома в порядке приобретательной давности, поскольку имеются обязательные признаки, характерные для данного института права, такие как добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на 1/6 доли спорного объекта недвижимости в порядке приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого дома 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Дорофеева И.В.

мотивированное решение изготовлено 3.09.2019 г.